Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet auf 223 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Strand, kombiniert mit der Größe und Aufteilung über zwei Ebenen, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer lebendigen Umgebung suchen. Die Nähe zu Marbella und dem Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Elviria mit 850.000 € in einem deutlich höheren Preissegment. Dies lässt sich durch die größere Wohnfläche (223 m² gegenüber potenziell kleineren Einheiten in den genannten Projekten), die spezifische Lage in Marbella Ost und die Ausrichtung auf ein gehobeneres Klientel erklären. Auch Alba Benalmádena, mit einem Einstiegspreis von 699.000 €, liegt preislich unter diesem Angebot. Elviria selbst gilt als eine etablierte und begehrte Wohngegend, was den Wert widerspiegelt. Die hier gebotene Quadratmeterzahl und die Duplex-Aufteilung könnten für Käufer, die Wert auf Raum und eine exklusive Lage legen, den höheren Preis rechtfertigen. Die Vergleichsobjekte in Estepona und Benalmádena könnten für Käufer mit einem kleineren Budget oder geringeren Raumbedürfnissen relevanter sein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Elviria, Málaga gelegen, profitiert dieses Penthouse von einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Küste und Strände wie Playa de Artola sind nur wenige Kilometer entfernt. Die umgebende Vegetation, hauptsächlich Pinien- und Korkeichenwälder, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Marbella vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Penthouse Duplex eignet sich für Käufer, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 223 m² Wohnfläche bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Wohn- und Essbereiche sind aufgeteilt über zwei Ebenen, was Privatsphäre und separate Wohnbereiche ermöglicht. Die südliche Ausrichtung der Terrassen verspricht viel Sonnenschein.
Dieses Objekt ist Teil eines bestehenden Komplexes und nicht als Neubauprojekt zu betrachten. Es präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung oder kürzliche Renovierungen hindeutet. Die Beschreibung als 'Penthouse Duplex' impliziert eine moderne Bauweise innerhalb des Komplexes, die auf Komfort und Wohnqualität ausgelegt ist.
Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt klassifiziert, was bedeutet, dass keine typischen Neubaugarantien oder -finanzierungsmodelle gelten. Es gibt keine expliziten Angaben zu fehlenden Ausstattungen wie einem privaten Pool oder Garten, jedoch wird nur ein Gemeinschaftspool erwähnt. Die Größe von 223 m² ist für ein Penthouse Duplex beträchtlich, aber die genaue Aufteilung der Wohnfläche auf die beiden Ebenen ist aus den Basisdaten nicht vollständig ersichtlich.
Dieses Penthouse Duplex passt zu Käufern, die eine geräumige Residenz mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und den Strand suchen, aber dennoch eine gewisse Ruhe und Privatsphäre schätzen. Es eignet sich für Familien, die ausreichend Platz benötigen, oder für Käufer, die ein Feriendomizil mit Komfort und Qualität wünschen. Die Nähe zu internationalen Schulen (English International College in 0.9 km) macht es auch für Expats mit Kindern attraktiv. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Greenlife Golf Marbella in 0.8 km) zu schätzen wissen. Auch für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, ist die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) ein wichtiges Kriterium.
Die Immobilie wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben, mit Merkmalen wie Marmorböden und Doppelverglasung. Klimatisierung mit Warm- und Kaltluftfunktion (Klimaanlage) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung umfasst eine vollausgestattete Küche und zwei Badezimmer, die auf ein gutes Qualitätsniveau schließen lassen. Die südliche und südwestliche Ausrichtung der Terrassen, kombiniert mit dem Ausblick auf Gärten und Gemeinschaftspool, trägt zur Wohnqualität bei. Obwohl spezifische Details zu den verwendeten Materialien nicht vorliegen, impliziert der 'Exzellent'-Zustand eine hochwertige Verarbeitung und Instandhaltung.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von 850.000 € angeboten. Dies positioniert es im oberen Segment des lokalen Marktes, was dem Wohnraumangebot, der Lage und den Ausstattungsmerkmalen entspricht. Es gibt keine Angaben zur Verfügbarkeit weiterer Einheiten oder unterschiedlicher Preisklassen innerhalb dieses spezifischen Objekts, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt. Der angegebene Preis ist als Ausgangspunkt zu verstehen, wobei weitere Details zur Preisgestaltung und möglichen Verhandlungen zu klären sind.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, repräsentiert eine bevorzugte Wohngegend an der Costa del Sol. Es ist charakterisiert durch eine Mischung aus Villen und Luxus-Apartmentanlagen, eingebettet in eine üppige Vegetation aus heimischen Pinien und Korkeichen. Die Gegend ist bekannt für ihre geringe Bebauungsdichte und bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren, während sie gleichzeitig über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind zahlreich vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und erstklassigen Stränden unterstreicht den exklusiven Charakter. Elviria dient als Zentrum für Marbella Ost und verbindet die Ruhe der Natur mit der Lebendigkeit des Küstenlebens. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen ganzjährigen Outdoor-Lebensstil, mit einem vier Monate andauernden Schwimmsaison.
Elviria bietet eine harmonische Verbindung von Natur und städtischem Leben. Umgeben von Kiefern- und Korkeichenwäldern, bietet die Gegend eine grüne Lunge, die Ruhe und Erholung ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (511 m), Apotheken (445 m) und Restaurants (27 im 2km Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Präsenz von 3 Schulen und 3 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km unterstreicht die Familienfreundlichkeit und Versorgungssicherheit. Die strategische Lage, nur 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt, bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Die Lage dieses Penthouses in Elviria, Málaga, wird durch die Nähe zur Küste, zu Stränden und zu einer städtischen Infrastruktur definiert. Die Karte zeigt die Positionierung innerhalb einer etablierten Wohngegend mit guter Anbindung an wichtige Punkte wie den Flughafen Málaga, Golfplätze und das Zentrum von Marbella.
Elviria liegt strategisch günstig in Marbella Ost, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der ruhigen Wohnatmosphäre von Elviria und der pulsierenden Energie Marbellas mit seinen vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Shopping und Kultur. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände. Elviria ist Teil dieser bekannten Küstenregion und profitiert von ihrer Infrastruktur und Anziehungskraft.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Penthouses. Der Strand Playa de Artola ist nur 1.9 km entfernt, und weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und ein Krankenhaus (3.6 km) sind nah gelegen. