Diese freistehende Villa in El Rosario, Málaga, bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Geräumigkeit und Panoramablick. Auf einem weitläufigen Grundstück von 20.000 m² gelegen, genießt die Immobilie ungestörte Ausblicke über einen angesehenen Golfplatz und das Mittelmeer. Mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie einer Wohnfläche von 958 m² ist diese Residenz ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine luxuriöse und ruhige Umgebung suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieser außergewöhnlichen Immobilie.
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€699.000), die zich in Estepona en Benalmádena bevinden, positioneert deze villa in El Rosario zich in een hogere prijsklasse (vanaf €3.500.000). Dit hogere prijspunt is direct gerelateerd aan de uitzonderlijke omvang van het perceel (20.000 m²), de aanzienlijke woonoppervlakte (958 m²) en de exclusieve ligging met panoramische uitzichten. Terwijl de genoemde projecten mogelijk meer gericht zijn op een instapmodel of een meer compacte levensstijl in nieuwbouwcomplexen, biedt deze villa een ongeëvenaarde privacy en ruimte, kenmerkend voor de meer gevestigde en luxueuze residentiële gebieden van de Costa del Sol. De nabijheid van zowel het strand als een golfbaan, gecombineerd met de stedelijke voorzieningen van Málaga, onderscheidt dit aanbod van de meer op zichzelf staande projecten in Estepona of Benalmádena.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem begehrten Viertel in der Nähe von Málaga. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, die durch ihre Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (73 m) und einem Krankenhaus (642 m) bietet praktische Vorteile für den Alltag. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum, absolute Privatsphäre und hochwertige Ausstattungsmerkmale suchen. Die 7 Schlafzimmer und 5 Bäder bieten Flexibilität für große Familien oder die Unterbringung von Gästen. Ein großer Garten, ein privater Pool und Panoramablicke auf das Meer und die Golflandschaft erfüllen Wünsche nach Luxus und Entspannung im Freien.
Die Villa ist in gutem Zustand und bietet eine solide Bausubstanz. Die vorhandenen Ausstattungen wie Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die sich durch ihre Größe und Lage auszeichnet. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen sind Teil der Verantwortung des Eigentümers.
Das Projekt bietet keine neuen Baumöglichkeiten auf dem großen Grundstück. Die vorhandene Struktur ist in gutem Zustand, Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf liegt im Ermessen des Käufers. Es werden keine spezifischen Gemeinschaftsbereiche oder Dienstleistungen wie ein Concierge-Service im Angebot aufgeführt, was auf eine Fokussierung auf private Nutzung hindeutet.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Haupt- oder Zweitresidenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Es ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Mitglied benötigen. Die Kombination aus Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (73 m) und einem Krankenhaus (642 m) sowie der Ruhe des großen Grundstücks spricht diejenigen an, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu mehreren Golfplätzen. Auch für Personen, die ein repräsentatives Anwesen für Unterhaltungszwecke suchen, ist dieses Haus mit seinen großzügigen Wohnbereichen und Terrassen gut geeignet. Die Möglichkeit für Indoor-Outdoor-Living macht es attraktiv für Genießer des mediterranen Lebensstils. Die gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Málaga erleichtert Reisen und den Empfang internationaler Gäste.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, die auf ein gehobenes Wohnniveau schließen lassen. Marmorböden im gesamten Wohnbereich sorgen für eine elegante und langlebige Basis. Klimaanlage und Fußbodenheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort, unabhängig von den Außentemperaturen. Die Bäder sind mit Marmor ausgestattet, und mindestens ein Ensuite-Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Ein Jacuzzi und eine Grillmöglichkeit deuten auf eine Ausrichtung hin, die Entspannung und Unterhaltung im Freien fördert. Ein überdachter Terrassenbereich erweitert den nutzbaren Wohnraum nach außen. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern tragen zur Ordnung und Funktionalität bei. Der gute Gesamtzustand der Immobilie legt nahe, dass bei der ursprünglichen Errichtung und den nachfolgenden Renovierungen Wert auf Qualität gelegt wurde.
