يقع هذا العقار في منطقة إلفيريا (Elviria) بمقاطعة مالقة، وهو عبارة عن شقة بثلاث غرف نوم. تبلغ مساحة العقار 133 مترًا مربعًا مع تراس مواجه للجنوب. تشتهر المنطقة بموقعها الملائم والمرافق المتكاملة، بالإضافة إلى قربها من الساحل، مما يوفر نمط حياة البحر الأبيض المتوسط النموذجي. يقع العقار داخل مجتمع مسور يوفر مرافق مشتركة مثل الحدائق والتنس وحمام سباحة كبير، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة إلفيريا (Elviria)، على مقربة من الساحل، في بيئة حضرية مع مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. المنطقة مغطاة بالنباتات، ومعظمها من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق جوًا هادئًا.
توفر الشقة ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين، بتصميم عملي مثالي للسكن الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات. يسمح التراس المواجه للجنوب للمقيمين بالاستمتاع بالضوء الطبيعي والمساحة في الهواء الطلق، مما يلبي الحاجة إلى ظروف معيشية مريحة.
هذا مشروع قائم يوفر شقة جاهزة للسكن. العقار في حالة ممتازة، مكتمل المرافق، وجاهز للانتقال إليه على الفور دون الحاجة إلى انتظار الانتهاء من البناء.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو تراسًا منفصلاً على السطح. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد معلومات تفصيلية حول مواد البناء المحددة أو تصنيف كفاءة الطاقة. إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام محدودة، ويعتمد التنقل بشكل أساسي على السيارة.
Ref: VL179820
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. إنها مناسبة للعائلات بفضل قربها من المدارس الدولية والمرافق المختلفة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة ثانٍ، فإن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم يجعلها جذابة للغاية. علاوة على ذلك، نظرًا لإمكاناتها القوية في التأجير، فهي مناسبة أيضًا للمستثمرين.
الشقة في حالة ممتازة، مع تصميم يركز على العملية والراحة. تشتمل المساحة على ثلاث غرف نوم وحمامين. المطبخ مجهز بالكامل للاستخدام اليومي. تتمتع الشقة بتراس مواجه للجنوب للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر المجمع ملاعب تنس وحمام سباحة كبير وحدائق مصانة جيدًا، مما يوفر للمقيمين مرافق ترفيهية عالية الجودة.
تبدأ أسعار الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 849,000 يورو. يقع العقار في مجمع Hacienda Playa في Elviria، ويحتوي على مساحة معيشة داخلية تبلغ 133 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعه المتميز ومرافق المجمع، يحظى العقار بطلب كبير، ويعكس السعر قيمته في موقع مرموق شرق ماربيا.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة مع مرافق متكاملة. كونها مركزًا لشرق ماربيا، تضم المنطقة مرافق تسوق ومطاعم وبارات. المنطقة غنية بالخضرة، ومعظمها من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. يتميز المجمع الذي تقع فيه الشقة بالهدوء، مع حدائق مصانة جيدًا وملاعب تنس وحمام سباحة كبير، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ سهولة الحياة اليومية والراحة.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة مزدهرة في شرق ماربيا، على بعد كيلومترات قليلة من وسط المدينة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية حضرية كاملة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبارات لتلبية الاحتياجات اليومية. تتميز المنطقة بغطاء نباتي كثيف وبيئة طبيعية جميلة. تقع الشقة على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية، مما يجعل الحياة هنا مريحة ومليئة بالأنشطة.
توضح هذه الخريطة موقع Elviria، وهي منطقة ناضجة شرق ماربيا، بالقرب من الساحل. تبرز الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمحاور الرئيسية للنقل.
يقع العقار في موقع متميز على كوستا ديل سول، وتحديداً في إلفيريا (Elviria) بمقاطعة مالقة، على بعد 6 كم من مدينة ماربيا القديمة. تشتهر المنطقة بمناطقها السكنية منخفضة الكثافة وغطائها النباتي الوفير، مما يوفر أسلوب حياة هادئًا ومريحًا في نفس الوقت، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد حوالي 1.9 كم من شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola). تبعد مسافة حوالي 32 كم عن مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى سوبر ماركت (511 مترًا) وصيدلية (445 مترًا) ومطاعم متنوعة (27). تقع أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل Greenlife Golf Marbella (805 مترًا). توجد 3 خطوط نقل عام مع 39 محطة، مما يسهل الرحلات القصيرة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة في منطقة Elviria 18.3 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي 3855 ساعة، مما يوفر مناخًا متوسطيًا لطيفًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، مع درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد حوالي 1.9 كم من شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) و 2.1 كم من شاطئ إل أليكاتي (El Alicate). عادة ما تحمل هذه الشواطئ علامة العلم الأزرق وتوفر مرافق ترفيهية عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، توجد بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل Greenlife Golf Marbella (805 مترًا) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم)، بالإضافة إلى المرافق الرياضية بما في ذلك ملاعب التنس والبادل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في موقع متميز على كوستا ديل سول، وتحديداً في إلفيريا (Elviria) بمقاطعة مالقة، على بعد 6 كم من مدينة ماربيا القديمة. تشتهر المنطقة بمناطقها السكنية منخفضة الكثافة وغطائها النباتي الوفير، مما يوفر أسلوب حياة هادئًا ومريحًا في نفس الوقت، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في Elviria (849,000 يورو) أعلى. ومع ذلك، تعتبر Elviria عمومًا منطقة أكثر نضجًا وراقية في شرق ماربيا، وتضم فيلات وشققًا فاخرة. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة أغلى ثمناً، لكن Elviria تعتبر بشكل عام أقرب إلى مالقة وإلى ملاعب الجولف والشواطئ الأكثر تطوراً. يعكس سعر هذا المشروع نضجه وملاءمة موقعه في شرق ماربيا المرغوب، لا سيما قربه من الشواطئ وملاعب الجولف. يوفر هذا قيمة معيشية أعلى مقارنة بالخيارات الأكثر بأسعار معقولة في مناطق أخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
