Questo appartamento a Elviria, Málaga, offre 133 m² di superficie abitabile e 2 bagni, rappresentando un'attraente soluzione residenziale. Si trova in un contesto urbano con facile accesso ai servizi locali e a soli 1,9 km dalle spiagge della Costa del Sol. La sua posizione combina la vicinanza al Mediterraneo con i vantaggi di un'infrastruttura ben sviluppata, rendendolo un'opzione interessante per diversi gruppi di acquirenti. La vicinanza ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga sottolinea l'attrattiva di questa regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Elviria, una zona consolidata di Marbella Est. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La costa e le sue spiagge si trovano a poco meno di 2 km, mentre l'aeroporto di Málaga è a circa 32 km di distanza. Questa posizione offre un buon equilibrio tra vita tranquilla e connessione urbana.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento è adatto a famiglie, coppie o come spaziosa residenza per single. La terrazza estende lo spazio abitativo all'esterno, ideale per il clima mediterraneo. L'impianto di aria condizionata e riscaldamento garantisce comfort tutto l'anno. Il complesso residenziale offre anche piscine comuni e campi da tennis, consentendo attività ricreative in loco.
Questo appartamento rappresenta una proprietà esistente in eccellenti condizioni. Fa parte di un complesso residenziale consolidato e ben mantenuto, che offre servizi come giardini comuni, campi da tennis e una grande piscina. La costruzione specifica o un progetto di nuova costruzione non fanno parte di questa descrizione; l'attenzione è focalizzata sulla disponibilità e sullo stato attuali.
L'appartamento non è un nuovo progetto di costruzione, ma una proprietà esistente in un complesso residenziale. Non offre un giardino privato, ma l'accesso alle strutture comuni. La descrizione si concentra sulle caratteristiche e sui vantaggi esistenti; aspetti come un garage privato (solo posto auto sotterraneo) o una piscina privata non fanno parte dell'offerta. La superficie abitabile è definita in 133 m².
Ref: VL179820
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, che offra sia tranquillità che buon accesso ai servizi. È ideale per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e opportunità di svago come spiagge e campi da golf. Anche coppie o single che cercano una residenza secondaria spaziosa o una residenza permanente con fascino mediterraneo troveranno qui un ambiente adatto. La posizione è attraente per i golfisti, gli amanti della spiaggia e anche per coloro che viaggiano frequentemente, grazie al buon collegamento con l'aeroporto di Málaga. I servizi del complesso residenziale, come la piscina e i campi da tennis, si rivolgono a persone che apprezzano il comfort e l'attività. La vicinanza a Marbella e alla sua offerta culturale completa il profilo.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, il che suggerisce una costruzione di alta qualità e una manutenzione regolare. La descrizione menziona servizi come aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il comfort tutto l'anno. Inoltre, sono presenti armadi a muro per garantire ordine e spazio di stoccaggio. Le terrazze coperte e private ampliano lo spazio abitativo e offrono la possibilità di godere del clima mediterraneo. Le aree comuni del complesso residenziale comprendono giardini ben curati, campi da tennis e una grande piscina comune, indicando un elevato livello di qualità della vita e una buona manutenzione dell'intera proprietà. La cucina è completamente attrezzata, il che sottolinea la sua funzionalità.
L'appartamento è offerto al prezzo di 849.000 €. Questo prezzo corrisponde alla superficie abitabile specificata di 133 m² e alla configurazione di 3 camere da letto e 2 bagni. La disponibilità è attuale; si tratta di una proprietà esistente. Variazioni di prezzo e disponibilità sono comuni per questo tipo di immobili e dipendono dalla domanda del mercato e dalle decisioni di vendita individuali. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale e le eventuali modifiche di prezzo direttamente.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla, caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, tra cui pinete e querce da sughero. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove le strutture essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza immediata a diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km), attira gli amanti del golf. Le spiagge, come Playa de Artola, sono anch'esse rapidamente raggiungibili (1,9 km), sottolineando lo stile di vita mediterraneo. Il complesso residenziale stesso offre servizi come piscine comuni e campi da tennis, che contribuiscono al relax e alle attività ricreative. Le scuole internazionali sono nelle vicinanze, aumentando l'attrattiva per le famiglie. Con 32 km dall'aeroporto di Málaga, l'accesso è buono per i viaggiatori internazionali. La zona combina la tranquillità di un quartiere di ville con la funzionalità di un'area urbana ben servita.
