Cet appartement à Elviria, Málaga, offre une surface habitable de 50 m² et est prêt à emménager. Il comprend une chambre et une salle de bain et est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. L'emplacement combine la proximité de la côte avec une bonne accessibilité, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen. Avec une piscine commune et un garage, l'appartement est conçu pour un séjour confortable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. Il se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont rapidement accessibles. La proximité de la mer, avec des plages comme Playa de Artola à seulement 1,9 km, caractérise l'attrait de cet emplacement sur la Costa del Sol.
Pour les acheteurs qui valorisent la commodité et un environnement bien desservi, cet appartement est un choix approprié. Les commerces et services accessibles à pied, combinés à la proximité des terrains de golf et des plages, répondent aux besoins d'un style de vie actif et détendu sur la côte andalouse.
Cette propriété est un bâtiment existant en excellent état et prêt à être occupé immédiatement. Il n'a pas été conçu comme un nouveau projet de construction, mais est disponible en tant qu'unité résidentielle achevée. L'accent est donc mis sur la disponibilité immédiate et la qualité de la structure existante.
L'appartement n'offre pas de jardins ou de terrasses privées au-delà de la surface spécifiée, et le stationnement est limité à un garage. Il n'est pas conçu comme un nouveau projet de construction avec des garanties de construction modernes. La classe d'efficacité énergétique proposée n'est pas spécifiée, et il n'y a aucune information sur les technologies de maison intelligente ou le chauffage par le sol.
Ref: VL936159
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples à la recherche d'une propriété bien située sur la Costa del Sol, sans avoir à renoncer aux commodités. Il est idéal pour les acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un accès rapide aux magasins, restaurants et à la plage. La proximité de plusieurs terrains de golf est également un avantage décisif pour les golfeurs. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga en fait une option attrayante pour les navetteurs ou les acheteurs qui voyagent fréquemment. Les personnes qui préfèrent un style de vie simple et apprécient les avantages d'une piscine commune et d'un garage s'y sentiront bien. La proximité des écoles internationales pourrait également intéresser les familles qui envisagent une résidence temporaire ou à long terme dans la région.
L'appartement se présente en excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. L'intérieur est entièrement meublé et la cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate après l'achat. Des caractéristiques telles que les terrasses couvertes, les armoires encastrées et les dispositifs de sécurité 24h/24 contribuent au confort et à la valeur. L'équipement avec un ascenseur facilite l'accès aux unités résidentielles. L'utilisation de marbre dans le couloir, comme suggéré sur l'une des photos, indique l'utilisation de matériaux de haute qualité. La présence d'un garage offre également un espace de stationnement sûr et pratique.
L'appartement est proposé à partir de 370 000 €. Cette offre concerne une unité avec une chambre et une salle de bain sur 50 m² de surface habitable. Étant une unité résidentielle achevée, sa disponibilité est immédiate après l'achat. Il n'y a pas d'informations sur des échelles de prix basées sur la taille ou l'emplacement au sein de l'immeuble, typiques des nouveaux projets de construction. Le prix indiqué reflète la situation du marché pour des appartements de cette taille et de ces caractéristiques dans la région recherchée d'Elviria.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme une zone résidentielle animée mais peu dense, caractérisée par une végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges. Cet appartement est niché dans une zone urbaine, ce qui signifie que la vie quotidienne est rythmée par la proximité de nombreuses commodités. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont souvent à quelques pas, réduisant ainsi le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. La région est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts et lignes offrant une mobilité flexible. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme le Greenlife Golf Marbella se trouvent à proximité immédiate. Les plages de la Costa del Sol sont également facilement accessibles, permettant de vivre près de la mer sans sacrifier les avantages d'une infrastructure bien développée. La combinaison du confort urbain et d'un environnement proche de la nature fait d'Elviria un lieu de vie polyvalent.
Elviria, partie de Marbella Est, offre un équilibre entre nature et vie urbaine. La région est connue pour sa végétation, y compris les pins indigènes et les chênes-lièges, qui forment un poumon vert. L'environnement est classé comme zone résidentielle à faible densité, favorisant un sentiment de vie plus calme. La proximité de nombreux restaurants, cafés et magasins à seulement quelques kilomètres assure un bon approvisionnement. La région est également un centre touristique avec une variété d'hôtels et de lits disponibles, indiquant une infrastructure touristique bien développée. Les nombreuses écoles et centres de santé offrent une base solide pour les familles et répondent aux besoins quotidiens. La température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable de la Costa del Sol.
Cet appartement est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'emplacement attrayant pour les résidents.
Elviria est stratégiquement située dans l'est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de la ville. Elle se positionne comme faisant partie de la très recherchée Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. La connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'AP-7 (péage) permettent un accès rapide à d'autres villes importantes comme Malaga et Estepona. Elviria elle-même est un quartier résidentiel caractérisé par un mélange de villas et de complexes d'appartements de luxe, offrant une alternative plus calme aux centres plus animés, tout en disposant de toutes les commodités nécessaires.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 32 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage confortable. De nombreuses commodités sont disponibles dans un rayon de 2 km : 27 restaurants, 3 écoles, 3 pharmacies, 1 banque et 9 cafés. La plage de Playa de Artola n'est qu'à 1,8 km et facilement accessible via une légère pente de 1,3 %. Les terrains de golf comme le Greenlife Golf Marbella sont également très proches à 800 m. Le réseau de transport public est bien développé avec 39 arrêts et 3 lignes, ce qui facilite la mobilité même sans voiture. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 1,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes agréablement douces tout au long de l'année, généralement comprises entre 12°C et 26°C. Avec historiquement plus de 3 855 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise les conditions climatiques méditerranéennes typiques. La pente douce vers la plage (1,3%) et la proximité de la côte contribuent à un microclimat agréable, modulé par la végétation environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Elviria offre un accès direct à plusieurs plages attrayantes. La Playa de Artola est la plus proche à 1,8 km, suivie de El Alicate (2,1 km). Ces plages sont connues pour leur qualité, comme le suggère la proximité de plages portant le label Pavillon Bleu. Pour les amateurs de sports nautiques et de plage, les possibilités sont nombreuses. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et le Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité immédiate. Les marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) offrent également des possibilités d'excursions en bateau et d'activités maritimes. Des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située dans l'est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de la ville. Elle se positionne comme faisant partie de la très recherchée Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. La connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'AP-7 (péage) permettent un accès rapide à d'autres villes importantes comme Malaga et Estepona. Elviria elle-même est un quartier résidentiel caractérisé par un mélange de villas et de complexes d'appartements de luxe, offrant une alternative plus calme aux centres plus animés, tout en disposant de toutes les commodités nécessaires.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Elviria se positionne dans le segment de prix moyen. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona ont des prix de départ plus élevés à partir de 418 800 € et qu'Alba Benalmadena à 699 000 € est nettement au-dessus, Aby Upper à Estepona offre une alternative plus abordable à 320 000 €, mais potentiellement avec des caractéristiques ou des emplacements différents. L'appartement proposé ici à Elviria se distingue par son emplacement dans un environnement urbain établi avec de bonnes infrastructures, le différenciant des projets plus éloignés ou purement axés sur le style de vie en complexe. La proximité de Marbella et l'atmosphère plus calme d'Elviria sont des caractéristiques spécifiques qui attirent les acheteurs recherchant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. La disponibilité immédiate et l'excellent état sont d'autres facteurs justifiant le prix de 370 000 €, en particulier par rapport aux nouveaux projets de construction qui impliquent souvent des délais d'attente plus longs et des coûts supplémentaires.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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