Cette villa individuelle à El Rosario, Málaga, offre une combinaison rare d'intimité, d'espace et de vues panoramiques. Située sur un terrain impressionnant de 20 000 m², la propriété bénéficie de vues imprenables sur un parcours de golf prestigieux et la mer Méditerranée. Avec 7 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une surface habitable de 958 m², cette résidence est idéale pour les acheteurs exigeants recherchant un environnement luxueux et paisible. La proximité des commodités et de la plage souligne l'attrait de cette propriété exceptionnelle.
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €), Aby Upper (320 000 €) et Alba Benalmadena (699 000 €), situés à Estepona et Benalmádena, cette villa à El Rosario se positionne dans une fourchette de prix plus élevée (à partir de 3 500 000 €). Ce prix plus élevé est directement lié à la taille exceptionnelle du terrain (20 000 m²), à la surface habitable généreuse (958 m²) et à l'emplacement exclusif avec des vues panoramiques. Alors que les projets mentionnés peuvent être plus axés sur un modèle d'entrée de gamme ou un style de vie plus compact dans des complexes résidentiels neufs, cette villa offre une intimité et un espace inégalés, caractéristiques des quartiers résidentiels plus établis et luxueux de la Costa del Sol. La proximité de la plage et d'un parcours de golf, combinée aux commodités urbaines de Málaga, distingue cette offre des projets plus autonomes d'Estepona ou de Benalmádena.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Rosario, un quartier recherché près de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain caractérisé par sa proximité avec les plages et les commodités urbaines. La proximité immédiate d'un supermarché (73 m) et d'un hôpital (642 m) offre des avantages pratiques pour la vie quotidienne. L'emplacement permet un accès facile à diverses options de loisirs et services.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie spacieux, une intimité absolue et des équipements de haute qualité. Les 7 chambres et 5 salles de bains offrent une flexibilité pour les grandes familles ou l'hébergement d'invités. Un grand jardin, une piscine privée et des vues panoramiques sur la mer et le paysage de golf répondent aux désirs de luxe et de détente en plein air.
La villa est en bon état et offre une structure solide. Les équipements existants tels que le chauffage par le sol et la climatisation assurent un confort toute l'année. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie qui se distingue par sa taille et son emplacement. Les mesures d'entretien en cours relèvent de la responsabilité du propriétaire.
Le projet n'offre pas de nouvelles possibilités de construction sur le grand terrain. La structure existante est en bon état, les rénovations ou modernisations sont à la discrétion de l'acheteur. Il n'y a pas de zones communes ou de services spécifiques répertoriés comme un service de conciergerie dans l'offre, ce qui suggère une concentration sur l'usage privé.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire luxueuse avec beaucoup d'espace et d'intimité. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'une maison spacieuse avec suffisamment d'espaces de retrait pour chaque membre. La combinaison de la proximité des commodités telles qu'un supermarché (73 m) et un hôpital (642 m), ainsi que le calme du grand terrain, plaît à ceux qui apprécient le confort et la sécurité. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours. Cette maison est également bien adaptée aux personnes recherchant une propriété représentative pour des réceptions, avec ses espaces de vie et terrasses spacieux. La possibilité de vie intérieure-extérieure la rend attrayante pour les amateurs du style de vie méditerranéen. La bonne connexion à l'autoroute et à l'aéroport de Málaga facilite les voyages et la réception d'invités internationaux.
La villa se caractérise par des équipements de haute qualité qui suggèrent un niveau de vie élevé. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie constituent une base élégante et durable. La climatisation et le chauffage par le sol garantissent un confort toute l'année, quelles que soient les températures extérieures. Les salles de bains sont dotées de marbre, et au moins une salle de bains privative offre un confort supplémentaire. Un jacuzzi et un espace barbecue suggèrent une orientation qui favorise la détente et le divertissement en plein air. Un espace terrasse couvert étend l'espace de vie utilisable vers l'extérieur. Les placards intégrés dans les chambres contribuent à l'ordre et à la fonctionnalité. Le bon état général de la propriété suggère que la qualité a été privilégiée lors de la construction initiale et des rénovations ultérieures.
La villa individuelle décrite ici, située à El Rosario, Málaga, est à vendre pour 3 500 000 €. Ce prix reflète la taille exceptionnelle du terrain de 20 000 m², la généreuse surface habitable de 958 m² avec 7 chambres et 5 salles de bains, ainsi que l'emplacement exclusif avec vue panoramique sur la mer et le golf. La propriété dispose d'une piscine privée. Le classement "Bon" de l'état implique que la propriété est immédiatement habitable, tout en laissant potentiellement place à des ajustements personnels. La disponibilité est actuellement confirmée, et une visite est recommandée pour apprécier pleinement la valeur de cette résidence unique.
