تتيح هذه الأرض الحضرية بمساحة 241 م² فرصة استثمارية في أوندارا، وهي بلدية تقع ضمن مقاطعة أليكانتي. تقع الأرض على شارع دوكتور فليمنغ، وهو شارع رئيسي، ويوفر العقار إمكانية الوصول إلى حي عريق وخدمات حضرية. وقد تم إخلاء الموقع من مبنى سابق، وهو جاهز للتطوير السكني، ويناسب بناء منزل عائلي واحد أو مشروع متعدد المساكن، وفقًا للوائح التخطيط المحلية. ويوفر موقعه الاستراتيجي داخل منطقة حضرية القرب من الخدمات الأساسية ووسائل النقل والطرق الرئيسية. هذا العرض موجه للمطورين أو الأفراد الباحثين عن بناء عقار مخصص لهم في منطقة تتوفر فيها الخدمات بشكل جيد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض الحضرية في أوندارا، وتستفيد من موقعها داخل بلدة مطورة، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية. ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من المناطق الساحلية والشواطئ، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى نمط الحياة المتوسطي.
تناسب هذه الأرض الراغبين في بناء مسكن مخصص لهم. وهي تلبي احتياجات الأفراد أو المطورين الذين يبحثون عن بناء منزل عائلي واحد أو عقار متعدد الوحدات، رهنًا بالحصول على أذونات التخطيط العمراني. وتسهّل المساحة المستطيلة القابلة للاستخدام ووصلات المرافق الموجودة عند حدود الأرض عملية البناء لإنشاء منزل بتصميم مخصص.
هذه الأرض 'جاهزة للسكن'، بمعنى أنها موقع تم إخلاؤه من مبنى سابق ومعَدّ للبناء الجديد. ويشير تاريخ التسليم إلى اكتمال في عام 1970، مما يوحي بأنها أرض مخصصة لمشروع جديد وليست عقارًا مستعملًا قائمًا. ويمكن البدء في التطوير فور الحصول على الأذونات اللازمة، دون وجود مراحل بناء إضافية للأرض نفسها.
هذا العرض يشمل الأرض فقط، وليس عقارًا مكتملًا. ولا يشمل أي هياكل قائمة إلى جانب العناصر الأساسية المحتملة. وعلى المشترين المحتملين الالتزام بلوائح التخطيط العمراني المحلية لأي تطوير. إن وصف الأرض بأنها 'جاهزة للسكن' يشير إلى حالتها كأرض تم إخلاؤها، وليس بناءً مكتملًا.
تناسب هذه الأرض الحضرية في أوندارا الأفراد أو المطورين الباحثين عن إنشاء عقار مبني بتصميم مخصص. وهي مناسبة لمن يرغبون في تصميم منزلهم بأنفسهم، مع تحديد التخطيطات والموارد والميزات، بدلًا من شراء عقار جاهز البناء. ويجذب الموقع الباحثين عن توازن بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من المعالم الساحلية. وقد تكون مناسبة كمسكن رئيسي أو منزل ثانٍ أو كاستثمار للتطوير المستقبلي، خاصة للأفراد الذين يخططون للبناء وربما تأجير العقار. وتعني حالة 'الجاهزية للسكن' إمكانية البدء بالبناء فور الحصول على الموافقة التخطيطية، مما يجذب المشترين المتلهفين لبدء مشروعهم الإنشائي.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن التفاصيل الخاصة بجودة البناء أو التشطيبات لا تنطبق. ويوصف العقار بأنه 'جاهز للسكن'، مما يدل على أنه موقع تم إخلاؤه من هيكل سابق، مع توفر وصلات المرافق عند حدود الأرض. وأي بناء سيخضع لخيارات المطور أو المالك الفردي والالتزام بلوائح البناء. وقد توفر العناصر الهيكلية الجانبية الموجودة سياقًا للبناء المستقبلي، لكنها لا تمثل التشطيب النهائي للعقار.
تُعرض هذه الأرض الحضرية بسعر مطلوب ثابت قدره 129,000 يورو. وبما أن هذا بيع أرض، فإن السعر يعكس قيمة الأرض نفسها وليس عقارًا مبنيًا. مساحة الأرض 241 م². هذا عرض لأرض واحدة، والتوفر مرهون بحالة بيع هذه القطعة تحديدًا. وعلى المهتمين التأكد من التوفر الحالي مباشرة.
توفر أوندارا مزيجًا من الحياة الإسبانية التقليدية في القرى مع وسائل الراحة الحديثة. ويضع موقع الأرض على شارع دوكتور فليمنغ إياها داخل بيئة حضرية نشطة، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، وغالبًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويمتد هذا الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والصيدليات. وفي حين توفر أوندارا نفسها إحساسًا بالمجتمع المحلي، يتيح موقعها السفر المريح إلى البلدات الأكبر والمنتجعات الساحلية. ويدعم مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية، نمط حياة في الهواء الطلق لمعظم أيام السنة، مع موسم سباحة يمتد أربعة أشهر. كما تساهم التضاريس شبه المستوية والارتفاع المعتدل البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر في ظروف معيشة مريحة.
