דירה זו, הממוקמת במתחם El Mirador de Santa María Golf באלביריה (Elviria), נמצאת באזור מגורים מבוסס, קרוב למגרשי גולף ולחוף הים. הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, ומספק מרחב מחיה מרווח עם נוף לדרום. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מצוידת במתקנים מודרניים ונמכרת מרוהטת, מה שמבטיח כניסה מיידית. המתחם מציע סביבה מאובטחת ומסוגרת עם שלושה בריכות שחייה וגנים מטופחים, המספקים לדיירים מקום למנוגד ופנאי. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, כמו גם למועדון הגולף היוקרתי Santa María. החוף נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב, ומציע הזדמנויות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בלב אלביריה (Elviria), אזור הידוע בצמחייה השופעת ובמיקומו הנוח. ממוקם בסמוך למועדון הגולף Santa María ומוקף בצמחייה, הנכס מציע סביבה שלווה. למרות שלוותו, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ממרכז מרבלה והחופים, ומבטיח גישה נוחה לחיי העיר ולפעילויות החוף.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה היא אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח ופונקציונלי. תוכניתה המרווחת, הכוללת סלון מואר עם מטבח מאובזר במלואו, אידיאלית למשפחות או לאנשים המארחים אורחים לעיתים קרובות. מצבה המשופץ ומרוהט פירושו שהוא מוכן לכניסה מיידית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה שרוצים לעבור במהירות לביתם החדש.
הדירה גמורה וממוקמת במתחם El Mirador de Santa María Golf. הבניין מוכן למעבר, ומציע שטחי מגורים מודרניים. המתחם מטופח היטב וכולל שלושה בריכות שחייה וגנים, המספקים חווית מגורים נוחה לדיירים. הודות למצבו המושלם, קונים יכולים לתכנן מעבר באופן מיידי וליהנות מביתם החדש.
הנכס הוא חלק מפיתוח קיים, לא פיתוח חדש לחלוטין. הוא ממוקם בסביבה עירונית, אשר עשויה פירושו שאין לה חלקת אדמה פרטית רחבה כמו וילה נפרדת. אמנם היא מציעה נופים עירוניים, אך היא עשויה שלא להציע נופים פנורמיים טבעיים ללא הפרעה. בנוסף, למרות שהחוף נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב, זה אינו נכס על קו החוף.
Ref: VL737402
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית לאנשים או למשפחות המחפשים אורח חיים שליו אך נוח. לחובבי גולף, הקרבה למועדון הגולף סנטה מריה מציעה הזדמנויות מצוינות. אלה שמעריכים פעילויות בחוץ ואורח חיים ים תיכוני ימצאו את הקרבה לחופים ולמתקני ספורט רבים אטרקטיבית ביותר. מצב הנכס המשופץ והריהוט המסופק הופכים אותו לבחירה נוחה עבור קונים המחפשים נכס שבו הם יכולים להיכנס ולפתוח בו באופן מיידי. בנוסף, נוכחותם של מוסדות חינוך ובריאות טובים באזור הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע.
הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה, מה שמבטיח רמה גבוהה של נוחות מודרנית. הפנים כולל שתי חדרי אמבטיה מאובזרים במלואם ומטבח מאובזר במלואו, כדי לענות על צרכי היומיום. הדירה כוללת רצפות עץ היוצרות אווירה חמה, והיא מצוידת במזגן (חם/קר) כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הדירה מציעה חיבור Wi-Fi לצרכים מודרניים של קישוריות. הנכס מציע גם ארונות מובנים מרווחים לאחסון. בהיותה מרוהטת במלואה, המשמעות היא שקונים יכולים להיכנס ולגור בביתם באופן מיידי מבלי לרכוש רהיטים נוספים. הנכס פונה דרומה, ממקסם את האור הטבעי ובעל פוטנציאל להציע נופים נעימים. בסך הכל, השיפוצים, המתקנים המלאים והריהוט הופכים אותו למגורים נוחים ופונקציונליים.