Die hier beschriebene freistehende Villa in El Rosario, Málaga, steht zum Verkauf für 3.500.000 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die außergewöhnliche Größe des Grundstücks von 20.000 m², die großzügige Wohnfläche von 958 m² mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie die exklusive Lage. Das Anwesen bietet einen privaten Pool und Ausblicke auf das Meer und einen Golfplatz. Die „Gut“-Einstufung des Zustands impliziert, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist, jedoch möglicherweise Raum für persönliche Anpassungen lässt. Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, wobei eine Besichtigung empfohlen wird, um den Wert dieser einzigartigen Residenz vollständig zu erfassen.
El Rosario, an der Küste von Málaga gelegen, bietet eine einzigartige Lebensqualität, die städtischen Komfort mit mediterraner Gelassenheit verbindet. Die Villa selbst ist auf einem sehr großen Grundstück positioniert, was eine außergewöhnliche Privatsphäre garantiert. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt nur 73 Meter entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und der Nähe zum Meer. Bewohner können den Tag mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand beginnen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten in der Umgebung nutzen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen macht die Fortbewegung auch ohne Auto möglich. Die historische Stadt Málaga ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet kulturelle Erlebnisse und eine breite Palette an Restaurants und Geschäften. Das Klima mit durchschnittlich 19°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Leben im Freien ein, mit einem vier- bis fünfmonatigen Schwimmseade.
Das Leben in El Rosario, Málaga, kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Villengegend. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt, sind tägliche Besorgungen bequem zu erledigen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Das Zentrum von Málaga ist dank der guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar und bietet eine Fülle an kulturellen, gastronomischen und einkaufsspezifischen Möglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden und milden Temperaturen, was ein aktives Leben im Freien begünstigt. Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Zentren und Golfplätze. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen.
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem Teil der Stadt Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand (1.8 km), dem Flughafen (7.9 km), dem Stadtzentrum von Málaga und verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Marinas. Die Verteilung der Einrichtungen zeigt eine gut erschlossene urbane Umgebung mit ausreichend Grünflächen.
El Rosario, Málaga, positioniert sich als ein strategisch günstiger Ort an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Málaga (ca. 8 km Luftlinie zum Flughafen) bietet Zugang zu einem urbanen Zentrum mit internationaler Anbindung und kulturellen Angeboten. Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch Komfort durch nahegelegene Annehmlichkeiten vereint. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Marbella oder Estepona, bietet diese Lage eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und diese Immobilie ist gut positioniert, um von diesen Attraktionen zu profitieren.
Die Villa in El Rosario bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Punkten. Der Strand ist nur 1.8 km (Playa de San Andrés) entfernt, und die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert nur etwa 8 km (hemelsbreed). Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8.2 km Entfernung. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (212 m) und ein Krankenhaus (642 m) fußläufig erreichbar sind. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen bietet Alternativen zum Auto. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Fahrten in umliegende Städte und zu anderen Küstenorten erleichtert. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe vorhanden (434 m).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19.0°C Jahrestemperatur und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmseade von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe begünstigt. Die Helling zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 0.3%, was den Zugang sehr einfach macht. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Aussicht auf Berge und Meer trägt zur natürlichen Schönheit der Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1.8 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Mit drei gut ausgestatteten Golfplätzen in einem Umkreis von 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), ist die Lage attraktiv für Golfer. Wassersportler und Bootsliebhaber finden nahegelegene Marinas wie die IGY Málaga Marina (1.0 km). Zudem gibt es diverse Sportzentren in der Nähe, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und das Centro Wellness (0.7 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario, Málaga, positioniert sich als ein strategisch günstiger Ort an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Málaga (ca. 8 km Luftlinie zum Flughafen) bietet Zugang zu einem urbanen Zentrum mit internationaler Anbindung und kulturellen Angeboten. Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch Komfort durch nahegelegene Annehmlichkeiten vereint. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Marbella oder Estepona, bietet diese Lage eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und diese Immobilie ist gut positioniert, um von diesen Attraktionen zu profitieren.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL781701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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