توفر أوندارا بيئة محلية تركز على المجتمع مع توفر وسائل الراحة بسهولة. ويقع سوبرماركت على مسافة مريحة تبلغ 329 مترًا، ويمكن الوصول إلى صيدلية على بعد 482 مترًا. كما توفر البلدة العديد من المطاعم (19 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي (7 مقاهٍ ضمن 2 كم). وفي حين توفر أوندارا الضروريات اليومية، فإن القرب من بلدات أكبر مثل دينيا (8.2 كم بالقطار) والمدن مثل أليكانتي (69 كم) وفالنسيا (80 كم) يوفر خيارات أوسع للتسوق والثقافة والخدمات. وهناك وسائل نقل عام مع 42 محطة عبر 7 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي، على الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تعرض هذه الخريطة موقع الأرض الحضرية في أوندارا. وتبين موقع الأرض ضمن البنية التحتية للبلدة، مع إظهار قربها من الخدمات المحلية والطرق ووسائل الراحة. كما توضح الخريطة المسافات إلى المناطق الساحلية القريبة والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر سياقًا مكانيًا لموقع العقار ضمن المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوندارا في الداخل من ساحل كوستا بلانكا الشمالي، ضمن مقاطعة أليكانتي. وتعمل كمركز محلي يوفر وسائل الراحة الحضرية، مع توفير الوصول إلى معالم المنطقة الأوسع. وتقع مدينتا فالنسيا وأليكانتي الأكبر على بعد حوالي 80 كم و69 كم على التوالي، مما يوفر مراكز ثقافية وتجارية مهمة. ويوفر هذا الموقع توازنًا، مما يسمح للسكان بتجربة الهدوء في قرية إسبانية مع البقاء في متناول البنية الحضرية الكبرى والوجهات الساحورية الشهيرة.
تقع الأرض في منطقة حضرية في أوندارا، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية. يقع سوبرماركت على بعد 329 مترًا، وصيدلية على بعد 482 مترًا. ويوجد مركز صحي على بعد 1.9 كم. أما للوصول إلى الساحل، فتبعد أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديلس مولينز، حوالي 4.3 كم بخط مستقيم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، مع غريغال وليبيغ ضمن 4.6-4.9 كم. وتقع الأرض بعيدًا نسبيًا عن المطارات الرئيسية؛ مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 78 كم ومطار فالنسيا (VLC) حوالي 86 كم بخط مستقيم. وتوفر محطات القطار في غاتا (8.0 كم) ودينيا (8.2 كم) اتصالًا إقليميًا.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 78 km |
| Valencia (VLC) | 86 km |
| Gata | 8 km |
| Dénia | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوندارا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. وتتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة مدته أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع الأرض على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل بشكل عام. ويشير الانحدار شبه المستوي نحو الساحل (1.0%) إلى سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية دون تحديات تضاريسية كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ، بما فيها بلايا ديلس مولينز وبلايا دي لامادرافا، حوالي 4.3-4.5 كم بالمسافة المباشرة. والانحدار نحو الشاطئ مستوٍ، مما يسهل الوصول. ولعشاق الرياضة، توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كم، مثل غريغال (4.6 كم) وليبيغ (4.9 كم). وتشمل المرافق الرياضية المحلية حلبة مصارعة الثيران (بلازا دي بوس دي أوندارا) على بعد 0.5 كم وملاعب بادل داخلية على بعد 0.7 كم. ويمكن الوصول إلى المارينات، مثل مارينا إل بورتيت دي دينيا، ضمن حوالي 8.3 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Ondara is a village and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. It covers an area of 10.41 km2 (4.02 sq mi) and as of 2023 had a population of 7,308.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 43 mm |
| فبراير | 11.9°C | 34 mm |
| مارس | 13.7°C | 51 mm |
| أبريل | 16.1°C | 62 mm |
| مايو | 19.2°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 18 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 105 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 63 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 83 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 64 mm |
مسطح
Ref: VL807450
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الشقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا (السعر يبدأ من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (السعر يبدأ من 169,000 يورو)، يمثل هذا العرض في أوندارا فئة استثمارية مختلفة. توفر هذه المشاريع في توريفيخا وحدات سكنية مكتملة، في حين أن عقار أوندارا قطعة أرض للبناء الذاتي أو التطوير. وبالمثل، يوفر مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربانيثاسيون إل راسو، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، منازل مكتملة. وسعر أوندارا البالغ 129,000 يورو مختلف، ويستهدف المشترين المهتمين بشراء الأرض والبناء المخصص بدلًا من السكن الفوري في شقة جاهزة. ويوفر موقع أوندارا تجربة بلدة داخلية تقليدية أكثر مقارنة بالتركيز الساحلي لتوريفيخا أو إل راسو، مع الوصول إلى وسائل الراحة المحلية بهيكل سعري مختلف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL