Questo Penthouse Duplex si trova a Elviria, una consolidata zona residenziale sulla Costa del Sol. La proprietà offre 223 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre camere da letto e due bagni. La sua posizione vicina a servizi e alla spiaggia, unita alle dimensioni e alla distribuzione su due livelli, lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una residenza spaziosa in un ambiente vivace. La vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Málaga ne sottolinea la buona accessibilità.
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, come Acqua Gardens (a partire da 418.800 €) e Aby Upper (a partire da 320.000 €), questo Penthouse Duplex a Elviria, con un prezzo di 850.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Ciò può essere spiegato dalla sua maggiore superficie abitabile (223 m² rispetto a unità potenzialmente più piccole nei progetti menzionati), dalla sua specifica posizione a Marbella Est e dal suo orientamento verso una clientela di alto livello. Anche Alba Benalmádena, con un prezzo d'ingresso di 699.000 €, è più economica. Elviria stessa è considerata una zona residenziale consolidata e desiderabile, che si riflette nel valore. La metratura duplex offerta qui potrebbe giustificare il prezzo più elevato per gli acquirenti che apprezzano lo spazio e una posizione esclusiva. Le proprietà comparabili a Estepona e Benalmádena potrebbero essere più rilevanti per acquirenti con un budget più limitato o minori esigenze di spazio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, Málaga, questo attico duplex beneficia di un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La costa e le spiagge come Playa de Artola si trovano a pochi chilometri di distanza. La vegetazione circostante, principalmente pinete e boschi di sughere, crea un'atmosfera di vita piacevole, mentre la vicinanza a Marbella offre molteplici opportunità di svago.
Il Penthouse Duplex è adatto ad acquirenti che apprezzano spazio e funzionalità. Tre camere da letto e due bagni su 223 m² di superficie abitabile offrono flessibilità per famiglie o per ospitare ospiti. Le zone giorno e pranzo sono distribuite su due livelli, consentendo privacy e aree abitative distinte. L'orientamento a sud delle terrazze promette abbondante sole.
Questa proprietà fa parte di un complesso esistente e non deve essere considerata un nuovo progetto di costruzione. È descritta come in 'ottime condizioni', suggerendo una buona manutenzione o recenti ristrutturazioni. La denominazione 'Penthouse Duplex' implica una costruzione moderna all'interno del complesso, progettata per comfort e qualità della vita.
Questa proprietà non è classificata come un nuovo progetto di costruzione, il che significa che le garanzie o i modelli di finanziamento tipici delle nuove costruzioni non si applicano. Sebbene sia menzionata una singola urbanizzazione, non ci sono indicazioni esplicite sulla mancanza di servizi come piscina privata o giardino privato. I 223 m² sono considerevoli per un attico duplex, ma la distribuzione esatta dello spazio abitabile sui due livelli non è del tutto chiara dai dati di base.
Questo Penthouse Duplex è adatto ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa con un buon accesso ai servizi e alla spiaggia, ma che apprezzano comunque la calma e la privacy. È ideale per famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo o per coloro che desiderano una seconda casa vacanza con comfort e qualità. La vicinanza a scuole internazionali (English International College a 0,9 km) lo rende attraente anche per gli espatriati con bambini. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf (Greenlife Golf Marbella a 805 m). La vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) è anche un criterio importante per coloro che danno priorità alla buona accessibilità.
La proprietà è descritta come in 'ottime condizioni', con caratteristiche quali pavimenti in marmo e doppi vetri. L'aria condizionata con funzione caldo/freddo garantisce comfort tutto l'anno. L'arredamento comprende una cucina completamente attrezzata e due bagni, suggerendo un buon livello di qualità. L'orientamento a sud e sud-ovest delle terrazze, unito alla vista sui giardini e sulla piscina comune, contribuisce alla qualità della vita. Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sui materiali utilizzati, lo stato 'ottimo' implica una finitura e una manutenzione di alta qualità.
Il Penthouse Duplex è offerto al prezzo di 850.000 €. Questo lo posiziona nella fascia alta del mercato locale, in linea con lo spazio abitativo, la posizione e le caratteristiche. Non ci sono informazioni sulla disponibilità di altre unità o diverse fasce di prezzo all'interno di questa specifica proprietà, suggerendo che si tratti di un'offerta singola. Il prezzo indicato deve essere considerato come punto di partenza, e ulteriori dettagli sulla definizione dei prezzi e possibili negoziazioni devono essere chiariti.
Elviria, situata a est di Marbella, rappresenta una zona residenziale privilegiata sulla Costa del Sol. È caratterizzata da un mix di ville e appartamenti di lusso, immersi in una lussureggiante vegetazione di pini autoctoni e querce da sughero. La zona è nota per la sua bassa densità edilizia e offre un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci, pur disponendo di un'eccellente infrastruttura. Negozi, ristoranti e bar sono numerosi e alcuni sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati e a spiagge di prima classe sottolinea il suo carattere esclusivo. Elviria funge da centro per Marbella Est, combinando la tranquillità della natura con la vivacità della vita costiera. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.855 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, con una stagione balneare di quattro mesi.
Elviria offre un'armoniosa combinazione di natura e vita urbana. Circondata da pinete e boschi di sughere, la zona offre un polmone verde che consente calma e relax. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (511 m), farmacie (445 m) e ristoranti (27 in un raggio di 2 km) facilita notevolmente la vita quotidiana. La presenza di 3 scuole e 3 centri sanitari entro un raggio di 2 km sottolinea la natura familiare e la sicurezza dei servizi. La posizione strategica, a soli 6 km dal centro di Marbella, offre accesso a una gamma più ampia di opzioni culturali, commerciali e gastronomiche.
La posizione di questo attico a Elviria, Málaga, è definita dalla vicinanza alla costa, alle spiagge e a un'infrastruttura urbana. La mappa mostra il posizionamento all'interno di un'area residenziale consolidata con buoni collegamenti a punti chiave come l'aeroporto di Málaga, i campi da golf e il centro di Marbella.
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquilla atmosfera residenziale di Elviria e l'energia vibrante di Marbella con la sua diversificata offerta gastronomica, commerciale e culturale. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le spiagge. Elviria fa parte di questa rinomata regione costiera e beneficia della sua infrastruttura e attrattiva.
L'accessibilità è un punto di forza di questo attico. La spiaggia di Playa de Artola dista solo 1,9 km, e altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga si trova a 32 km, il che semplifica i viaggi internazionali. Supermercati (511 m), farmacie (445 m) e un ospedale (3,6 km) sono nelle vicinanze. Per i golfisti, campi come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono rapidamente accessibili. Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nelle vicinanze, che consentono l'utilizzo dei trasporti pubblici, sebbene un'auto sia consigliata per una piena flessibilità. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite tutto l'anno, con una temperatura media annua di 18,3°C e un intervallo di temperature tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 41 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) creano un ambiente piacevole e accessibile. La vegetazione circostante di pini e querce da sughero contribuisce a un'atmosfera naturale e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. Playa de Artola, a 1,9 km, è la più vicina e nota per il suo paesaggio dunale. El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono altre opzioni nelle vicinanze. La regione è un paradiso per i golfisti, con il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle immediate vicinanze. Per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero, ci sono diverse strutture come piscine (ad es. Playa Real a 2,4 km) e centri sportivi (ad es. Don Carlos Tennis Club a 1,7 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) amplia le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquilla atmosfera residenziale di Elviria e l'energia vibrante di Marbella con la sua diversificata offerta gastronomica, commerciale e culturale. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le spiagge. Elviria fa parte di questa rinomata regione costiera e beneficia della sua infrastruttura e attrattiva.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL127140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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