דירה זו בת שלושה חדרים באלביריה (Elviria) מתחילה במחיר של 549,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באזור מבוסס, שיפוצים אחרונים, כמו גם את השלמות שלה עם חניה כפולה תת-קרקעית ומחסן. כנכס מושלם, הוא מציע אפשרות זמינה מיידית עבור אלה המחפשים מגורים מיידיים. האטרקטיביות שלו בשוק נתמכת על ידי מיקומו הנוח בקרבת מגרשי גולף ומתקנים, כמו גם על ידי האבטחה של המתחם הסגור.
אלביריה היא אזור מקסים הממוקם במזרח מרבלה, המפורסם בצמחייתו השופעת ובמיקומו הנוח. הדירה, הממוקמת במתחם El Mirador de Santa María Golf, מוקפת במגרשי הגולף של סנטה מריה, המציעים אווירה שלווה, אך עדיין קרובה לכל צרכי החיים. חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר משמעותית את נוחות החיים היומיומי. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ו-3855 שעות שמש בשנה. זה הופך פעילויות בחוץ להנאה לאורך כל השנה, במיוחד במהלך עונת השחייה בת 4 החודשים. כשהחוף במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ימי חוף וספורט ימי נגישים בקלות. הנכס ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים ומציע נופים עירוניים, עם מתקנים העונים על סגנונות חיים שונים.
אזור אלביריה מציע אורח חיים מאוזן, המשלב יופי טבעי עם שירותים עירוניים נוחים. הדירה מוקפת בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ושעמני אלון, המוסיפים לקסם הטבעי של האזור. באזור ישנם 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בנקים ו-3 בתי מרקחת, כולם במרחק של פחות מ-2 ק"מ. באזור ישנם גם 3 בתי ספר, בעוד שבתי ספר בינלאומיים כמו ה-English International College נמצאים במרחק של 0.9 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. האזור ידוע בתיירותו, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שמעיד על הפופולריות שלו. עם זאת, מכיוון שהנכס ממוקם באזור מגורים בצפיפות נמוכה המתמקד בוילות ודירות יוקרה, הדבר מרמז על אווירה רגועה ופרטית יותר. כ-3855 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות וליהנות מהיופי הטבעי של האזור.
מפה זו מציגה את דירת El Mirador de Santa María Golf באזור Elviria. היא מדגישה את הקרבה של הנכס למגרשי הגולף של סנטה מריה, חוף פלאיה דה ארטולה, ויעדים מרכזיים כמו שדות התעופה של מרבלה ומלאגה. המפה מציגה גם מגרשי גולף נוספים, חופים ומתקנים מקומיים באזור.
הנכס ממוקם באלביריה (Elviria) על קוסטה דל סול, אזור מבוקש במזרח מרבלה. הוא נמצא במרחק של 6 ק"מ בלבד ממרכז מרבלה, ומספק גישה נוחה לעיר התוססת תוך שמירה על אווירת מגורים שלווה. האזור ידוע באזורי המגורים שלו בצפיפות נמוכה ובסביבתו הטבעית השופעת, ביתן של וילות ודירות יוקרה. המיקום האסטרטגי של אלביריה מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. הוא ממוקם בסמוך לכביש המהיר A-7, המאפשר גישה נוחה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה. האזור עשיר באתרים היסטוריים ותרבותיים, כולל הערים הסמוכות מלאגה ורונדה, המציעות חוויות מגוונות.
