Questo appartamento a Elviria, Málaga, offre un'opportunità unica vicino alla spiaggia. Con 75 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, è ideale per coloro che cercano una combinazione di posizione costiera e collegamento urbano. Il progetto si trova in una zona residenziale consolidata, nota per la sua vegetazione naturale e la vicinanza ai servizi. La proprietà rappresenta un'opportunità abitativa in una regione ambita dell'Andalusia, apprezzata per il suo clima mediterraneo e lo stile di vita.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Alba Benalmadena a Estepona e Benalmdena, che offrono prezzi di partenza inferiori a partire da 320.000 €, questo appartamento a Elviria si posiziona in un segmento superiore con un prezzo di 890.000 €. Ciò è spiegato dalla posizione privilegiata fronte mare e dal carattere esclusivo del complesso di sole 14 unità. Mentre gli altri progetti menzionati rappresentano spesso complessi residenziali più grandi con una gamma di prezzi più ampia, questa offerta si concentra su una nicchia per acquirenti che cercano accesso diretto alla spiaggia e un'atmosfera tranquilla ed esclusiva. L'ambiente di Elviria è noto per la sua bellezza naturale e l'infrastruttura di alta qualità, che si riflette nel prezzo. La vicinanza a campi da golf rinomati e la buona accessibilità a Marbella e all'aeroporto di Málaga giustificano anche il prezzo più elevato rispetto a località più remote o meno esclusive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Elviria, un quartiere di Marbella noto per la sua lussureggiante vegetazione e la vicinanza alla costa. Si trova in un ambiente urbano dove numerosi servizi come negozi, ristoranti e un ospedale sono raggiungibili a piedi. I dintorni immediati offrono un mix di tranquillità e accessibilità.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano l'accesso diretto alla costa e uno spazio abitativo moderno e ristrutturato. Con due camere da letto e due bagni, è adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza di qualità con servizi come aria condizionata e una terrazza coperta. La possibilità di affitti a breve termine lo rende anche un'opzione interessante per gli investitori.
La proprietà è una residenza completata con un appartamento recentemente ristrutturato. La residenza è composta da sole 14 unità, garantendo un'atmosfera abitativa esclusiva e tranquilla. Le aree comuni, tra cui un giardino di 2400 m² con accesso diretto alla spiaggia e una piscina, sono ben mantenute.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene si trovi vicino alla spiaggia. La superficie abitabile di 75 m² e il terreno di 30 m² sono piuttosto compatti per un appartamento in questa posizione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità ristrutturata in una residenza esistente.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e tranquilla sulla Costa del Sol, con accesso diretto a una delle bellissime spiagge. Ideale per coppie o single che apprezzano la qualità, la ristrutturazione e i comfort. È anche un'opzione interessante per investitori che cercano una proprietà con potenziale di reddito da locazione, poiché gli affitti a breve termine sono consentiti. La vicinanza a campi da golf e ristoranti attira anche gli appassionati di sport e i buongustai che apprezzano la vita mediterranea.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. Dispone di comfort moderni come una cucina aperta contemporanea che si affaccia sul soggiorno, oltre a un soggiorno che conduce a una terrazza coperta. La terrazza è dotata di tende di vetro apribili all'occorrenza. Inoltre, sono presenti finestre con doppi vetri, tapparelle elettriche e aria condizionata (caldo/freddo). L'appartamento viene venduto completamente arredato, consentendo un'occupazione immediata.
L'appartamento è offerto a partire da 890.000 €. Questo prezzo riflette la desiderabile posizione vicino alla spiaggia e le condizioni ristrutturate della proprietà. Essendo parte di un complesso esclusivo di sole 14 unità, l'offerta è limitata. La disponibilità esatta dipende dalle vendite attuali. Il prezzo al metro quadrato di superficie abitabile è di circa 11.867 €. La proprietà offre anche potenziale per affitti a breve termine.
Elviria, situata a est di Marbella, è una regione nota per i suoi tranquilli quartieri residenziali, la fitta vegetazione di pini e querce da sughero e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Questo appartamento si trova in una posizione che combina i servizi urbani con il relax in riva al mare. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie, ristoranti e all'ospedale sottolinea la qualità di vita pratica. La zona è caratterizzata da ville di lusso e alcuni esclusivi complessi di appartamenti. L'accesso diretto alla spiaggia e i giardini comuni ben curati con piscina creano un ambiente di vita attraente. La zona è apprezzata dai golfisti, con diversi campi da golf nelle vicinanze.
Elviria offre un'alta qualità della vita grazie alla combinazione di natura e servizi. La zona è nota per la sua lussureggiante vegetazione, che fornisce ombra e un'atmosfera piacevole. L'ambiente urbano offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e scuole a portata di mano. La vicinanza al mare e ai campi da golf integra l'offerta ricreativa. L'altitudine di 41 m sul livello del mare garantisce un clima piacevole. I giardini comuni con accesso diretto alla spiaggia e un'area piscina favoriscono il relax.
Questo appartamento si trova a Elviria, una zona consolidata della Costa del Sol, nota per la sua vicinanza a spiagge e campi da golf. La mappa mostra la posizione strategica tra Marbella e altre località costiere, nonché il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga.
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro di Marbella. Questa posizione offre l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché alle zone più tranquille di Marbella Est. La regione è nota per i suoi esclusivi complessi residenziali, l'ambiente naturale con pinete e i suoi lussuosi servizi. La Costa del Sol stessa è una destinazione riconosciuta a livello internazionale per il turismo e gli investimenti immobiliari.
Il collegamento alla rete di trasporto è buono. L'aeroporto di Málaga dista solo 32 km, facilitando i viaggi internazionali. Diversi supermercati e farmacie sono raggiungibili a distanze comprese tra 500 e 450 metri, così come un ospedale a 3,6 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Greenlife Golf Marbella si trovano a soli 800 metri. Anche le spiagge di Playa de Artola ed El Alicate sono raggiungibili in pochi chilometri. Il trasporto pubblico è disponibile tramite 3 linee e 39 fermate.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18,3°C. La regione registra circa 3.855 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori a 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono a un microclima piacevole influenzato dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre diverse spiagge attraenti. La Playa de Artola si trova a soli 1,8 km, seguita da El Alicate a 2,1 km. Queste spiagge sono note per la loro bellezza naturale. La vicinanza a campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) rende la zona un paradiso per i golfisti. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e marine come Puerto Cabopino (4,6 km) per attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro di Marbella. Questa posizione offre l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché alle zone più tranquille di Marbella Est. La regione è nota per i suoi esclusivi complessi residenziali, l'ambiente naturale con pinete e i suoi lussuosi servizi. La Costa del Sol stessa è una destinazione riconosciuta a livello internazionale per il turismo e gli investimenti immobiliari.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL709167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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