Dieses Apartment in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella, bietet eine Verbindung aus Küstennähe und städtischem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 139 m² und zwei Schlafzimmern positioniert es sich als attraktive Option für Käufer, die eine Ferienresidenz oder einen ganzjährigen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Lage kombiniert die Ruhe einer begrünten Umgebung mit der praktischen Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der pulsierenden Stadt Marbella unterstreicht die Attraktivität dieser Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Elviria, einem gefragten Gebiet von Marbella Ost, bekannt für seine grüne Vegetation und die Nähe zum Meer. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Küste ist ebenfalls nicht weit entfernt, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholung am Meer ermöglicht.
Dieses Apartment ist konzipiert für Käufer, die eine mediterrane Lebensweise mit praktischem Komfort suchen. Es bietet ausreichend Platz für zwei Personen oder eine kleine Familie, mit zwei Badezimmern und einem großzügigen Wohnbereich. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand erfüllt die Wünsche nach einer aktiven und zugleich entspannten Lebensgestaltung.
Dieses Apartment ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Bauweise und die verwendeten Materialien sind auf ein hohes Niveau ausgelegt, um den Standards moderner Wohnansprüche gerecht zu werden. Die Anlage bietet gut gepflegte Gemeinschaftsbereiche mit Pool, was auf eine solide und durchdachte Entwicklung hindeutet.
Das Projekt bietet keine neuen Bauten oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung von Grundrissen, da es sich um eine Bestandimmobilie handelt. Es ist nicht primär für Käufer gedacht, die maximale Privatsphäre in einer völlig ländlichen Umgebung suchen, da es sich in einer urbanen Zone mit guter Anbindung befindet. Die hier angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen und können von den tatsächlichen Fahrwegen abweichen.
Dieses Apartment eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz in einer sonnigen Region suchen, werden die Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit schätzen. Auch als Zweitwohnsitz für nordeuropäische Käufer, die dem kalten Klima entfliehen möchten, ist es ideal. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Aktivurlauber und Naturliebhaber an. Für Investoren könnte es aufgrund der attraktiven Lage und der etablierten Wohngegend von Elviria interessant sein, auch wenn keine expliziten Informationen zur Vermietbarkeit vorliegen. Das Apartment bietet eine solide Basis für ein mediterranes Leben.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine solide Bauweise aus, wie sie in etablierten Wohnanlagen der Costa del Sol üblich ist. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden und Doppelverglasung, was auf einen gewissen Standard in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz hindeutet. Die Wohnanlage Hacienda Playa ist bekannt für ihre soliden Baumaterialien und die gepflegten Grünflächen, die die Wohnqualität erhöhen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer ist en-suite, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls Teil des Angebots.
Das Apartment wird zu einem Preis von 695.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol und die Größe sowie Ausstattung der Immobilie wider. Die Wohnfläche von 139 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, macht es zu einer geräumigen Option. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Angebotspreis ist und je nach Marktentwicklung und Nachfrage variieren kann. Die Immobilie wird als Bestandsobjekt angeboten, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist, sofern keine Renovierungsarbeiten anstehen.
Elviria präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhig gelegene Wohngegend, die sich 6 km östlich des historischen Stadtzentrums von Marbella erstreckt. Die Urbanisation ist geprägt von mediterraner Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die eine natürliche Kulisse bilden. Dieses Apartment liegt zentral innerhalb dieser Gegend, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie ein Einkauf im Supermarkt (511 m) oder ein Besuch in der Apotheke (445 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch das Gesundheitszentrum ist mit 3,6 km gut erreichbar. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze wie der Greenlife Golf Marbella nur wenige Gehminuten entfernt (805 m). Die Nähe zur Küste ist ein weiterer wichtiger Aspekt; der Playa de Artola ist nur 1,9 km entfernt. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und Strandnähe schafft ein attraktives Umfeld für residents, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und Infrastruktur. Die Wohngegend ist von Pinien- und Korkeichenwäldern geprägt, was ihr eine grüne und ruhige Atmosphäre verleiht. Trotz der naturnahen Lage sind wichtige Einrichtungen schnell erreichbar. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0,9 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Küste mit ihren Stränden und Chiringuitos ist ebenfalls leicht zugänglich, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Die gute Anbindung an die Autobahn A7 erleichtert zudem die Fortbewegung entlang der Küste.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Elviria, Marbella Ost. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor. Die geografische Positionierung verdeutlicht die gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur und das Hinterland der Costa del Sol.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem Teil von Marbella Ost, das für seine Mischung aus Natur und moderner Infrastruktur bekannt ist. Es liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenorten und dem Hinterland der Sierra de las Nieves. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und luxuriösen Yachthäfen. Elviria selbst ist eine etablierte Urbanisation, die sich durch ihre Villenbebauung und einige exklusive Apartmentkomplexe auszeichnet. Die Region Costa del Sol ist ein zentraler Anziehungspunkt für internationale Käufer, die das mediterrane Klima und die hohe Lebensqualität schätzen.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Mehrere Strände wie Playa de Artola sind in weniger als 2 km erreichbar, und auch bekannte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella sind nur etwa 800 Meter entfernt. Die städtische Umgebung von Elviria bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen: Über 27 Restaurants, mehrere Schulen, Apotheken und Banken sind im Umkreis von 2 km verfügbar. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 39 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität auch ohne Auto, obwohl die Nähe zu Supermärkten und die kurze Distanz zu den Stränden nahelegen, dass ein Auto für die volle Nutzung der Region von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein subtropisches Mittelmeerklima, das von milden Wintern und heißen Sommern geprägt ist. Mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima beiträgt und die Luftfeuchtigkeit moderat hält. Der vier Monate dauernde Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise 20°C überschreiten, lädt zum Baden im Meer ein. Die sanfte Neigung von 1,3% zum Strand hin sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Elviria und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km), sind bekannt für ihre Qualität und die Nähe zu attraktiven Strandclubs. Für Golfer ist die Auswahl groß: Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind bequem erreichbar. Wassersport wird an den Stränden und in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) angeboten. Auch Tennisspieler kommen im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) auf ihre Kosten. Die Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Freizeiteinrichtungen im Umkreis von 2 km unterstützt einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem Teil von Marbella Ost, das für seine Mischung aus Natur und moderner Infrastruktur bekannt ist. Es liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenorten und dem Hinterland der Sierra de las Nieves. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und luxuriösen Yachthäfen. Elviria selbst ist eine etablierte Urbanisation, die sich durch ihre Villenbebauung und einige exklusive Apartmentkomplexe auszeichnet. Die Region Costa del Sol ist ein zentraler Anziehungspunkt für internationale Käufer, die das mediterrane Klima und die hohe Lebensqualität schätzen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL465087
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie den preisgünstigeren Apartments in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Elviria im oberen Segment, ähnlich wie das Alba Benalmadena (ab €699.000). Elviria zeichnet sich durch seine etablierte, grüne Umgebung und die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Stränden aus. Während Estepona oft für neuere Entwicklungen und breitere Strände bekannt ist, bietet Elviria eine reifere, villenähnliche Atmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur auf lokaler Ebene. Die hier angebotene Immobilie, mit ihrer Wohnfläche und den inkludierten Annehmlichkeiten wie Parkplatz und Abstellraum, rechtfertigt ihren Preis im Kontext der gehobenen Nachfrage für Objekte in Marbella Ost. Die Gemeinschaftsgebühren von 172 € pro Monat sind angesichts der gebotenen Annehmlichkeiten und der Pflege der Anlage als moderat einzustufen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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