تُقدّم هذه القطعة من الأرض الحضرية بمساحة 241 م² فرصة استثمارية في أوندارا، وهي بلدية تقع ضمن مقاطعة أليكانتي. تقع الأرض على شارع دوكتور فلمنغ، وهو شارع رئيسي، ويوفر العقار إمكانية الوصول إلى حيّ راسخ ومرافق حضرية. وقد تم تجهيز الموقع بعد إزالة مبنى سابق، وهو جاهز للتطوير السكني، ويناسب بناء منزل عائلي واحد أو مشروع متعدد المساكن، وذلك وفقاً لأنظمة التخطيط المحلية. ويمنحه موقعه الاستراتيجي داخل منطقة حضرية قرباً من الخدمات الأساسية ووسائل النقل والطرق الرئيسية. هذا العرض موجّه للمطورين أو الأفراد الراغبين في بناء عقار مخصص لهم في منطقة تتوفر فيها الخدمات بشكل جيد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة من الأرض الحضرية في أوندارا، وتستفيد من موقعها داخل بلدة مطوّرة، مما يوفر وصولاً فورياً إلى متطلبات الحياة اليومية. وبالرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من المناطق الساحلية والشواطئ، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى نمط الحياة المتوسطي.
تناسب هذه القطعة من الأرض أولئك الذين ينوون بناء مسكن مصمّم خصيصاً لهم. فهي موجهة للأفراد أو المطورين الراغبين في بناء مسكن عائلي واحد أو عقار متعدد الوحدات، وذلك رهناً بالحصول على تصاريح التخطيط الحضري. وتُسهّل المساحة المستطيلة القابلة للاستخدام ووجود توصيلات الخدمات عند حدود القطعة عملية بناء سلسة لمنزل مصمم حسب الطلب.
الأرض "جاهزة للسكن" بمعنى أنها موقع تم إخلاؤه من مبنى سابق ومهيأ للبناء الجديد. ويشير تاريخ التسليم لعام 1970 إلى أن هذه قطعة أرض مخصصة لمشروع جديد وليست إعادة بيع لهيكل قائم. يمكن البدء في التطوير فور الحصول على التصاريح اللازمة، ولا توجد مراحل بناء إضافية للأرض نفسها.
هذا العرض مخصص للأرض فقط، وليس لعقار مكتمل. ولا يشمل أي هياكل قائمة سوى عناصر أساسية محتملة. ويجب على المشترين المحتملين الالتزام بأنظمة التخطيط الحضري المحلية لأي عملية تطوير. كما أن وصف القطعة بأنها "جاهزة للسكن" يشير إلى حالتها كأرض تم إخلاؤها، وليس بناءً مكتملًا.
تناسب هذه القطعة من الأرض الحضرية في أوندارا الأفراد أو المطورين الراغبين في إنشاء عقار مخصص. وهي مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تصميم منزلهم بأنفسهم، مع تحديد التخطيطات والمواد والمميزات، بدلاً من شراء عقار جاهز البناء. ويجذب الموقع أولئك الذين يبحثون عن توازن بين سهولة الحياة الحضرية والقرب من المعالم الساحلية. ويمكن أن تكون مناسبة كمقر إقامة رئيسي أو منزل ثانٍ أو كاستثمار للتطوير المستقبلي، خاصة للأفراد الذين يخططون للبناء وربما تأجير العقار لاحقاً. وتعني حالة "جاهز للسكن" إمكانية بدء البناء فوراً بعد الموافقة على التخطيط، وهو ما يجذب المشترين المتحمسين لبدء مشروعهم البنائي.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن التفاصيل المتعلقة بجودة البناء أو التشطيبات لا تنطبق هنا. ويوصف العقار بأنه "جاهز للسكن"، مما يشير إلى أنه موقع تم إخلاؤه من هيكل سابق، مع توفر توصيلات الخدمات عند حدود القطعة. وأي بناء سيتم سيخضع لخيارات المطور أو المالك الفردي والالتزام بأنظمة البناء. وقد توفر العناصر الهيكلية الجانبية القائمة سياقاً للبناء المستقبلي، لكنها لا تمثل التشطيب النهائي لعقار.
تُعرض هذه القطعة من الأرض الحضرية بسعر مطلوب ثابت قدره 129,000 يورو. وبما أن هذه عملية بيع أرض، فإن السعر يعكس قيمة القطعة نفسها وليس عقاراً مبنياً. وتبلغ مساحة الأرض 241 م². هذا عرض لقطعة أرض واحدة، والتوافر يعتمد على حالة بيع هذه القطعة تحديداً. ويُنصح الأطراف المهتمة بتأكيد التوافر الحالي مباشرة.
يجمع أوندارا بين طابع الحياة الإسبانية التقليدية في القرى والمرافق العصرية. ويضع موقع القطعة على شارع دوكتور فلمنغ داخل بيئة حضرية نشطة، مما يضمن سهولة الوصول إلى مرافق مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، وغالباً على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتمتد هذه السهولة في الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والصيدليات. وبينما يوفر أوندارا نفسه إحساساً بالمجتمع المحلي، فإن موقعه يسمح بالتنقل بسهولة إلى البلدات الأكبر والمنتجعات الساحلية. ويدعم مناخ المنطقة، بمتوسطات درجات الحرارة الشهرية التي تتراوح بين 12-26 درجة مئوية وبمتوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية، نمط حياة في الهواء الطلق لمعظم أيام السنة، مع موسم سباحة يستمر أربعة أشهر. كما تساهم التضاريس شبه المستوية والارتفاع المعتدل البالغ 41 متراً فوق مستوى سطح البحر في ظروف معيشة مريحة.
