Situato a Elviria, un consolidato quartiere residenziale a est di Marbella, questo appartamento offre una combinazione di vicinanza alla costa e comfort urbano. Con 139 m² di superficie abitabile e due camere da letto, si presenta come un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una residenza di vacanza o permanente sulla Costa del Sol. La posizione unisce la tranquillità di un ambiente verde alla praticità di avere numerose comodità a portata di mano, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge, campi da golf e alla vibrante città di Marbella sottolinea l'attrattiva di questa regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona ambita di Marbella Est, nota per la sua vegetazione e la vicinanza al mare. È situato in un contesto urbano dove i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Anche la costa non è lontana, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax in riva al mare.
Questo appartamento è progettato per acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo con praticità e comfort. Offre spazio sufficiente per due persone o una piccola famiglia, con due bagni e un ampio soggiorno. La vicinanza a servizi e attività ricreative come il golf e la spiaggia soddisfa il desiderio di uno stile di vita attivo e rilassato.
Questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione consolidata, progettata per qualità e durata. La costruzione e i materiali utilizzati sono di alto livello per soddisfare gli standard abitativi moderni. L'urbanizzazione dispone di aree comuni ben curate con piscina, indicando uno sviluppo solido e ben pensato.
Il progetto non offre nuove costruzioni né la possibilità di personalizzare le planimetrie, trattandosi di una proprietà esistente. Non è destinato principalmente ad acquirenti che cercano la massima privacy in un ambiente completamente rurale, dato che si trova in una zona urbana ben servita. Le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria e possono differire dai percorsi di guida effettivi.
Questo appartamento è adatto a diversi profili di acquirenti. Coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente in una regione soleggiata apprezzeranno i servizi e la buona accessibilità. È ideale anche come seconda casa per acquirenti del nord Europa che desiderano sfuggire al freddo. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae gli amanti delle attività all'aria aperta e della natura. Per gli investitori, potrebbe essere interessante grazie alla sua posizione attraente e alla consolidata zona residenziale di Elviria, sebbene non vi siano informazioni esplicite sul suo potenziale di affitto. L'appartamento offre una solida base per una vita mediterranea.
La proprietà si distingue per i suoi materiali di alta qualità e una costruzione solida, tipica delle urbanizzazioni consolidate della Costa del Sol. La descrizione menziona pavimenti in marmo e doppi vetri, indicando un certo livello di comfort ed efficienza energetica. L'urbanizzazione Hacienda Playa è nota per i suoi materiali da costruzione robusti e le aree verdi ben curate, che migliorano la qualità della vita. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una lavanderia separata. La camera da letto principale è in suite, aumentando il comfort. Sono inclusi anche un posto auto privato sotterraneo e un ripostiglio.
L'appartamento è offerto al prezzo di 695.000 €. Questa tariffazione riflette la sua posizione in una regione ambita della Costa del Sol, nonché le sue dimensioni e i suoi servizi. La superficie abitabile di 139 m², distribuita su due camere da letto e due bagni, lo rende un'opzione spaziosa. È importante notare che questo è un prezzo di offerta e può variare in base all'evoluzione del mercato e alla domanda. La proprietà è offerta come immobile esistente, il che significa che è pronta per essere abitata immediatamente, salvo eventuali lavori di ristrutturazione.
Elviria si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla, estendendosi 6 km a est del centro storico di Marbella. L'urbanizzazione è caratterizzata dalla sua vegetazione mediterranea, tra cui pini e querce da sughero, che formano uno scenario naturale. Questo appartamento si trova al centro di quest'area, il che significa che le commissioni quotidiane come fare la spesa al supermercato (511 m) o visitare la farmacia (445 m) possono essere comodamente effettuate a piedi. Anche il centro sanitario è facilmente raggiungibile a 3,6 km. Per gli amanti del golf, diversi campi come il Greenlife Golf Marbella si trovano a pochi minuti a piedi (805 m). La vicinanza alla costa è un altro aspetto importante; la Playa de Artola è a soli 1,9 km. Questa combinazione di infrastrutture urbane, ambiente naturale e vicinanza alla spiaggia crea un ambiente attraente per i residenti che apprezzano la qualità della vita e il comfort.