Elviria è conosciuta come una zona residenziale di alto livello, che offre un mix di ville e appartamenti di lusso, circondata da vegetazione e pinete. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a numerosi servizi: supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 511 m e 445 m). Numerosi ristoranti (27 in un raggio di 2 km) e caffè (9) offrono varie opzioni culinarie. Per le famiglie, scuole internazionali come l'English International College (0,9 km) sono una risorsa importante. Le opportunità ricreative sono molteplici: spiagge come Playa de Artola si trovano a soli 1,8 km e diversi campi da golf sono entro 2 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando le gite nelle città vicine come Marbella. La regione offre un clima piacevole con una temperatura media di 18,3°C.
L'appartamento si trova a Elviria, un'area residenziale consolidata a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge come Playa de Artola e campi da golf come Greenlife Golf Marbella, nonché il buon collegamento con la strada costiera e l'aeroporto di Málaga.
Elviria si trova a est del centro di Marbella e fa parte della nota Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla vibrante città di Marbella con la sua offerta culturale e l'esclusivo porto turistico di Puerto Banús, e la tranquillità di una zona residenziale piuttosto rurale ma ben servita. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Elviria si inserisce in questo quadro combinando un'atmosfera residenziale di alto livello con una buona infrastruttura e natura. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 32 km) rende la regione facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali.
L'appartamento è ben collegato. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,9 km. Diversi campi da golf come Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di 32 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggi internazionali. Supermercati (511 m), farmacie (445 m) e un ospedale (3,6 km) sono facilmente raggiungibili. Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con un totale di 39 fermate nelle vicinanze, offrendo una certa mobilità senza auto. La posizione vicino alla strada costiera AP-7 facilita l'accesso in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Elviria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e inverni miti. Le temperature medie variano tra 12°C nella stagione più fredda e 26°C nei mesi più caldi. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la zona offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e beneficia della vicinanza al mare, che fornisce piacevoli brezze. La luminosità e la pendenza moderata (1,3% verso la spiaggia) contribuiscono a un clima di vita gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino all'appartamento offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola si trova a soli 1,8 km ed è conosciuta per la sua bellezza naturale. El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono altre opzioni. La vicinanza ai campi da golf è un vantaggio significativo: Greenlife Golf Marbella (805 m), il driving range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, ci sono strutture sportive come campi da tennis all'interno del complesso residenziale e il Don Carlos Tennis Club (1,7 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) amplia l'offerta di svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova a est del centro di Marbella e fa parte della nota Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla vibrante città di Marbella con la sua offerta culturale e l'esclusivo porto turistico di Puerto Banús, e la tranquillità di una zona residenziale piuttosto rurale ma ben servita. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Elviria si inserisce in questo quadro combinando un'atmosfera residenziale di alto livello con una buona infrastruttura e natura. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 32 km) rende la regione facilmente accessibile per gli acquirenti internazionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo inferiore a partire da 320.000 €, questo appartamento a Elviria, con un prezzo di 849.000 €, si posiziona in un segmento superiore. Ciò è dovuto alla posizione consolidata e ambita di Marbella Est, una regione che generalmente presenta prezzi immobiliari più elevati rispetto ad Estepona, ad esempio. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, è più vicina in termini di prezzo, ma ancora al di sotto dell'appartamento qui offerto. Elviria beneficia della sua vicinanza a Marbella e della sua reputazione di zona residenziale tranquilla ma ben attrezzata, spesso preferita da famiglie e acquirenti esigenti che apprezzano buone infrastrutture, campi da golf e spiagge esclusive. Mentre Estepona e Benalmádena sono anche località costiere attraenti, Elviria offre spesso un mix specifico di natura (pinete) e servizi di lusso che si riflette nel prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati su dati durante tutto il processo di acquisto.
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