Esta villa independiente se alza en una parcela rural de 5.600 m² en La Hoya, en el campo al oeste de Elche, provincia de Alicante. La propiedad es una vivienda rural totalmente legal terminada en 1970, que ofrece 199 m² de superficie construida con cinco dormitorios, tres baños, dos salones y dos chimeneas. En el exterior hay una piscina privada de 12 x 6 metros, una terraza cubierta, un pérgola, una zona de barbacoa, un garaje de 64 m² y un estacionamiento cubierto. La casa está conectada a la red de agua, electricidad y alcantarillado municipales, y cuenta con paneles solares, filtración por ósmosis y un sistema de descalcificación de agua. El precio de venta es fijo, de 485.000 €, y la propiedad está llave en mano y se vende completamente amueblada.
Dentro de su contexto de mercado, esta villa ocupa un segmento distinto de los proyectos de obra nueva costeros que dominan el sur de la Costa Blanca. Los comparables enumerados, apartamentos en Torrevieja desde 160.000 € y 169.000 €, y apartamentos en la Urbanización El Raso desde 227.000 €, son todos productos más económicos y de mayor densidad, orientados a compradores de segundas residencias e inversores. Esas propiedades ofrecen proximidad a la playa, piscinas comunitarias y construcción moderna, pero espacio privado limitado y sin terreno. Esta villa, a un precio fijo de 485.000 €, ofrece lo que esos proyectos estructuralmente no pueden: 5.600 m² de terreno privado, una piscina privada de 12 x 6 metros, un garaje de 64 m² y una casa de cinco dormitorios apta para residencia permanente. La contrapartida es el tipo de ubicación. Torrevieja y El Raso son entornos turísticos con servicios a pie y atención a expatriados, mientras que La Hoya es un entorno agrícola que depende de Elche para los servicios diarios y que exige coche para casi cualquier desplazamiento. Los compradores que comparan ambas categorías están eligiendo, en la práctica, entre comodidad y autonomía. El campo de Elche también se diferencia del mercado de la Costa del Sol más al sur: los precios del terreno y de la construcción por metro cuadrado son generalmente más bajos en los alrededores de Elche, y el perfil del comprador se inclina hacia el traslado permanente y el uso familiar más que hacia el alquiler vacacional de temporada. Una consideración adicional para esta propiedad concreta es la legalidad: la zona rural de Alicante tiene una historia documentada de construcciones irregulares, y una casa campestre totalmente legal con servicios municipales elimina uno de los principales factores de riesgo de este segmento. Frente a las villas modernas del interior costero, que suelen empezar a precios considerablemente más altos, esta propiedad de 1970 presenta un coste de entrada menor, contrapesado por las expectativas de renovación y mantenimiento.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en La Hoya, un distrito rural al alcance de Elche, donde se concentran tiendas, colegios, centros de salud y supermercados. El entorno es tranquilo, con árboles maduros y vistas abiertas al campo. La costa mediterránea se describe como fácilmente accesible, lo que sitúa tanto los servicios urbanos como el ocio junto al mar a un tiempo en coche práctico de la propiedad.
La propiedad está orientada a la vida al aire libre y al espacio: una parcela de 5.600 m², una piscina de 12 x 6 metros, soláriums, una pérgola en el jardín y una zona de barbacoa. La distribución con dos salones, cinco dormitorios y terrazas privadas desde los dormitorios superiores se adapta a la vida en familia, las vacaciones o la residencia durante todo el año. Un garaje de 64 m², un estacionamiento cubierto, un trastero y un lavadero añaden capacidad práctica.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La casa fue terminada en 1970 y se ofrece llave en mano como vivienda de segunda mano existente, completamente amueblada. El estado de la construcción significa que no hay periodo de espera ni planificación de entrega; el comprador puede proceder directamente a la compra y la ocupación. Cualquier necesidad de modernización debe evaluarse durante una visita.