El Rosario, situé sur la côte de Málaga, offre une qualité de vie unique qui allie confort urbain et sérénité méditerranéenne. La villa elle-même est positionnée sur un très grand terrain, garantissant une intimité exceptionnelle. Néanmoins, les installations essentielles comme un supermarché ne sont qu'à 73 mètres, facilitant la vie quotidienne. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles, d'espaces verts et de proximité avec la mer. Les résidents peuvent commencer la journée par une promenade vers la plage voisine ou profiter des nombreuses possibilités sportives de la région. La connexion au réseau de transport public avec 50 lignes et arrêts rend les déplacements possibles même sans voiture. La ville historique de Málaga n'est qu'à une courte distance en voiture, offrant des expériences culturelles et une large gamme de restaurants et de boutiques. Le climat, avec une moyenne de 19°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à une vie active en plein air, avec une saison de baignade de quatre à cinq mois.
La vie à El Rosario, Málaga, combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel. Avec un supermarché à seulement 73 mètres, les courses quotidiennes sont faciles à faire. La proximité de plages comme Playa de San Andrés (1.8 km) et Playa de la Misericordia (3.2 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. Le centre de Málaga est facilement accessible grâce à la bonne connexion de transport, offrant une multitude d'options culturelles, gastronomiques et commerciales. La région est connue pour son grand nombre d'heures d'ensoleillement et ses températures douces, favorisant une vie active en plein air. Les amateurs de sport trouveront de nombreux centres et parcours de golf à proximité. L'environnement est caractérisé par un mélange de complexes résidentiels bien entretenus et d'espaces verts.
La villa est située à El Rosario, une partie de la ville de Málaga. La carte visualise la proximité de points importants tels que la plage (1,8 km), l'aéroport (7,9 km), le centre-ville de Málaga et diverses installations de loisirs comme les terrains de golf et les marinas. La distribution des installations montre un environnement urbain bien desservi avec suffisamment d'espaces verts.
El Rosario, Málaga, se positionne comme un lieu stratégiquement avantageux sur la Costa del Sol. La proximité immédiate de la ville de Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau de l'aéroport) offre un accès à un centre urbain doté de connexions internationales et d'offres culturelles. La villa est située dans un quartier résidentiel établi, alliant intimité et confort grâce aux commodités à proximité. Par rapport à des localités côtières plus éloignées comme Marbella ou Estepona, cet emplacement offre un bon équilibre entre calme et accessibilité. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et cette propriété est bien située pour profiter de ces attractions.
La villa à El Rosario offre une excellente accessibilité aux points importants. La plage n'est qu'à 1,8 km (Playa de San Andrés), et le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol ne prend qu'environ 8 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, y compris le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. L'environnement urbain garantit que les installations importantes telles qu'un supermarché (73 m), une pharmacie (212 m) et un hôpital (642 m) sont accessibles à pied. Le réseau de transport public avec 50 lignes et arrêts offre des alternatives à la voiture. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et les autres localités côtières. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité (434 m).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une topographie plate à proximité de la plage. La pente vers la plage la plus proche n'est que de 0,3%, ce qui rend l'accès très facile. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables pour les activités de plein air tout au long de l'année. La vue sur les montagnes et la mer contribue à la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct aux loisirs de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, n'est qu'à 1,8 km. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. Avec trois parcours de golf bien équipés dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), l'emplacement est attrayant pour les golfeurs. Les amateurs de sports nautiques et de plaisance trouveront des marinas à proximité, comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km). De plus, plusieurs centres sportifs se trouvent à proximité, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), offrant une large gamme d'activités sportives.
Source: OpenStreetMap
El Rosario, Málaga, se positionne comme un lieu stratégiquement avantageux sur la Costa del Sol. La proximité immédiate de la ville de Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau de l'aéroport) offre un accès à un centre urbain doté de connexions internationales et d'offres culturelles. La villa est située dans un quartier résidentiel établi, alliant intimité et confort grâce aux commodités à proximité. Par rapport à des localités côtières plus éloignées comme Marbella ou Estepona, cet emplacement offre un bon équilibre entre calme et accessibilité. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et cette propriété est bien située pour profiter de ces attractions.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL781701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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