该公寓位于埃尔维里亚（Elviria）的精选海滨综合社区，地理位置优越，距离马拉加（Málaga）市中心仅需15分钟车程。这个经过全面翻新的两卧室、两浴室的公寓位于底层，现代风格，并配备齐全家具出售。开放式厨房与客厅相连，可通往带玻璃幕墙的带顶露台，可根据需要打开。公寓采光充足，属于一个仅有14套公寓的小型高档社区，所有公寓均享有壮丽的海景。配备双层玻璃窗、电动百叶窗和冷暖空调。该物业还包括一个私人花园和私人带顶停车位，而社区花园（2400平方米）可直接通往海滩。该地块面积对于仅14套公寓而言非常宽敞，拥有设计精美的泳池和维护良好的花园。
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，本泽纳马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）等项目，这间位于埃尔维里亚（Elviria）的两卧室公寓，起价890,000欧元，定位在中高端市场。埃尔维里亚作为马拉贝拉东部（Marbella East）一个成熟且备受欢迎的区域，其价格通常反映了其优越的海滨位置、高品质的开发项目和完善的周边设施。虽然埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的项目价格更低，但埃尔维里亚的独特性，特别是其直接海滩通道、私人花园和精装修，使其在高端市场中具有竞争力。该地区的年平均日照时间（3,855小时）和宜人的气候也增加了其吸引力。该项目的小型社区规模和有限数量的单位，加上允许短期租赁的政策，使其成为寻求独特性和投资回报的买家的有力竞争者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于埃尔维里亚（Elviria）的黄金地段，紧邻海岸线，并位于一个城市化区域，周边设施触手可及。距离著名的海滩俱乐部和五星级酒店仅几步之遥，生活便利，娱乐选择丰富。
该物业提供两间卧室和两间浴室，非常适合寻求舒适、现代化海滨生活方式的夫妇或小型家庭。带私人花园和露台的空间，非常适合户外休闲和招待客人。短期租赁的可能性也使其成为投资者的一个有吸引力的选择。
该公寓已完工且经过全面翻新，采用现代风格。该物业已准备好入住，提供了一个立即享受海滨生活的机会，无需等待新的建设周期。
该公寓为底层单元，虽然享有花园和海景，但可能不如高层单元视野开阔。社区规模较小，仅有14套公寓，可能意味着社区活动相对有限。此外，虽然靠近海滩，但其“正面海滨”的描述可能因综合社区内的具体位置而异。
这间位于埃尔维里亚（Elviria）的海滨公寓适合寻求地中海生活方式的买家。对于那些希望在拥有私人花园和露台的同时，又能轻松前往海滩和众多餐饮场所的人来说，这是一个理想的选择。如果将它用作度假屋，它能在阳光明媚的日子里提供一个宁静的休憩之所，距离著名的海滩俱乐部和高尔夫球场仅几分钟路程。对于投资者而言，该公寓因其优越的地理位置、高品质的翻新以及允许短期租赁的政策，具备了良好的盈利潜力，可以弥补季节性的空置期。
该公寓经过全面翻新，采用了现代风格，并配备齐全家具出售。内部设计注重采光和空间感，开放式厨房无缝连接到客厅，营造出流畅的社交和生活体验。配备双层玻璃窗和电动百叶窗，确保了隔音和能源效率。冷暖空调系统提供了全年的舒适度。该物业包括一个私人花园，增加了户外生活空间，并配有私人带顶停车位。社区公共区域，包括2400平方米的花园和游泳池，也得到了精心维护，进一步提升了居住品质。
该两卧室公寓的起价为890,000欧元。作为一处已完工且经过翻新的海滨物业，其定价反映了其优越的地理位置和高品质的装修。社区内仅有14套公寓，加上其直接海滩通道和海景，使其成为一个相对稀有的供应。潜在买家应考虑，起价可能随具体单元位置、朝向和附加功能（如私人花园的大小）而有所不同。该物业的独特性和地理位置使其成为一个具有吸引力的投资选择，尤其是考虑到其短期租赁的潜力。
埃尔维里亚（Elviria）是太阳海岸（Costa del Sol）上一处迷人的区域，距离马拉加（Málaga）市中心约6公里，以其低密度住宅和茂密的植被而闻名，特别是当地的松树和软木橡树。该地区提供便利的购物设施、餐馆和酒吧，使其成为一个充满活力的居住地。该公寓所在的社区直接通往海滩，并拥有一个带顶露台和私人花园，为居民提供了享受户外生活的绝佳空间。社区内设有一个维护良好的花园和游泳池，营造了一个宁静的居住环境。由于允许短期租赁，它也为投资者提供了一个潜在的收入来源。
