关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃尔维里亚（Elviria），这是一个靠近海岸的城市化区域，生活设施触手可及。该区域绿树成荫，距离马贝拉（Marbella）仅几公里，提供了便利与宁静的结合。其优越的地理位置使其成为享受太阳海岸（Costa del Sol）生活方式的理想选择。
这套公寓旨在满足现代生活的需求。它拥有宽敞的室内空间、设备齐全的厨房和带连接浴室的主卧室。私人露台提供了一个放松和享受户外生活的空间。社区设施，如花园和游泳池，进一步增强了居住体验，适合寻求舒适和便利的居民。
该公寓状态良好，近期经过翻新。虽然不是新建项目，但其优越的维护状况和现代化的装修使其具有新房的吸引力。该物业已完工，可立即入住，无需等待建筑周期。它属于一个成熟的开发项目，拥有维护良好的公共区域。
该项目不提供海景或私人泳池。虽然靠近高尔夫球场，但距离主要的交通枢纽（如火车站）有一定距离。该公寓位于城市化区域，可能不如乡村地区宁静。此外，虽然是翻新项目，但它不是全新的开发项目。
这套位于埃尔维里亚（Elviria）的公寓适合多种生活方式。对于寻求在阳光明媚的海岸线上定居的家庭来说，近距离的学校和便利的设施提供了理想的日常环境。对于寻求度假屋的个人或夫妇，靠近海滩和高尔夫球场提供了丰富的休闲机会。该公寓也可能适合寻求稳定回报的投资者，其地理位置和便利性使其具有良好的租赁潜力。翻新后的状况和封闭式社区的环境提供了安心和舒适，使其成为永久居住或长期度假租赁的实用选择。
该公寓近期经过精心翻新，展现出优质的装修。室内设计现代，光线充足，并充分利用了朝南的朝向，确保了全天候的自然采光。配备齐全的厨房和带连接浴室的主卧室，提供了功能性和舒适性。所有卧室均配有嵌入式衣柜，增加了储物空间。公共区域，如维护良好的花园和游泳池，也得到了良好的维护，进一步提升了房产的整体吸引力。虽然具体材料未详述，但“优秀”和“近期翻新”的状况表明了对质量和细节的关注。
此公寓的起价为 398,000 欧元，提供 2 间卧室和 2 间浴室，居住面积为 124 平方米。其价格反映了其在备受欢迎的埃尔维里亚（Elviria）地区优越的地理位置和良好的维护状况。该物业已完工，可立即入住。由于其在热门地区具有吸引力的价格点和条件，预计该房产的需求会很高。价格根据具体单元的位置和视野可能有所不同，但起价提供了进入该高品质开发项目的切入点。
这套位于埃尔维里亚（Elviria）的公寓代表了一种方便的城市生活方式。步行即可到达商店、餐馆和学校，大大简化了日常生活。该区域被当地松树和软木橡树覆盖，提供了一个宜人的自然环境。该公寓尤其适合那些寻求在充满活力的地区拥有便利住宅的购房者。从海滩到高尔夫球场，再到文化景点，该地区提供多种多样的活动，满足不同兴趣的需求。作为马拉加东部（Marbella East）的中心，它提供了一个成熟且便利的生活环境。
埃尔维里亚（Elviria）是一个充满活力的区域，提供城市便利与自然美景的融合。该公寓位于一个成熟的城市化区域，步行即可到达商店、餐馆和学校，日常生活非常方便。该地区被大量的树木覆盖，营造出宁静的氛围。距离马贝拉（Marbella）仅几公里，方便前往更广泛的地区。近海的地理位置提供了享受海岸生活的机会，而附近的绿地和高尔夫球场则满足了户外爱好者的需求。
这张地图展示了埃尔维里亚（Elviria）公寓的战略位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场、商店和交通枢纽的便利性。它提供了该地区布局的视觉概述，强调了其城市环境中的便利性和自然美景。
埃尔维里亚（Elviria）位于马拉加海岸（Costa del Sol）的中心地带，距离历史悠久的马贝拉（Marbella）市中心仅 6 公里。它在繁华的海岸线上提供了一个宁静的休憩之所。该地区是马拉加东部（Marbella East）的一部分，以其低密度住宅区和丰富的自然环境而闻名。其战略位置便于前往安达卢西亚（Andalusia）的其他地区，同时享受太阳海岸（Costa del Sol）的生活方式。
该公寓的便利性是其主要优势之一。距离海滩（如 Playa de Artola）仅 1.9 公里，非常适合海滨活动。高尔夫爱好者可以方便地到达多个高尔夫球场，最近的距离仅 805 米。超市、药店和健康中心都在步行范围内，确保了日常生活的便利。马贝拉（Marbella）机场距离约 32 公里（7.7 公里），前往其他目的地的交通十分便利。公共交通线路和站点（39 个站点）也为出行提供了替代方案。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.3°C，平均温度在 12°C 至 26°C 之间。每年有 3,855 小时的日照，这意味着大部分时间都阳光明媚。游泳季节长达 4 个月，水温适宜。该地区海拔 41 米，靠近海岸，享有宜人的海风。周围大量的松树和软木橡树为该地区增添了自然美感。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的休闲选择。距离 Playa de Artola 海滩仅 1.9 公里，是享受日光浴和海滨活动的理想选择。此外，El Alicate 和 Playa de Cabopino 海滩也近在咫尺。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，Greenlife Golf Marbella 距离仅 805 米，Santa María Golf & Country Club 距离 1.8 公里。Don Carlos 网球俱乐部等体育中心也近在咫尺，提供了多样化的运动机会。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于马拉加海岸（Costa del Sol）的中心地带，距离历史悠久的马贝拉（Marbella）市中心仅 6 公里。它在繁华的海岸线上提供了一个宁静的休憩之所。该地区是马拉加东部（Marbella East）的一部分，以其低密度住宅区和丰富的自然环境而闻名。其战略位置便于前往安达卢西亚（Andalusia）的其他地区，同时享受太阳海岸（Costa del Sol）的生活方式。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL767606
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此埃尔维里亚（Elviria）公寓的起价为 398,000 欧元。虽然 Aby Upper 的价格较低，但 Elviria 的位置通常被认为更具战略性，靠近马贝拉（Marbella）的设施。Acqua Gardens 的价格较高，可能提供不同的设施或更新的开发项目。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）价格明显更高，表明其位于一个更高端或不同的细分市场。Elviria 地理位置优越，介于埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）之间，通常被认为是成熟且便利的区域，提供良好的生活品质和可达性。与 Benalmádena 相比，Estepona 和 Elviria 的价格点通常更具吸引力，这使得该物业在价格和地点方面具有竞争力。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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