تقع هذه الشقة في مجتمع حصري مباشر على الشاطئ في إل فيريا (Elviria)، على بعد 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مالقة (Málaga). هذه الشقة التي تم تجديدها بالكامل، والتي تحتوي على غرفتي نوم وحمامين وتقع في الطابق الأرضي، مصممة بأسلوب عصري وتباع مفروشة بالكامل. يفتح المطبخ العصري ذو المخطط المفتوح على غرفة المعيشة التي تؤدي إلى شرفة مغطاة بستائر زجاجية يمكن فتحها حسب الحاجة. الشقة مشرقة للغاية وهي جزء من مجمع صغير وحصري يضم 14 شقة فقط، وجميعها تتمتع بإطلالات خلابة على البحر. وهي مجهزة بنوافذ مزدوجة وزجاج عازل وستائر كهربائية ونظام تكييف هواء بالتدفئة والتبريد. يشمل العقار أيضًا حديقة خاصة ومرآبًا خاصًا مغطى، بينما يوفر الحديقة المجتمعية التي تبلغ مساحتها 2400 متر مربع وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ. مساحة الأرض استثنائية بالنسبة لـ 14 شقة فقط. المسبح المصمم بشكل جميل والحدائق تتم صيانتها جيدًا.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في إل فيريا (Elviria)، بسعر يبدأ من 890,000 يورو، تقع في الشريحة العليا من السوق. إل فيريا، كمنطقة راسخة ومطلوبة في شرق ماربيا (Marbella East)، تعكس أسعارها عادةً موقعها المتميز على الواجهة البحرية، وتطوراتها عالية الجودة، والبنية التحتية المكتملة. في حين أن المشاريع في إيستيبونا وبنالمادينا لديها أسعار بدء أقل، فإن تفرد إل فيريا، وخاصة الوصول المباشر إلى الشاطئ، والحديقة الخاصة، والتشطيبات الراقية، يجعلها قادرة على المنافسة في سوق العقارات الفاخرة. كما أن متوسط عدد ساعات الشمس السنوية (3855) والمناخ المعتدل في المنطقة يزيدان من جاذبيتها. حجم المجمع الصغير وعدد الوحدات المحدود، إلى جانب سياسة التأجير قصيرة الأجل المسموح بها، تجعله خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن التفرد والعائد على الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع متميز في إل فيريا (Elviria)، على مقربة من الساحل وفي بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من نوادي الشاطئ الشهيرة والفنادق ذات الخمس نجوم، مما يوفر سهولة الوصول وخيارات ترفيهية وفيرة.
توفر هذه الشقة غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة مريح وعصري على الواجهة البحرية. توفر المساحة مع حديقة خاصة وشرفة، وهي مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق والترفيه عن الضيوف. كما أن إمكانية التأجير قصير الأجل تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين.
الشقة مكتملة وتم تجديدها بالكامل بأسلوب عصري. العقار جاهز للسكن، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية على الفور دون انتظار دورة بناء جديدة.
هذه الشقة تقع في الطابق الأرضي. في حين أنها توفر وصولاً إلى الحديقة وإطلالة على البحر، قد لا تكون الإطلالة بانورامية مثل الطوابق العليا. المجتمع صغير، يضم 14 شقة فقط، مما قد يعني عددًا محدودًا من الجيران، وربما جوًا أكثر هدوءًا. على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن وصف 'خط المواجهة للشاطئ' قد يختلف بناءً على الموقع الدقيق للشقة داخل المجمع.
هذه الشقة الواقعة على الواجهة البحرية في إل فيريا (Elviria) مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. ستكون خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك حديقة خاصة وشرفة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والعديد من أماكن تناول الطعام. كمنزل لقضاء العطلات، يمكن أن توفر ملاذًا هادئًا في الأيام المشمسة، وتقع على بعد دقائق من نوادي الشاطئ الشهيرة وملاعب الجولف. بالنسبة للمستثمرين، نظرًا لموقعها المتميز، وتجديداتها عالية الجودة، وسياسة التأجير قصير الأجل المسموح بها، تتمتع الشقة بإمكانات ربح جيدة يمكن أن تعوض فترات الإشغال الموسمية الفارغة.