埃尔维里亚（Elviria）是一个位于太阳海岸（Costa del Sol）充满活力的区域，距离马拉加（Málaga）机场约32公里，交通便利。该地区以其低密度住宅、郁郁葱葱的植被（包括本地松树和软木橡树）以及丰富的便利设施而闻名。步行即可到达多家餐厅、商店、银行和药店。距离海滩仅1.9公里，海滩俱乐部和高尔夫球场（如Greenlife Golf Marbella）近在咫尺，提供了丰富的休闲选择。该区域拥有良好的教育和医疗资源，确保了日常生活的需求得到满足。
该公寓位于埃尔维里亚（Elviria）的战略位置，靠近海岸，提供便利的交通和丰富的周边设施。地图显示了其与海滩、高尔夫球场、学校和购物中心等关键地点的相对位置，突显了其便利性和理想的生活方式。
埃尔维里亚（Elviria）位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，是马拉加省（Málaga）的一个重要组成部分。它地理位置优越，距离历史悠久的马拉加市和著名的马贝拉（Marbella）仅几公里之遥。该地区被誉为马贝拉东部（Marbella East）的中心，结合了自然美景（如松树林）和完善的城市设施。该区域的平均家庭收入为16,450欧元，表明其经济活力和吸引力。
该公寓距离海滩仅1.9公里，交通便利。距离马拉加机场（AGP）约32公里（hemelsbreed），方便国际旅行。步行即可到达各种便利设施，包括距离511米的超市、445米的药店和1.1公里的EV充电桩。该区域拥有27家餐厅、9家咖啡馆，以及3所学校和3个药房，满足日常生活所需。高尔夫爱好者可以在805米处找到Greenlife Golf Marbella，附近还有其他知名高尔夫球场。公共交通方面，有3条公交线路和39个公交站点，增加了出行的便利性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）享受地中海气候，年平均温度为18.3°C，平均气温在12°C至26°C之间。每年约有3,855小时的日照，这使得户外活动几乎全年皆宜。4个月的游泳季节（水温≥20°C），非常适合享受海岸生活。该地区海拔41米，地形平缓，坡度仅为1.3%至海滩，为居民提供了舒适的居住环境，并能欣赏到海景。植被丰富，主要为本地松树和软木橡树，为该区域增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离Playa de Artola（1.8公里）和El Alicate（2.1公里）等优质海滩仅有很短的步行或车程。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，代表着高标准的清洁和设施。附近拥有众多高尔夫球场，包括Greenlife Golf Marbella（0.8公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），满足高尔夫爱好者的需求。此外，该地区还提供其他休闲活动，如网球俱乐部（Don Carlos Tennis Club，1.7公里）和海滨娱乐场所，如著名的海滩俱乐部。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，是马拉加省（Málaga）的一个重要组成部分。它地理位置优越，距离历史悠久的马拉加市和著名的马贝拉（Marbella）仅几公里之遥。该地区被誉为马贝拉东部（Marbella East）的中心，结合了自然美景（如松树林）和完善的城市设施。该区域的平均家庭收入为16,450欧元，表明其经济活力和吸引力。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL709167
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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