Situado em Elviria, uma área residencial estabelecida a leste de Marbella, este apartamento combina a proximidade da costa com o conforto urbano. Com 139 m² de área útil e dois quartos, apresenta-se como uma opção atraente para compradores que procuram uma residência de férias ou permanente na Costa del Sol. A localização alia a tranquilidade de um ambiente verde à conveniência de ter inúmeras facilidades a uma curta distância, facilitando o dia a dia. A proximidade de praias, campos de golfe e da vibrante cidade de Marbella sublinha o encanto desta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Elviria, uma zona procurada de Marbella Leste, conhecida pela sua vegetação e proximidade com o mar. Situa-se num ambiente urbano onde comodidades essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A costa também não está longe, oferecendo um bom equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento à beira-mar.
Este apartamento foi concebido para compradores que procuram um estilo de vida mediterrâneo com conforto prático. Oferece espaço suficiente para duas pessoas ou uma família pequena, com duas casas de banho e uma sala de estar espaçosa. A proximidade de comodidades e atividades de lazer como golfe e praia satisfaz o desejo de um estilo de vida ativo e relaxado.
Este apartamento faz parte de uma urbanização consolidada, concebida para qualidade e durabilidade. A construção e os materiais utilizados são de alto nível para satisfazer as normas modernas de habitabilidade. A urbanização dispõe de áreas comuns bem conservadas com piscina, indicando um desenvolvimento sólido e bem pensado.
O projeto não oferece novas construções nem a possibilidade de personalizar layouts, tratando-se de uma propriedade existente. Não se destina principalmente a compradores que procuram máxima privacidade num ambiente totalmente rural, dado que se encontra numa zona urbana bem servida. As distâncias indicadas são medições em linha reta e podem diferir dos percursos de condução reais.
Este apartamento é adequado para vários perfis de compradores. Casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente numa região soalheira apreciarão as comodidades e a boa acessibilidade. É também ideal como segunda residência para compradores do norte da Europa que procuram escapar ao frio. A proximidade a campos de golfe e praias atrai os amantes de atividades ao ar livre e da natureza. Para investidores, pode ser interessante devido à sua localização atrativa e à área residencial estabelecida de Elviria, embora não haja informações explícitas sobre o seu potencial de arrendamento. O apartamento oferece uma base sólida para uma vida mediterrânica.
A propriedade distingue-se pelos seus materiais de alta qualidade e construção sólida, típica das urbanizações estabelecidas da Costa del Sol. A descrição menciona pisos em mármore e vidros duplos, indicando um certo nível de conforto e eficiência energética. A urbanização Hacienda Playa é conhecida pelos seus materiais de construção robustos e áreas verdes bem cuidadas, que melhoram a qualidade de vida. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria separada. O quarto principal é em suite, o que aumenta o conforto. Um lugar de garagem privado subterrâneo e uma arrecadação também estão incluídos.
O apartamento é oferecido pelo preço de 695.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa região procurada da Costa del Sol, bem como o seu tamanho e comodidades. A área útil de 139 m², distribuída por dois quartos e duas casas de banho, torna-o uma opção espaçosa. É importante notar que este é um preço de oferta e pode variar dependendo da evolução do mercado e da demanda. A propriedade é oferecida como um imóvel existente, o que significa que está pronto para habitar imediatamente, sujeito a possíveis trabalhos de renovação.
Elviria apresenta-se como uma área residencial animada mas tranquila, estendendo-se 6 km a leste do centro histórico de Marbella. A urbanização é caracterizada pela sua vegetação mediterrânica, incluindo pinheiros e sobreiros, que formam um cenário natural. Este apartamento está localizado no centro desta área, o que significa que as tarefas diárias como ir ao supermercado (511 m) ou a uma farmácia (445 m) podem ser realizadas convenientemente a pé. O centro de saúde também é facilmente acessível a 3,6 km. Para os amantes do golfe, vários campos como o Greenlife Golf Marbella ficam a poucos minutos a pé (805 m). A proximidade da costa é outro aspeto importante; a Playa de Artola fica a apenas 1,9 km. Esta combinação de infraestrutura urbana, ambiente natural e proximidade da praia cria um cenário atraente para os residentes que valorizam a qualidade de vida e o conforto.