تم تجديد الشقة بالكامل بأسلوب عصري وتباع مفروشة بالكامل. تم تصميم التصميم الداخلي مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والشعور بالرحابة، مع مطبخ مفتوح يتدفق بسلاسة إلى غرفة المعيشة، مما يخلق مساحة معيشة وترفيه مريحة. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج والستائر الكهربائية عزلًا صوتيًا وكفاءة في استخدام الطاقة. يوفر نظام تكييف الهواء بالتدفئة والتبريد الراحة على مدار العام. يشمل العقار حديقة خاصة تضيف إلى مساحة المعيشة الخارجية، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص مغطى. تم الحفاظ على المناطق المشتركة للمجمع، بما في ذلك الحديقة التي تبلغ مساحتها 2400 متر مربع وحمام السباحة، بعناية فائقة، مما يعزز جودة المعيشة بشكل أكبر.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 890,000 يورو. كونها عقارًا جاهزًا وتم تجديده بالكامل على الواجهة البحرية، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز وجودة تشطيبها العالية. محدودية العرض بـ 14 شقة فقط في المجمع، بالإضافة إلى الوصول المباشر إلى الشاطئ وإطلالات البحر، تجعل هذا العقار نادرًا في السوق. يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن السعر المبدئي قد يختلف بناءً على الموقع المحدد للشقة، والاتجاه، والميزات الإضافية مثل حجم الحديقة الخاصة. تجعلها فرادة هذا العقار وموقعه خيارًا استثماريًا جذابًا، لا سيما بالنظر إلى إمكانات التأجير قصير الأجل.
إل فيريا (Elviria) هي منطقة ساحرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد حوالي 6 كم من وسط مدينة مالقة (Málaga)، وتشتهر بمنطقتها السكنية منخفضة الكثافة وغطائها النباتي الكثيف، لا سيما أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. توفر المنطقة وسائل راحة تسوق ومطاعم وبارات ملائمة، مما يجعلها مكانًا نابضًا بالحياة. يوفر المجمع الذي تقع فيه الشقة وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، بالإضافة إلى شرفة مغطاة وحديقة خاصة، مما يوفر للمقيمين مساحة رائعة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يوجد في المجمع حديقة مسبح مُعتنى بها جيدًا، مما يخلق بيئة معيشية هادئة. تتيح إمكانية التأجير قصير الأجل أيضًا مصدر دخل محتمل للمستثمرين.
إل فيريا (Elviria) هي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقع على بعد حوالي 32 كم من مطار مالقة (Málaga)، وتوفر سهولة الوصول. تشتهر المنطقة بمبانيها السكنية منخفضة الكثافة وغاباتها الكثيفة (بما في ذلك أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني) ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ على بعد 1.9 كم فقط، وتقع نوادي الشاطئ وملاعب الجولف (مثل Greenlife Golf Marbella) في مكان قريب، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يوفر المنتجع أيضًا موارد تعليمية وطبية جيدة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية للمقيمين.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في إل فيريا (Elviria)، بالقرب من الساحل، وتوفر سهولة الوصول ووسائل الراحة المحيطة. تعرض الخريطة موقعها النسبي للنقاط الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس ومراكز التسوق، مما يؤكد ملاءمتها ونمط الحياة المثالي.
تقع إل فيريا (Elviria) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء مهم من مقاطعة مالقة (Málaga). تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مدينة مالقة التاريخية ومدينة ماربيا (Marbella) الشهيرة. تُعرف المنطقة بأنها مركز شرق ماربيا (Marbella East)، حيث تجمع بين الجمال الطبيعي (مثل غابات الصنوبر) والمرافق الحضرية المتطورة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى حيويتها الاقتصادية وجاذبيتها.
تقع الشقة على بعد 1.9 كم فقط من الشاطئ، مما يسهل الوصول إليها. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 32 كم (hemelsbreed)، مما يسهل السفر الدولي. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 511 مترًا وصيدلية على بعد 445 مترًا ونقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.1 كم. تضم المنطقة 27 مطعمًا و 9 مقاهي، بالإضافة إلى 3 مدارس و 3 صيدليات، لتلبية الاحتياجات اليومية. يمكن لعشاق الجولف العثور على Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار، مع وجود ملاعب جولف أخرى معروفة في مكان قريب. يشمل النقل العام 3 خطوط حافلات و 39 محطة حافلات، مما يزيد من سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل فيريا (Elviria) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوجد بها ما يقرب من 3855 ساعة شمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية متاحة تقريبًا على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة الساحلية. يبلغ ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.3٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وإطلالات على البحر. تضيف الغطاء النباتي الوفير، خاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، جمالًا طبيعيًا للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع مكان الإقامة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة من الشواطئ الجميلة مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (1.8 كم) وإل أليكاتي (El Alicate) (2.1 كم). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة 'العلم الأزرق'، مما يشير إلى معايير عالية للنظافة والمرافق. يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Greenlife Golf Driving Range (1.1 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة أنشطة ترفيهية أخرى مثل نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) (1.7 كم) وأماكن الترفيه الشاطئية، مثل نوادي الشاطئ الشهيرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل فيريا (Elviria) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء مهم من مقاطعة مالقة (Málaga). تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مدينة مالقة التاريخية ومدينة ماربيا (Marbella) الشهيرة. تُعرف المنطقة بأنها مركز شرق ماربيا (Marbella East)، حيث تجمع بين الجمال الطبيعي (مثل غابات الصنوبر) والمرافق الحضرية المتطورة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى حيويتها الاقتصادية وجاذبيتها.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL709167
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