La propiedad no ofrece vistas al mar, un entorno de urbanización cerrada ni instalaciones comunitarias como gimnasio o jardines comunitarios. Es una construcción de 1970, por lo que los compradores deben esperar rasgos de época y evaluar por sí mismos las necesidades de renovación. No hay información disponible sobre aire acondicionado, suelo radiante o ascensor. Se requiere un coche para el transporte diario; las distancias a los servicios deben cubrirse por carretera.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que busque residencia permanente cerca de Elche se beneficia de cinco dormitorios, tres baños, servicios municipales y acceso en coche a colegios, centros de salud y supermercados. Los compradores que se trasladan desde el norte de Europa y desean espacio, privacidad y un jardín en lugar de un apartamento encontrarán la parcela de 5.600 m² y la piscina privada alineadas con esa preferencia. La propiedad también conviene a un comprador de segunda vivienda que quiera una casa de vacaciones inmediatamente utilizable: está llave en mano, completamente amueblada y equipada con instalaciones exteriores para los meses más cálidos. Los hogares multigeneracionales pueden usar los dos salones para crear zonas separadas dentro de una sola vivienda. Los compradores que poseen varios vehículos, una embarcación o equipo de ocio disponen del garaje de 64 m², el estacionamiento cubierto y plazas de aparcamiento adicionales. El estatus rural pero legal importa a un grupo específico: los compradores que han sido advertidos sobre situaciones de construcción irregular en el campo español notarán que se trata de una propiedad totalmente legal con servicios municipales. Es menos adecuada para compradores que deseen caminar a restaurantes y tiendas, que necesiten una urbanización cerrada con instalaciones compartidas, o que prefieran un acabado moderno de obra nueva: la casa data de 1970 y presenta el carácter y las consideraciones de mantenimiento de esa época. El coche forma parte de la vida diaria aquí.
La casa fue terminada en 1970 y su estado actual refleja décadas de ocupación combinadas con actualizaciones. Entre las características documentadas figuran dos salones, dos chimeneas, una gran cocina equipada con isla y una despensa con bodega. El interior se describe como luminoso, con espacios amplios y luz natural. La evidencia fotográfica muestra elementos de época como papel pintado floral en uno de los dormitorios y un arco, un salón con obras de arte y un pasillo con detalles tradicionales, rasgos coherentes con la época de construcción. La propiedad incluye tres baños, uno de los cuales se muestra con una cabina de ducha y acabados alicatados. Las instalaciones técnicas incluyen conexiones municipales de agua, electricidad y alcantarillado, paneles solares para la eficiencia energética, un sistema de filtración por ósmosis y un sistema de descalcificación de agua. La presencia de chimeneas indica calefacción de leña en los principales espacios de estar; no hay datos sobre calefacción central o aire acondicionado, por lo que los compradores deben verificar los sistemas de climatización durante la inspección. Las estructuras exteriores comprenden la terraza cubierta, la pérgola del jardín, la zona de barbacoa y la piscina con sus soláriums circundantes. El garaje de 64 m² y el estacionamiento cubierto son añadidos funcionales. Dada la fecha de construcción de 1970, es aconsejable una inspección técnica independiente para evaluar el tejado, la electricidad, la fontanería y la instalación de la piscina. El conjunto es una vivienda familiar habitable y amueblada con carácter, no una propiedad recién renovada, y el precio fijo debe sopesarse frente a posibles presupuestos de modernización.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 485.000 €. Se trata de una vivienda existente llave en mano y no de una promoción de obra nueva, por lo que no hay lista de precios ni gama de tipos de vivienda; el precio se aplica a la propiedad completa, incluida la parcela de 5.600 m², la casa de 199 m², la piscina, el garaje de 64 m² y el estacionamiento cubierto. La casa se vende completamente amueblada. Los compradores deben presupuestar aparte los gastos de compra en España, incluidos el impuesto de transmisiones, el notario y los gastos registrales, y deben verificar los costes anuales, como el IBI municipal, con la documentación del vendedor. Al tratarse de una vivienda de segunda mano, el precio puede ser negociable, pero cualquier ajuste es materia de conversación directa con el vendedor.
