פרויקט זה ממוקם באלווירה (Elviria), מחוז מלגה, ומציע דירה בת שלושה חדרים. הנכס כולל 133 מ"ר של שטח מגורים ומרפסת הפונה לדרום. האזור ידוע במיקומו הנוח ובמתקניו המלאים, ובנוסף, הקרבה לחוף הים מציעה אורח חיים ים תיכוני טיפוסי. הנכס ממוקם בקהילה מגודרת המספקת מתקנים כמו גנים משותפים, מגרשי טניס ובריכה, וכן חניה תת-קרקעית ומחסן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אלווירה (Elviria), קרוב לחוף הים, בסביבה עירונית עם מתקנים נגישים ברגל. האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, היוצרים אווירה שלווה.
הדירה מציעה שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה, עם פריסה פרקטית אידיאלית למגורים קבועים או כבית נופש. המרפסת הפונה לדרום מאפשרת לדיירים ליהנות מאור טבעי וממרחב חיצוני, ומספקת את הצורך בתנאי מגורים נוחים.
זהו מבנה קיים המציע דירה מוכנה למגורים. הנכס במצב מצוין, מאובזר במלואו ומוכן למעבר מיידי, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מרפסת גג נפרדת. בנוסף, אין מידע מפורט לגבי חומרי בנייה ספציפיים או דירוג יעילות אנרגטית. הנגישות לתחבורה ציבורית מוגבלת, אמצעי התחבורה העיקרי הוא רכב.
Ref: VL179820
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית לרוכשים המחפשים נוחות ונגישות. היא מתאימה למשפחות בזכות קרבתה לבתי ספר בינלאומיים ושירותים שונים. עבור אלו המחפשים בית נופש או בית שני, הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמסעדות הופכת אותה לאטרקטיבית מאוד. יתר על כן, בזכות פוטנציאל השכירות החזק שלה, היא מתאימה גם למשקיעים.
הדירה במצב מצוין, עם עיצוב המתמקד בפונקציונליות ונוחות. החלל כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המטבח מאובזר במלואו לשימוש יומיומי. לדירה יש מרפסת הפונה לדרום, המאפשרת ליהנות מאקלים הים התיכון. המתחם מציע מגרשי טניס, בריכה גדולה וגנים מטופחים, המספקים לדיירים מתקני פנאי איכותיים.
הדירה בת שלושת חדרי השינה מוצעת החל מ-849,000 €. הנכס ממוקם במתחם Hacienda Playa באלווירה וכולל 133 מ"ר של שטח מגורים פנימי. בזכות מיקומו המצוין ושירותי המתחם, הנכס מבוקש מאוד, והמחיר משקף את ערכו במיקום יוקרתי במזרח מרבייה.
אלווירה (Elviria) היא אזור מגורים תוסס ודליל אוכלוסייה עם מגוון שירותים. כמרכז של מזרח מרבייה, הוא מציע חנויות, מסעדות וברים. האזור ירוק מאוד, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם. המתחם בו ממוקמת הדירה שקט במיוחד, עם גנים מטופחים, מגרשי טניס ובריכה גדולה, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות פנאי. הקרבה לחנויות, מסעדות וחופים הופכת את חיי היומיום לנוחים ונעימים.
אלווירה היא אזור תוסס במזרח מרבייה, במרחק של קילומטרים ספורים ממרכז העיר. האזור כולל תשתית עירונית מלאה, כולל חנויות, מסעדות וברים כדי לספק את הצרכים היומיומיים. הוא מאופיין בשיעור גבוה של צמחייה וסביבה טבעית יפה. הדירה נמצאת במרחק של דקות הליכה מהחוף, קרוב למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך את החיים כאן לנוחים ומלאי פעילויות.
מפה זו מציגה את מיקומה של אלווירה, אזור ותיק במזרח מרבייה, קרוב לחוף. המפה מדגישה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לחופים, למגרשי גולף, לחנויות ולצמתי תחבורה.
הנכס ממוקם באזור מועדף בקוסטה דל סול, ספציפית באלווירה (Elviria), מחוז מלגה, 6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. האזור ידוע באזורי המגורים שלו בצפיפות נמוכה ובצמחייה השופעת, ומציע אורח חיים שליו אך נוח עם גישה טובה למרכזים עירוניים.
הנכס נהנה ממיקום מצוין, במרחק של כ-1.9 ק"מ מחוף Playa de Artola. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (511 מ'), בית מרקחת (445 מ') ומסעדות שונות (27). בקרבת מקום נמצאים גם מספר מגרשי גולף, כמו Greenlife Golf Marbella (805 מ'). ישנם 3 קווי תחבורה ציבורית עם 39 תחנות, המאפשרים נסיעות קצרות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה הממוצעת באזור אלווירה היא 18.3°C, וטווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 12°C ל-26°C. מספר השעות השנתי הממוצע של אור שמש הוא 3,855 שעות, המספק אקלים ים תיכוני נעים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת כ-1.9 ק"מ מחוף Playa de Artola וכ-2.1 ק"מ מחוף El Alicate. חופים אלו נושאים בדרך כלל דגל כחול ומציעים מתקני פנאי איכותיים. בנוסף, בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כמו Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ), וכן מתקני ספורט הכוללים מגרשי טניס ופדל.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור מועדף בקוסטה דל סול, ספציפית באלווירה (Elviria), מחוז מלגה, 6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. האזור ידוע באזורי המגורים שלו בצפיפות נמוכה ובצמחייה השופעת, ומציע אורח חיים שליו אך נוח עם גישה טובה למרכזים עירוניים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), מחיר דירה זו באלווירה (849,000 €) גבוה יותר. עם זאת, אלווירה נחשבת בדרך כלל לאזור בוגר ויוקרתי יותר במזרח מרבייה, הכולל וילות ודירות יוקרה. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €), דירה זו יקרה יותר, אך אלווירה נחשבת בדרך כלל קרובה יותר למלגה ולמגרשי גולף וחופים מפותחים יותר. מחיר פרויקט זה משקף את בגרותו ונוחות מיקומו באזור המבוקש של מזרח מרבייה, במיוחד את קרבתו לחופים ולמגרשי גולף. הוא מציע ערך מחיה גבוה יותר בהשוואה לאפשרויות נגישות יותר באזורים אחרים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