Elviria, localizada a leste de Marbella, oferece uma mistura equilibrada de natureza e infraestrutura. A área residencial é caracterizada por florestas de pinheiros e sobreiros, conferindo-lhe uma atmosfera verde e tranquila. Apesar da sua proximidade com a natureza, as comodidades essenciais são rapidamente acessíveis. Um supermercado e uma farmácia ficam a poucos minutos a pé. A proximidade de escolas internacionais como o English International College (0,9 km) torna a área atraente para famílias. A costa, com as suas praias e chiringuitos, também é facilmente acessível, sublinhando o estilo de vida mediterrânico. A boa ligação à autoestrada A7 também facilita a deslocação ao longo da costa.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Elviria, Marbella Leste. Destaca a proximidade de comodidades importantes como praias, campos de golfe e o centro da cidade. O posicionamento geográfico realça a boa ligação à infraestrutura costeira e ao interior da Costa del Sol.
O apartamento está situado em Elviria, uma parte de Marbella Leste conhecida pela sua mistura de natureza e infraestrutura moderna. Está estrategicamente localizado entre os animados centros costeiros e o interior da Sierra de las Nieves. A proximidade de Marbella (aprox. 6 km) permite fácil acesso às suas ofertas culturais e marinas de luxo. Elviria é em si uma urbanização estabelecida, caracterizada pelo seu desenvolvimento de villas e alguns complexos de apartamentos exclusivos. A região da Costa del Sol é um destino central para compradores internacionais que apreciam o clima mediterrânico e a alta qualidade de vida.
A acessibilidade do apartamento é boa. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 32 km (em linha reta), permitindo uma viagem relativamente rápida. Várias praias como a Playa de Artola são acessíveis em menos de 2 km, e campos de golfe conhecidos como o Greenlife Golf Marbella estão a apenas 800 metros. O ambiente urbano de Elviria oferece uma alta densidade de serviços: mais de 27 restaurantes, várias escolas, farmácias e bancos estão disponíveis num raio de 2 km. Onze linhas de transporte público com 39 paragens próximas garantem mobilidade sem carro, embora a proximidade a supermercados e a curta distância das praias sugiram que um carro é vantajoso para aproveitar ao máximo a região.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. Com uma média de 3.855 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,3°C, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O apartamento está situado a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima agradável e mantém a humidade moderada. A estação balnear de quatro meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C, convida a nadar no mar. A suave inclinação de 1,3% em direção à praia garante um acesso conveniente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Elviria e seus arredores oferecem diversas opções de lazer. As praias mais próximas, Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km), são conhecidas pela sua qualidade e proximidade a atraentes clubes de praia. Para os golfistas, a escolha é vasta: o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) são de fácil acesso. Desportos aquáticos são oferecidos nas praias e nas marinas próximas, como Puerto Cabopino (4,6 km). Os tenistas também podem desfrutar do Don Carlos Tennis Club (1,7 km). A infraestrutura, com numerosos restaurantes e locais de lazer num raio de 2 km, apoia um estilo de vida ativo e variado.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Elviria, uma parte de Marbella Leste conhecida pela sua mistura de natureza e infraestrutura moderna. Está estrategicamente localizado entre os animados centros costeiros e o interior da Sierra de las Nieves. A proximidade de Marbella (aprox. 6 km) permite fácil acesso às suas ofertas culturais e marinas de luxo. Elviria é em si uma urbanização estabelecida, caracterizada pelo seu desenvolvimento de villas e alguns complexos de apartamentos exclusivos. A região da Costa del Sol é um destino central para compradores internacionais que apreciam o clima mediterrânico e a alta qualidade de vida.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL465087
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como os apartamentos mais acessíveis em Estepona (Acqua Gardens a partir de €418.800, Aby Upper a partir de €320.000), este apartamento em Elviria posiciona-se no segmento superior, semelhante ao Alba Benalmádena (a partir de €699.000). Elviria distingue-se pelo seu ambiente verde e estabelecido e pela proximidade a campos de golfe e praias exclusivas. Enquanto Estepona é frequentemente conhecida pelos seus empreendimentos mais recentes e praias mais amplas, Elviria oferece uma atmosfera mais madura, tipo villa, com uma infraestrutura local muito boa. A propriedade aqui oferecida, com a sua área útil e comodidades incluídas como garagem e arrecadação, justifica o seu preço no contexto da elevada procura por propriedades em Marbella Leste. As taxas de condomínio de 172 € por mês são consideradas moderadas dadas as comodidades oferecidas e a manutenção do complexo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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