La vida diaria en esta villa gira en torno a la combinación de una gran parcela privada y la conexión práctica con Elche. La rutina matinal puede desarrollarse en gran parte al aire libre: desayunar bajo la terraza cubierta, nadar en la piscina de 12 x 6 metros o hacer jardinería en los 5.600 m² de terreno con sus árboles maduros. Los dos salones permiten a la familia separar funciones: una sala para el uso familiar cotidiano y otra para recibir invitados o trabajar tranquilamente. La gran cocina equipada con isla, además de una despensa con bodega, favorece las estancias largas y la cocina casera en lugar de breves visitas vacacionales. Los cinco dormitorios y tres baños hacen la casa viable para una familia numerosa, para la convivencia multigeneracional o para alojar visitantes durante periodos prolongados. Los dormitorios superiores se abren a terrazas privadas, lo que amplía el espacio habitable hacia el exterior y da a cada habitación su propia orientación hacia el campo circundante. La logística práctica está bien cubierta: el garaje de 64 m² ofrece un considerable potencial de almacenamiento o taller, el estacionamiento cubierto y las plazas de aparcamiento adicionales pueden albergar varios vehículos, y los cuartos de trastero y lavadero mantienen el equipamiento y los sistemas domésticos fuera de las zonas de estar. Los servicios son municipales, agua, electricidad y alcantarillado de la red, , lo que distingue a esta propiedad de muchas viviendas rurales que dependen de pozos y fosas sépticas. Los paneles solares reducen los gastos corrientes, mientras que la filtración por ósmosis y el sistema de descalcificación mejoran la calidad del agua para el uso diario. Las tardes pueden centrarse en la zona de barbacoa y la pérgola. El ritmo aquí es tranquilo y autónomo, con la ciudad de Elche a un tiempo en coche siempre que se necesiten servicios, compras o atención sanitaria.
La Hoya es un distrito rural del interior de la provincia de Alicante, cercano a la ciudad de Elche. El entorno inmediato es de carácter agrícola y residencial campestre: carreteras tranquilas, tierra cultivada y villas dispersas en lugar de urbanizaciones densas. Para las necesidades diarias, la propiedad depende de Elche, una de las ciudades más grandes de la región valenciana, donde está disponible toda la gama de servicios: supermercados, colegios, centros de salud, restaurantes y comercio. Estos se alcanzan en coche, y el material de origen describe la ciudad como convenientemente cercana. La costa también se describe como fácilmente accesible, lo que es coherente con la posición de Elche, situada solo a poca distancia del interior del Mediterráneo. La consecuencia práctica es un patrón de vida a dos velocidades: días tranquilos y privados en la parcela, con los servicios de ciudad y playa disponibles como destinos y no como entornos transitables a pie. El transporte se basa en el coche; no se menciona ninguna conexión de autobús o tren a pocos minutos a pie de la propiedad, por lo que los residentes deben asumir una dependencia total del vehículo privado. La red viaria de la provincia de Alicante conecta la zona de Elche con la ciudad de Alicante y su aeropuerto mediante rutas de nivel de autovía, lo que facilita los viajes regionales. El entorno conviene a residentes que valoran el silencio, las vistas abiertas y el espacio por encima de la proximidad a bares y tiendas.
El mapa muestra la posición de la villa en La Hoya, en el cinturón rural alrededor de Elche, en el sur de la Costa Blanca. Tenga en cuenta que el entorno campestre implica que la mayoría de las instalaciones señaladas quedan más allá de la distancia a pie; la vista interactiva ayuda a evaluar las rutas en coche hacia Elche, la costa y las principales conexiones viarias de la provincia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Hoya sitúa esta propiedad en el campo inmediato a Elche, en la mitad sur de la provincia de Alicante, en la Costa Blanca. La ubicación es interior respecto a la franja costera, lo que la coloca entre dos puntos de referencia: la ciudad de Elche con sus servicios y las playas del Mediterráneo a un corto trayecto en coche. Dentro de la provincia, este es un segmento más rural y de precios más bajos que las zonas turísticas costeras de Torrevieja o del litoral de Alicante, y atrae a un perfil de comprador distinto: quienes priorizan el terreno, la privacidad y la legalidad frente a la proximidad al mar.
