Dieses moderne Apartment befindet sich in Elviria, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 124 m². Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist bezugsfertig. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und die Küste. Mit einer Preisvorstellung ab €398.000 stellt es eine attraktive Option für Käufer dar, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Elviria, einem beliebten Ortsteil von Marbella. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand (1,9 km) unterstützt einen urbanen Lebensstil. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, hauptsächlich Pinien und Korkeichen, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet diese Wohnung praktische Vorteile. Viele tägliche Besorgungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigt. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus und internationalen Schulen decken vielfältige Bedürfnisse ab.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Diese Immobilie bietet keine Aussicht auf das Meer, stattdessen fokussiert sie sich auf Garten- und Poolblicke. Die Ausrichtung ist nach Süden, jedoch ist die explizite Nähe zu Golfplätzen als Merkmal aufgeführt, was für Anwohner ohne Interesse an Golf eine untergeordnete Rolle spielen könnte.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Lage an der Costa del Sol suchen. Es passt zu Personen, die den Komfort schätzen, viele Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichen zu können. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber an. Auch für Familien ist die Lage interessant, da internationale Schulen und Gesundheitszentren im Umkreis von etwa 1 bis 3,6 km liegen. Das Projekt ist zudem attraktiv für Investoren, die eine Ferienwohnung oder eine langfristige Mietanlage in einer touristisch beliebten Region anstreben, da die Immobilie eine gute Grundlage für die Vermietung bietet.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Beschreibung hebt eine stilvolle Wohnfläche hervor, was auf eine moderne und hochwertige Innenausstattung schließen lässt. Die Badezimmer sind ebenfalls modern gestaltet, eines davon als Ensuite-Badezimmer des Hauptschlafzimmers. Die Süd-Ausrichtung des Apartments sorgt für gute natürliche Belichtung. Die Verwendung von Merkmalen wie 'Gated Complex' und 'Excellent Condition' deutet auf eine gepflegte Anlage und Immobilie hin, die Wert auf Sicherheit und Wohnqualität legt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €398.000 angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 124 m², was bei diesem Einstiegspreis ein Verhältnis von etwa €3.210 pro Quadratmeter ergibt. Es handelt sich um ein bezugsfertiges Objekt in gutem Zustand, das kürzlich renoviert wurde. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Apartments dieser Größe in der Region Elviria. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um ein Einzelobjekt handelt. Genauere Informationen zu verfügbaren Einheiten und spezifischen Preisen sind auf Anfrage erhältlich.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, verbindet städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Gegend ist bekannt für ihre üppige Vegetation, darunter heimische Pinien- und Korkeichenwälder, die eine ruhigere Atmosphäre schaffen als dichter bebaute Küstenorte. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und einer entspannten Lebensweise, die typisch für die Costa del Sol ist, jedoch mit dem Vorteil der Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella. Die geringe Bebauungsdichte und die weitläufigen Grünflächen tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, während die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit vielen Pinien- und Korkeichenwäldern, die für eine grüne Kulisse sorgen. Obwohl es sich um eine ländlichere Urbanisation handelt, sind wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt (511 m bzw. 445 m). Die Nähe zu Marbella (6 km) ermöglicht einfachen Zugang zu einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Präsenz von 27 Restaurants und 9 Cafés im nahen Umkreis deutet auf eine belebte gastronomische Szene hin. Diese Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Elviria, einem etablierten Stadtteil von Marbella. Hervorgehoben werden die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen wie dem Krankenhaus und internationalen Schulen. Die Karte visualisiert die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Annehmlichkeiten.
Elviria befindet sich im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Es liegt etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt und positioniert sich somit gut zwischen den pulsierenden Zentren der Küste und ruhigeren, naturbelassenen Gebieten. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Elviria bietet hierbei eine Mischung aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und Nähe zum Meer, was es zu einem attraktiven Standort innerhalb dieser dynamischen Region macht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Apartments. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,9 km entfernt, und weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt, und es gibt 3 öffentliche Nahverkehrslinien mit 39 Haltestellen im Umkreis. Wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus (3,6 km), internationale Schulen (0,9 km) und eine EV-Ladestation (1,1 km) sind ebenfalls in Reichweite.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und einem milden Temperaturgefälle zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung (1,3%) zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von Meeresbrisen beeinflusst wird. Die Umgebung ist reich an Vegetation, vor allem heimische Pinien und Korkeichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Stränden, wobei Playa de Artola (1,8 km) als nächstgelegener Strand hervorsticht. Weitere attraktive Sandstrände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Wassersportler und Erholungssuchende bietet die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,6 km) zusätzliche Möglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren namhaften Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in direkter Umgebung. Diverse Sportzentren und Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Es liegt etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt und positioniert sich somit gut zwischen den pulsierenden Zentren der Küste und ruhigeren, naturbelassenen Gebieten. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Elviria bietet hierbei eine Mischung aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und Nähe zum Meer, was es zu einem attraktiven Standort innerhalb dieser dynamischen Region macht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL767606
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Elviria preislich attraktiv im mittleren Segment. Mit einem Einstiegspreis von €398.000 für 124 m² Wohnfläche liegt es leicht unter dem vergleichbaren Projekt Acqua Gardens, bietet aber deutlich mehr Wohnraum als Aby Upper in Estepona (ab €320.000), dessen genaue Spezifikationen jedoch nicht vorliegen. Die Lage in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella, bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen, die sich von den eher auf den Massentourismus ausgerichteten Zonen unterscheidet. Die Nähe zu Marbella und die grüne Umgebung sind klare Vorteile gegenüber manchen dichter bebauten Küstenabschnitten. Die Tatsache, dass das Apartment 'Gereed' und 'Kürzlich renoviert' ist, reduziert das Risiko und die Wartezeit für Käufer im Vergleich zu reinen Neubauprojekten, die oft noch in der Planung oder im Bau sind.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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