Elviria, situata a est di Marbella, offre un mix equilibrato di natura e infrastrutture. La zona residenziale è caratterizzata da foreste di pini e querce da sughero, che le conferiscono un'atmosfera verde e tranquilla. Nonostante la vicinanza alla natura, i servizi essenziali sono rapidamente raggiungibili. Un supermercato e una farmacia si trovano a pochi minuti a piedi. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (0,9 km) rende la zona attraente per le famiglie. La costa, con le sue spiagge e i suoi chiringuitos, è anch'essa facilmente accessibile, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. I buoni collegamenti con l'autostrada A7 facilitano anche gli spostamenti lungo la costa.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, Marbella Est. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf e il centro città. Il posizionamento geografico sottolinea il buon collegamento con l'infrastruttura costiera e l'entroterra della Costa del Sol.
L'appartamento si trova a Elviria, una parte di Marbella Est nota per il suo mix di natura e infrastrutture moderne. È strategicamente posizionato tra le vivaci località costiere e l'entroterra della Sierra de las Nieves. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) consente un facile accesso alle sue offerte culturali e ai suoi lussuosi porti turistici. Elviria stessa è un'urbanizzazione consolidata, caratterizzata dal suo sviluppo di ville e da alcuni esclusivi complessi di appartamenti. La regione della Costa del Sol è una destinazione centrale per gli acquirenti internazionali che apprezzano il clima mediterraneo e l'alta qualità della vita.
L'accessibilità dell'appartamento è buona. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km (in linea d'aria), consentendo un viaggio relativamente rapido. Diverse spiagge come la Playa de Artola sono raggiungibili in meno di 2 km, e campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Marbella si trovano a soli 800 metri. L'ambiente urbano di Elviria offre un'alta densità di servizi: oltre 27 ristoranti, diverse scuole, farmacie e banche sono disponibili nel raggio di 2 km. Undici linee di trasporto pubblico con 39 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità senza auto, anche se la vicinanza ai supermercati e la breve distanza dalle spiagge suggeriscono che un'auto sia vantaggiosa per sfruttare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Con una media di 3.855 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,3°C, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. L'appartamento si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima piacevole e mantiene un'umidità moderata. La stagione balneare di quattro mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C, invita a nuotare in mare. La dolce pendenza dell'1,3% verso la spiaggia garantisce un facile accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Elviria e i suoi dintorni offrono diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de Artola (1,8 km) ed El Alicate (2,1 km), sono note per la loro qualità e la vicinanza ad attraenti beach club. Per i golfisti, la scelta è ampia: il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono facilmente raggiungibili. Gli sport acquatici sono offerti sulle spiagge e nei vicini porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km). Anche i giocatori di tennis possono divertirsi al Don Carlos Tennis Club (1,7 km). L'infrastruttura, con numerosi ristoranti e luoghi di svago nel raggio di 2 km, supporta uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Elviria, una parte di Marbella Est nota per il suo mix di natura e infrastrutture moderne. È strategicamente posizionato tra le vivaci località costiere e l'entroterra della Sierra de las Nieves. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) consente un facile accesso alle sue offerte culturali e ai suoi lussuosi porti turistici. Elviria stessa è un'urbanizzazione consolidata, caratterizzata dal suo sviluppo di ville e da alcuni esclusivi complessi di appartamenti. La regione della Costa del Sol è una destinazione centrale per gli acquirenti internazionali che apprezzano il clima mediterraneo e l'alta qualità della vita.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL465087
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come gli appartamenti più economici a Estepona (Acqua Gardens da 418.800 €, Aby Upper da 320.000 €), questo appartamento a Elviria si posiziona nella fascia alta, simile ad Alba Benalmádena (da 699.000 €). Elviria si distingue per il suo ambiente verde e consolidato e la vicinanza a campi da golf e spiagge esclusive. Mentre Estepona è spesso nota per i suoi sviluppi più recenti e le spiagge più ampie, Elviria offre un'atmosfera più matura, simile a una villa, con un'ottima infrastruttura locale. La proprietà qui offerta, con la sua superficie abitabile e i servizi inclusi come parcheggio e ripostiglio, giustifica il suo prezzo nel contesto dell'alta domanda di proprietà a Marbella Est. Le spese condominiali di 172 € al mese sono considerate moderate date le comodità offerte e la manutenzione del complesso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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