Questo moderno appartamento con 2 camere da letto e 124 m² si trova a Elviria, Málaga, ed è pronto per essere abitato. È situato in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e vicinanza alla costa. Con un prezzo a partire da €398.000, rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica a Elviria, una zona popolare di Marbella. La vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia (1,9 km) favorisce uno stile di vita urbano. La zona è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, principalmente pini autoctoni e querce da sughero, che contribuiscono a un'atmosfera piacevole.
Per i residenti che apprezzano comfort e accessibilità, questo appartamento offre vantaggi pratici. Molte commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta. La buona connessione ai trasporti e la vicinanza a stabilimenti importanti come un ospedale e scuole internazionali soddisfano diverse esigenze.
L'appartamento è classificato come 'Pronto per essere abitato', il che significa che è disponibile immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti di costruzione. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è in ottime condizioni.
Questa proprietà non offre vista mare, concentrandosi invece su viste sul giardino e sulla piscina. L'orientamento è a sud, ma la vicinanza esplicita ai campi da golf è indicata come una caratteristica, che potrebbe essere meno rilevante per i residenti che non giocano a golf.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una località consolidata e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per persone che apprezzano la comodità di avere molti servizi a portata di mano, come negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge e campi da golf attrae sia i cercatori di svago che i vacanzieri attivi. La posizione è interessante anche per le famiglie, poiché scuole internazionali e centri sanitari si trovano a circa 1-3,6 km di distanza. Il progetto è inoltre attraente per gli investitori che cercano una casa vacanze o un investimento a lungo termine in una regione turistica popolare, poiché la proprietà offre una buona base per l'affitto.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è in ottime condizioni. Dispone di una cucina completamente attrezzata e di due camere da letto con armadi a muro. La descrizione sottolinea un elegante spazio abitativo, suggerendo un design interno moderno e di alta qualità. Anche i bagni sono moderni, uno dei quali è ensuite alla camera da letto principale. L'orientamento a sud dell'appartamento garantisce una buona illuminazione naturale. L'uso di caratteristiche come 'Gated Complex' (complesso recintato) e 'Excellent Condition' (ottime condizioni) indica un complesso e una proprietà ben mantenuti, che pongono l'accento sulla sicurezza e sulla qualità della vita.
L'appartamento è offerto a partire da €398.000. La superficie abitabile indicata è di 124 m², il che, a questo prezzo di partenza, rappresenta un rapporto di circa €3.210 al metro quadrato. Si tratta di una proprietà pronta per essere abitata, in buone condizioni e recentemente ristrutturata. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato degli appartamenti di questa dimensione nella regione di Elviria. La disponibilità può variare, trattandosi di una proprietà singola. Informazioni più dettagliate sulle unità disponibili e sui prezzi specifici sono disponibili su richiesta.
Elviria, situata a est di Marbella, combina la comodità urbana con un ambiente di vita vicino alla natura. La zona è rinomata per la sua vegetazione lussureggiante, in particolare le sue foreste autoctone di pini e querce da sughero, che creano un'atmosfera più tranquilla rispetto alle aree costiere più densamente popolate. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane, come supermercati, farmacie e ristoranti, sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e uno stile di vita rilassato, tipico della Costa del Sol, pur beneficiando della vicinanza a centri urbani come Marbella. La bassa densità edilizia e le ampie aree verdi contribuiscono a un piacevole clima residenziale, mentre la vicinanza al mare e ai campi da golf offre ulteriori opportunità di svago.
Elviria, parte di Marbella Est, offre un'atmosfera residenziale vivace ma tranquilla. L'ambiente è naturale, con numerosi boschi di pini e querce da sughero che forniscono uno scenario verde. Sebbene sia un'urbanizzazione più rurale, i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 511 m e 445 m). La vicinanza a Marbella (6 km) consente un facile accesso a una gamma più ampia di negozi, ristoranti e strutture culturali. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè nel vicinato immediato suggerisce un'animata scena gastronomica. Questa miscela di natura e infrastrutture urbane crea un ambiente di vita equilibrato.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, un quartiere consolidato di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali come l'ospedale e le scuole internazionali. La mappa visualizza il buon collegamento alla rete di trasporto e l'accessibilità a piedi a molti servizi.
Elviria si trova nella parte orientale di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella, posizionandosi così bene tra i centri vivaci della costa e le aree più tranquille e naturali. La Costa del Sol stessa è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Elviria offre qui un mix di infrastrutture urbane, ambiente verde e vicinanza al mare, che la rendono una località attraente all'interno di questa dinamica regione.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Artola dista solo 1,9 km, e altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Il collegamento alla rete di trasporto è buono: l'aeroporto di Málaga si trova a 32 km e ci sono 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nelle vicinanze. Anche strutture importanti come un ospedale (3,6 km), scuole internazionali (0,9 km) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (1,1 km) sono a portata di mano.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Elviria beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e una variazione moderata tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, l'area offre condizioni ideali per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (1,3%) verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole, influenzato dalle brezze marine. La regione è ricca di vegetazione, in particolare pini e querce da sughero autoctoni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ricca di spiagge, con Playa de Artola (1,8 km) come spiaggia più vicina. Altre attraenti spiagge sabbiose come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero, la vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) offre ulteriori opportunità. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle immediate vicinanze. Vari centri sportivi e piscine completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova nella parte orientale di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella, posizionandosi così bene tra i centri vivaci della costa e le aree più tranquille e naturali. La Costa del Sol stessa è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Elviria offre qui un mix di infrastrutture urbane, ambiente verde e vicinanza al mare, che la rendono una località attraente all'interno di questa dinamica regione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL767606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000), questo appartamento a Elviria si posiziona in modo interessante nel segmento medio. Con un prezzo di partenza di €398.000 per 124 m² di superficie abitabile, è leggermente inferiore al progetto comparabile Acqua Gardens, ma offre significativamente più spazio abitativo rispetto ad Aby Upper a Estepona (da €320.000), le cui specifiche esatte non sono disponibili. La posizione a Elviria, una zona consolidata a est di Marbella, offre un buon mix di infrastrutture urbane e vita a contatto con la natura, distinguendolo da alcune zone costiere più densamente edificate. La vicinanza a Marbella e l'ambiente verde sono chiari vantaggi rispetto ad alcuni tratti costieri. Il fatto che l'appartamento sia 'Pronto per essere abitato' e 'Recentemente ristrutturato' riduce il rischio e i tempi di attesa per gli acquirenti rispetto a progetti di nuova costruzione ancora in fase di pianificazione o costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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