La accesibilidad se articula en torno al coche. Elche, con sus tiendas, colegios, centros de salud y supermercados, se describe como cercano a la propiedad, lo que significa que los recados diarios están a un corto trayecto en coche y no a pie. La costa mediterránea se describe como de fácil acceso, lo que sitúa las escapadas a la playa dentro de un tiempo en coche rutinario. La propia propiedad ofrece una capacidad de aparcamiento considerable: un garaje de 64 m², un aparcamiento cubierto y espacio para varios vehículos, lo que cubre las visitas de familiares, una autocaravana o una lancha. Los datos de origen no incluyen distancias en kilómetros ni tiempos de viaje en minutos, por lo que los compradores deberían verificar los tiempos exactos de desplazamiento al centro de Elche, la playa y el aeropuerto de Alicante durante una visita. No se menciona transporte público para la zona inmediata; los distritos rurales como La Hoya suelen depender de vehículos privados, y los residentes deben planificar en consecuencia. Todas las distancias del anuncio se indican como cifras en línea recta o aproximadas; las distancias reales por carretera pueden ser mayores. Para los compradores internacionales, el aeropuerto de Alicante sirve a toda la provincia con conexiones por toda Europa, y llegar a él implica conducir a través de la red viaria de Elche.
La propiedad se asienta sobre terreno agrícola llano o suavemente ondulado en el campo de Elche, a baja altitud, plenamente dentro de la zona de clima mediterráneo del sur de la provincia de Alicante. La región se caracteriza por veranos largos, secos y calurosos, e inviernos suaves, con la mayor parte de las lluvias concentradas en otoño y principios de primavera. Las instalaciones exteriores enumeradas, la piscina de 12 x 6 metros, las terrazas de sol, la pérgola y la zona de barbacoa, son coherentes con una temporada de baño y comidas al aire libre que normalmente se extiende desde finales de primavera hasta bien entrado el otoño. Los árboles maduros de la parcela proporcionan sombra durante los meses más calurosos, lo que afecta directamente al confort de vida en julio y agosto. Las dos chimeneas indican que las tardes de invierno se gestionan con calefacción de leña en lugar de un aislamiento reforzado o sistemas centrales, en línea con el carácter suave de la estación. Los paneles solares reducen los costes de electricidad durante los meses más soleados. La posición rural implica mayor exposición al cielo abierto y al aire del campo que en las zonas costeras urbanizadas. Los datos no incluyen cifras climáticas específicas; los compradores pueden consultar las estadísticas regionales de la zona de Elche, que registra históricamente más de 3.000 horas de sol al año y una pluviosidad anual limitada.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio en la propia propiedad es considerable: una piscina privada de 12 x 6 metros rodeada de terrazas de sol y zonas verdes, una terraza cubierta, una pérgola en el jardín y una zona de barbacoa para comidas al aire libre, además de 5.600 m² de terreno con árboles maduros para jardinería, paseos o simplemente disfrutar de la tranquilidad. La costa mediterránea se describe como de fácil acceso; el litoral de la zona de Elche, incluidos los extensos sistemas de dunas y las amplias playas de arena al sur de Alicante, está a poca distancia en coche. Los datos de origen no mencionan nombres de playas concretos, distinciones de Bandera Azul ni campos de golf, por lo que los compradores deberían verificar de forma independiente los detalles actuales de las instalaciones. El garaje de 64 m² también puede servir para fines de ocio además del almacenamiento de vehículos. Los paseos por el campo y el ciclismo por carreteras rurales son la recreación natural del día a día, dado el entorno agrícola. Para deportes acuáticos, beach clubs o puertos deportivos, los residentes deben desplazarse en coche hasta la costa. El perfil de ocio general es privado y ligado al terreno en casa, con el mar disponible como excursión habitual y no como un elemento a las puertas de casa.
Fuente: OpenStreetMap
Ref: VL729894
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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