דירה זו ממוקמת במתחם מגורים אקסקלוסיבי על קו החוף באלווירייה (Elviria), במרחק 15 דקות נסיעה ממרכז מלאגה (Málaga). דירה זו, שעברה שיפוץ מלא, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת בקומת הקרקע, מעוצבת בסגנון מודרני ונמכרת עם ריהוט מלא. המטבח המודרני הפתוח מתחבר לסלון המוביל למרפסת מקורה עם וילונות זכוכית שניתן לפתוח לפי הצורך. הדירה מוארת מאוד והיא חלק ממתחם קטן ובלעדי של 14 דירות בלבד, כולן נהנות מנוף עוצר נשימה לים. היא מצוידת בחלונות עם זיגוג כפול ותריסים חשמליים, ומזגן עם חימום וקירור. הנכס כולל גם גינה פרטית וחניה פרטית מקורה, בעוד שהגינה המשותפת בשטח 2400 מ"ר מציעה גישה ישירה לחוף. גודל המגרש יוצא דופן עבור 14 דירות בלבד. הבריכה המעוצבת להפליא והגנים מטופחים היטב.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 €), דירה זו עם שני חדרי שינה באלווירייה (Elviria), במחיר התחלתי של 890,000 €, ממוקמת בפלח השוק העליון. אלווירייה, כאזור מבוסס ופופולרי במזרח מרבייה (Marbella East), משקפת בדרך כלל את מיקומה המעולה על קו החוף, הפיתוחים האיכותיים והתשתיות המלאות במחיר. בעוד שלפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה יש מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הייחודיות של אלווירייה, במיוחד הגישה הישירה לחוף, הגינה הפרטית והגימורים האיכותיים, הופכים אותה לתחרותית בשוק היוקרה. ממוצע שעות השמש השנתיות (3,855) והאקלים הנעים של האזור מגדילים גם כן את אטרקטיביותה. גודל המתחם הקטן ומספר היחידות המוגבל, יחד עם מדיניות ההשכרה לטווח קצר המותרת, הופכים אותה למועמדת חזקה עבור קונים המחפשים ייחודיות ותשואה על השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור יוקרתי באלווירייה (Elviria), קרוב לחוף הים ובסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. מועדוני חוף מפורסמים ובתי מלון בדירוג חמישה כוכבים נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות ואפשרויות בילוי מגוונות.
דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות המחפשות אורח חיים נוח ומודרני על חוף הים. החלל עם גינה פרטית ומרפסת מושלם להירגעות בחוץ ולאירוח אורחים. האפשרות להשכרה לטווח קצר הופכת אותה גם לאופציה אטרקטיבית למשקיעים.
הדירה הושלמה ועברה שיפוץ מלא בסגנון מודרני. הנכס מוכן למגורים, ומספק הזדמנות ליהנות מחיי חוף באופן מיידי ללא צורך להמתין למחזור בנייה חדש.
דירה זו נמצאת בקומת קרקע. בעוד שהיא מציעה גישה לגינה ונוף לים, הנוף עשוי שלא להיות פנורמי כמו מדירות בקומה גבוהה יותר. הקהילה קטנה, עם 14 דירות בלבד, מה שעשוי להצביע על פחות שכנים ואווירה שקטה יותר. למרות הקרבה לחוף, התיאור 'קו ראשון לחוף' עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק של הדירה במתחם.
דירה זו על קו החוף באלווירייה (Elviria) מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. היא תהווה בחירה אידיאלית עבור אלו שרוצים להחזיק גינה פרטית ומרפסת עם גישה קלה לחוף הים ולמקומות אוכל רבים. כבית נופש, הוא יכול לספק מפלט שליו בימים שטופי שמש, במרחק דקות ספורות ממועדוני החוף המפורסמים ומגני גולף. עבור משקיעים, בשל מיקומה המעולה, השיפוץ האיכותי ומדיניות ההשכרה לטווח קצר המותרת, הדירה מציעה פוטנציאל רווח טוב שיכול לפצות על תקופות ריקות עונתיות.
הדירה עברה שיפוץ מלא בסגנון מודרני ונמכרת עם ריהוט מלא. עיצוב הפנים שם דגש על אור טבעי ותחושת מרחב, עם מטבח פתוח המתחבר בצורה חלקה לסלון, ויוצר חלל חברתי ומגורים זורם. חלונות מזוגגים כפולים ותריסים חשמליים מספקים בידוד אקוסטי ויעילות אנרגטית. מערכת מיזוג האוויר עם חימום וקירור מספקת נוחות לאורך כל השנה. הנכס כולל גינה פרטית המוסיפה לחלל המגורים החיצוני, וכן חניה פרטית מקורה. אזורי המגורים המשותפים, כולל הגינה בשטח 2400 מ"ר והבריכה, מטופחים בקפידה, מה שמשפר עוד יותר את איכות החיים.
