Cet appartement moderne de 2 chambres et 124 m² est situé à Elviria, Málaga, et est prêt à emménager. Il se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et une proximité avec la côte. Proposé à partir de 398 000 €, il représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Elviria, un quartier prisé de Marbella. La proximité des commodités telles que les magasins, les restaurants et la plage (1,9 km) favorise un style de vie urbain. La région est caractérisée par une végétation luxuriante, principalement des pins et des chênes-lièges indigènes, contribuant à une atmosphère agréable.
Pour les résidents qui privilégient le confort et l'accessibilité, cet appartement offre des avantages pratiques. De nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La bonne connexion aux transports et la proximité d'établissements importants comme un hôpital et des écoles internationales répondent à divers besoins.
L'appartement est classé comme 'Prêt à emménager', ce qui signifie qu'il est disponible immédiatement. Cela élimine les délais d'attente typiquement associés aux nouveaux projets de construction. L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état.
Cette propriété n'offre pas de vue sur la mer, se concentrant plutôt sur les vues sur le jardin et la piscine. L'orientation est au sud, mais la proximité explicite des terrains de golf est indiquée comme une caractéristique, ce qui pourrait être moins pertinent pour les résidents qui ne jouent pas au golf.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement disponible dans un emplacement établi et bien desservi de la Costa del Sol. Il correspond aux personnes qui apprécient le confort d'avoir de nombreuses commodités à proximité, comme les magasins et les restaurants accessibles à pied. La proximité des plages et des terrains de golf s'adresse aussi bien aux amateurs de loisirs qu'aux vacanciers actifs. La situation est également intéressante pour les familles, car des écoles internationales et des centres de santé se trouvent à environ 1 à 3,6 km. Le projet est également attrayant pour les investisseurs qui recherchent une résidence de vacances ou un investissement locatif à long terme dans une région touristique prisée, car la propriété offre une bonne base pour la location.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Il comprend une cuisine entièrement équipée et deux chambres avec placards intégrés. La description met en avant un espace de vie élégant, suggérant un aménagement intérieur moderne et de haute qualité. Les salles de bains sont également modernes, dont une en suite pour la chambre principale. L'orientation sud de l'appartement assure une bonne luminosité naturelle. L'utilisation de caractéristiques telles que 'Gated Complex' (résidence fermée) et 'Excellent Condition' (excellent état) indique une résidence et une propriété bien entretenues, axées sur la sécurité et la qualité de vie.
L'appartement est proposé à partir de 398 000 €. La surface habitable indiquée est de 124 m², ce qui, à ce prix de départ, représente un ratio d'environ 3 210 € par mètre carré. Il s'agit d'un bien prêt à emménager, en bon état et récemment rénové. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen du marché des appartements de cette taille dans la région d'Elviria. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'un bien unique. Des informations plus précises sur les unités disponibles et les prix spécifiques sont disponibles sur demande.
Elviria, situé à l'est de Marbella, allie le confort urbain à un cadre de vie proche de la nature. La région est réputée pour sa végétation luxuriante, notamment ses forêts indigènes de pins et de chênes-lièges, qui créent une atmosphère plus calme que les zones côtières plus densément bâties. Cet appartement se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses nécessités quotidiennes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. L'emplacement offre un bon équilibre entre accessibilité et un mode de vie détendu, typique de la Costa del Sol, tout en bénéficiant de la proximité des centres urbains comme Marbella. La faible densité de construction et les vastes espaces verts contribuent à un climat résidentiel agréable, tandis que la proximité de la mer et des terrains de golf offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
Elviria, partie de Marbella Est, offre une atmosphère résidentielle animée mais calme. L'environnement est naturel, avec de nombreuses forêts de pins et de chênes-lièges qui fournissent un décor verdoyant. Bien qu'il s'agisse d'une urbanisation plus rurale, les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche (511 m et 445 m respectivement). La proximité de Marbella (6 km) permet un accès facile à une gamme plus large de magasins, restaurants et installations culturelles. La présence de 27 restaurants et 9 cafés dans le voisinage immédiat suggère une scène gastronomique animée. Ce mélange de nature et d'infrastructure urbaine crée un environnement de vie équilibré.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Elviria, un quartier établi de Marbella. Elle souligne la proximité des plages, des terrains de golf et des services essentiels tels que l'hôpital et les écoles internationales. La carte visualise la bonne connexion au réseau de transport et l'accessibilité à pied de nombreuses commodités.
Elviria est situé dans la partie orientale de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 6 km du centre historique de Marbella, se positionnant ainsi bien entre les centres dynamiques de la côte et les zones plus calmes et naturelles. La Costa del Sol elle-même est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. Elviria offre ici un mélange d'infrastructure urbaine, d'environnement verdoyant et de proximité avec la mer, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant au sein de cette région dynamique.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet appartement. La plage de Playa de Artola n'est qu'à 1,9 km, et d'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité immédiate, dont Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). La connexion au réseau de transport est bonne : l'aéroport de Málaga est à 32 km, et il existe 3 lignes de transport public avec 39 arrêts à proximité. Des installations importantes comme un hôpital (3,6 km), des écoles internationales (0,9 km) et une borne de recharge pour véhicules électriques (1,1 km) sont également à portée de main.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C et une variation modérée entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (1,3%) vers la plage contribuent à un microclimat agréable, influencé par les brises marines. La région est riche en végétation, notamment des pins et des chênes-lièges indigènes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est riche en plages, Playa de Artola (1,8 km) étant la plus proche. D'autres plages de sable attrayantes comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs, la proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) offre des possibilités supplémentaires. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité immédiate. Divers centres sportifs et piscines complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est situé dans la partie orientale de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 6 km du centre historique de Marbella, se positionnant ainsi bien entre les centres dynamiques de la côte et les zones plus calmes et naturelles. La Costa del Sol elle-même est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. Elviria offre ici un mélange d'infrastructure urbaine, d'environnement verdoyant et de proximité avec la mer, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant au sein de cette région dynamique.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL767606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Elviria se positionne de manière attrayante dans le segment moyen. Avec un prix de départ de 398 000 € pour 124 m² de surface habitable, il est légèrement inférieur au projet comparable Acqua Gardens, mais offre nettement plus d'espace de vie que Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), dont les spécifications exactes ne sont pas disponibles. La localisation à Elviria, un quartier établi à l'est de Marbella, offre un bon mélange d'infrastructure urbaine et de vie proche de la nature, le distinguant de certaines zones côtières plus densément bâties. La proximité de Marbella et l'environnement verdoyant sont des avantages clairs par rapport à certains tronçons côtiers. Le fait que l'appartement soit 'Prêt à emménager' et 'Récemment rénové' réduit les risques et les délais d'attente pour les acheteurs par rapport aux projets de nouvelle construction purement en phase de planification ou de construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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