הדירה נהנית ממיקום מצוין מבחינת נגישות ונוחות. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola), במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, הופכת אותה לאידיאלית עבור אוהבי חוף. עבור שחקני גולף, מועדון הגולף גרינליף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) נמצא במרחק של 805 מטרים בלבד, ומועדון הגולף סנטה מריה קאנטרי (Santa María Golf & Country Club) במרחק 1.8 ק"מ, ומציעים מגוון אפשרויות. סופרמרקטים (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ') נגישים בקלות לצרכים יומיומיים. שדה התעופה של מרבלה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, מה שמבטיח תחבורה נוחה. באזור יש 39 תחנות אוטובוס המשרתות 3 קווי אוטובוס, מה שמקל על התניידות בתחבורה ציבורית. בנוסף, בית החולים נמצא במרחק של 3.6 ק"מ בלבד, ובאזור יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המספקים אפשרויות בריאות וחינוך טובות למשפחות. באזור ישנם גם 5 מרכזים רפואיים, המבטיחים נגישות לשירותים רפואיים. הנמל Puerto Cabopino נמצא במרחק 4.6 ק"מ, ומציע הזדמנויות לפעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלביריה ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.3°C. כ-3855 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. הנכס ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים ומציע נופים עירוניים. האזור מוקף בצמחייה עשירה, כולל עצי אורן מקומיים ושעמני אלון, המוסיפים ליופי הטבעי של האזור. הקרבה לחוף פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola), במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, והשיפוע המתון של החוף של 1.3%, הופכים את הגישה לחוף לקלה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלית למנוחה בחוף או לספורט ימי. האזור חוגג 32 חגים מקומיים, המציעים חוויות תרבותיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אלביריה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, במיוחד לחובבי חוף וגולף. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola), הממוקם במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, בעוד פלאיה דה אליקטה (Playa de El Alicate) נמצאת במרחק 2.1 ק"מ. רחוק יותר נמצא פלאיה דה קאבופינו (Playa de Cabopino), במרחק 4.4 ק"מ, המארחת גם את נמל קאבופינו (Puerto Cabopino), ומציעה מגוון ספורט ימי ואפשרויות שיט. שחקני גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, כאשר מועדון הגולף גרינליף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) נמצא במרחק של 805 מטרים בלבד, מגרש האימון גרינליף גולף (Greenlife Golf Driving Range) במרחק 1.1 ק"מ, ומועדון הגולף סנטה מריה קאנטרי (Santa María Golf & Country Club) במרחק 1.8 ק"מ. הנכס עצמו ממוקם ממש ליד מגרש הגולף של סנטה מריה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club), במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, המציע טניס ופעילויות ספורט אחרות. באזור ישנם 3 בריכות שחייה, כולל בריכות משותפות בתוך המתחם, וכן בריכות ליד פלאיה ריאל (Playa Real).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באלביריה (Elviria) על קוסטה דל סול, אזור מבוקש במזרח מרבלה. הוא נמצא במרחק של 6 ק"מ בלבד ממרכז מרבלה, ומספק גישה נוחה לעיר התוססת תוך שמירה על אווירת מגורים שלווה. האזור ידוע באזורי המגורים שלו בצפיפות נמוכה ובסביבתו הטבעית השופעת, ביתן של וילות ודירות יוקרה. המיקום האסטרטגי של אלביריה מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. הוא ממוקם בסמוך לכביש המהיר A-7, המאפשר גישה נוחה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה. האזור עשיר באתרים היסטוריים ותרבותיים, כולל הערים הסמוכות מלאגה ורונדה, המציעות חוויות מגוונות.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנלמדנה, אלביריה מציעה חווית מגורים שלווה ייחודית, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי הערים הראשיים. בעוד שפרויקטים כמו אקווה גארדנס (אסטפונה) ואבי אפפר (אסטפונה) מציעים נקודות מחיר ותכונות שונות, אל מירדור דה סנטה מריה גולף בולטת בקרבתה המיידית למועדון הגולף סנטה מריה ובסביבת המגורים השלווה שלה. אלבה בנלמדנה, עם מחירים המתחילים מ-699,000 אירו, מציעה אפשרויות לפלח שוק אחר. פרויקט אלביריה, במחיר של 549,000 אירו, ממוקם היטב בפלח השוק העליון-בינוני, במיוחד בהתחשב בתמחור התחרותי שלו בשילוב עם הקרבה למרבלה. האזור ידוע בסביבתו הירוקה השופעת, פיתוח בצפיפות נמוכה וקרבתו לכל השירותים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בהשוואה לאזורים מפותחים יותר, אלביריה מציעה סביבה רגועה ופרטית יותר, תוך שמירה על גישה מהירה לחיים התרבותיים והגסטרונומיים התוססים של מרבלה.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