מחירי דירה זו עם שני חדרי שינה מתחילים מ-890,000 €. בהיותה נכס גמור ומשופץ לחלוטין על קו החוף, המחיר משקף את מיקומה המעולה, איכות הגימור הגבוהה והמתקנים. ההיצע המוגבל של 14 דירות בלבד במתחם, יחד עם גישה ישירה לחוף ונוף לים, הופכים את הנכס הזה לנדיר בשוק. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שמחיר הפתיחה עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק של הדירה, הכיוון והתכונות הנוספות, כגון גודל הגינה הפרטית. הייחודיות והמיקום של נכס זה הופכים אותו לבחירה השקעתית אטרקטיבית, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל ההשכרה לטווח קצר.
אלווירייה (Elviria) היא אזור קסום בקוסטה דל סול (Costa del Sol), כ-6 ק"מ ממרכז מלאגה (Málaga), הידוע באזורי המגורים דלי הצפיפות שלו ובצמחייה השופעת שלו, במיוחד עצי אורן מקומיים ואלון שעם. האזור מציע נוחיות קניות, מסעדות וברים, מה שהופך אותו למקום תוסס למגורים. המתחם בו ממוקמת הדירה מספק גישה ישירה לחוף, כמו גם מרפסת מקורה וגינה פרטית, המציעים לדיירים מרחב מצוין ליהנות מחיי חוץ. במתחם יש גינה ובריכה מטופחות היטב, היוצרות סביבת מגורים שלווה. אפשרות ההשכרה לטווח קצר מספקת גם מקור הכנסה פוטנציאלי למשקיעים.
אלווירייה (Elviria) היא אזור תוסס בקוסטה דל סול (Costa del Sol), כ-32 ק"מ משדה התעופה מלאגה (Málaga), המציע גישה נוחה. האזור ידוע במבני המגורים שלו בצפיפות נמוכה, בצמחייה שופעת (כולל עצי אורן מקומיים ועצי שעם) ובמגוון רחב של שירותים. מסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת רבים נמצאים במרחק הליכה. החופים נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ומועדוני חוף וגני גולף (כמו Greenlife Golf Marbella) קרובים, ומציעים מגוון אפשרויות בילוי. האזור מספק גם משאבי חינוך ובריאות טובים, המבטיחים את סיפוק הצרכים היומיומיים של התושבים.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי באלווירייה (Elviria), קרוב לחוף הים, ומציעה גישה נוחה ושירותים סובבים. המפה מציגה את מיקומה היחסי לנקודות מפתח כמו חופים, גני גולף, בתי ספר ומרכזי קניות, ומדגישה את הנוחות וסגנון החיים האידיאלי.
אלווירייה (Elviria) ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), חלק חשוב ממחוז מלאגה (Málaga). היא ממוקמת אסטרטגית קרוב לעיר מלאגה ההיסטורית ולמרבייה (Marbella) המפורסמת. האזור ידוע כמרכז מזרח מרבייה (Marbella East), המשלב יופי טבעי (כמו יערות אורן) עם מתקנים עירוניים מפותחים. ההכנסה החציונית למשק בית באזור היא 16,450 €, מה שמצביע על חיוניותה הכלכלית ואטרקטיביותה.
הדירה ממוקמת רק 1.9 ק"מ מחוף הים, מה שמקל על הגישה. שדה התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-32 ק"מ (hemelsbreed), נוח לנסיעות בינלאומיות. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 511 מ', בית מרקחת במרחק 445 מ' ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.1 ק"מ. באזור יש 27 מסעדות, 9 בתי קפה, כמו גם 3 בתי ספר ו-3 בתי מרקחת, המכסים את הצרכים היומיומיים. חובבי גולף יכולים למצוא את Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מ', וקיימים גם מגרשי גולף ידועים נוספים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מוגשת על ידי 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, מה שמגדיל את הניידות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירייה (Elviria) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. יש לה כ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שהופך פעילויות בחוץ לאפשריות כמעט לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), אידיאלית ליהנות מחיי החוף. גובה האזור הוא 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, המספק סביבת מגורים נוחה ונוף לים. הצמחייה השופעת, במיוחד עצי אורן מקומיים ועצי שעם, מוסיפה יופי טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה מחופים יפים כמו פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) (1.8 ק"מ) ואל אליקטה (El Alicate) (2.1 ק"מ). חופים אלה נושאים לעיתים קרובות תעודת 'דגל כחול', המצביעה על רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. ישנם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל גרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ), גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ), המשרתים את צרכי חובבי הגולף. בנוסף, האזור מציע פעילויות פנאי נוספות, כמו מועדון טניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club) (1.7 ק"מ) ומתקני בילוי על חוף הים, כמו מועדוני חוף מפורסמים.
מקור: OpenStreetMap
אלווירייה (Elviria) ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), חלק חשוב ממחוז מלאגה (Málaga). היא ממוקמת אסטרטגית קרוב לעיר מלאגה ההיסטורית ולמרבייה (Marbella) המפורסמת. האזור ידוע כמרכז מזרח מרבייה (Marbella East), המשלב יופי טבעי (כמו יערות אורן) עם מתקנים עירוניים מפותחים. ההכנסה החציונית למשק בית באזור היא 16,450 €, מה שמצביע על חיוניותה הכלכלית ואטרקטיביותה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL709167
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