يوفر أوندارا بيئة محلية تركز على المجتمع مع توفر المرافق بسهولة. ويقع سوبرماركت على بعد 329 متراً فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية على بعد 482 متراً. كما تقدم البلدة العديد من المطاعم (19 مطعماً ضمن 2 كم) والمقاهي (7 مقاهٍ ضمن 2 كم). وبينما يوفر أوندارا الاحتياجات اليومية، فإن القرب من البلدات الأكبر مثل دنيا (8.2 كم بالقطار) والمدن مثل أليكانتي (69 كم) وفالنسيا (80 كم) يوفر خيارات أوسع للتسوق والثقافة والخدمات. وتوجد وسائل النقل العام مع 42 محطة على 7 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي، على الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تعرض هذه الخريطة موقع القطعة من الأرض الحضرية في أوندارا. وتبرز موقع القطعة داخل البنية التحتية للبلدة، موضحة قربها من الخدمات المحلية والطرق والمرافق. كما توضح الخريطة المسافات إلى المناطق الساحلية القريبة والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر سياقاً مكانيًا لموقع العقار داخل المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع أوندارا في الداخل من ساحل كوستا بلانكا الشمالي، ضمن مقاطعة أليكانتي. ويعمل كمركز محلي يوفر مرافق حضرية، مع إتاحة الوصول إلى معالم المنطقة الأوسع. وتقع مدينتا فالنسيا وأليكانتي الأكبر على بعد حوالي 80 كم و69 كم على التوالي، مما يوفر مركزين ثقافيين وتجاريين مهمين. ويوفر هذا الموقع توازناً، مما يسمح للسكان بتجربة الهدوء في قرية إسبانية مع البقاء في متناول البنية التحتية الحضرية الكبرى والوجهات الساحلية الشهيرة.
تقع القطعة في منطقة حضرية من أوندارا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات المحلية. يقع سوبرماركت على بعد 329 متراً، وصيدلية على بعد 482 متراً. ويقع مستشفى على بعد 1.9 كم. وللوصول إلى الساحل، تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديلس مولينس، على بعد حوالي 4.3 كم بخط مستقيم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، مع غريغال وليبيغ ضمن 4.6-4.9 كم. وتقع القطعة نسبياً بعيداً عن المطارات الرئيسية؛ مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) على بعد حوالي 78 كم ومطار فالنسيا (VLC) حوالي 86 كم بخط مستقيم. وتوفر محطات القطار في غاتا (8.0 كم) ودنيا (8.2 كم) اتصالاً إقليمياً.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 78 km |
| Valencia (VLC) | 86 km |
| Gata | 8 km |
| Dénia | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشهد أوندارا مناخاً متوسطياً، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. وتتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة مدته أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع القطعة على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل بشكل عام. ويشير الانحدار شبه المستوي نحو الساحل (1.0%) إلى سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية دون تحديات تضاريسية كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديلس مولينس وبلايا دي لامادرافا، على بعد حوالي 4.3-4.5 كم بخط مستقيم. والانحدار نحو الشاطئ مستوٍ، مما يسهل الوصول. ولعشاق الرياضة، توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كم، مثل غريغال (4.6 كم) وليبيغ (4.9 كم). وتشمل المرافق الرياضية المحلية حلبة مصارعة الثيران (بلازا دي بوس دوندارا) على بعد 0.5 كم وملاعب بادل داخلية على بعد 0.7 كم. ويمكن الوصول إلى المارينا، مثل مارينا إل بورتيت دي دنيا، ضمن حوالي 8.3 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Ondara is a village and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. It covers an area of 10.41 km2 (4.02 sq mi) and as of 2023 had a population of 7,308.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 43 mm |
| فبراير | 11.9°C | 34 mm |
| مارس | 13.7°C | 51 mm |
| أبريل | 16.1°C | 62 mm |
| مايو | 19.2°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 18 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 105 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 63 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 83 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 64 mm |
مسطح
Ref: VL807450
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع الشقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (يبدأ السعر من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (يبدأ السعر من 169,000 يورو)، يمثل هذا العرض في أوندارا فئة استثمارية مختلفة. فهذه المشاريع في توريفيخا توفر وحدات سكنية مكتملة، في حين أن عقار أوندارا قطعة أرض للبناء الذاتي أو التطوير. وبالمثل، يقدم مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربانيثاسيون إل راسو، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، منازل مكتملة. وسعر أوندارا البالغ 129,000 يورو مميز، وهو موجه للمشترين المهتمين بشراء الأرض والبناء المخصص بدلاً من السكن الفوري في شقة جاهزة. ويوفر موقع أوندارا تجربة بلدة داخلية تقليدية أكثر مقارنة بالطابع الساحلي لتوريفيخا أو إل راسو، مع إتاحة الوصول إلى المرافق المحلية بهيكل سعري مختلف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL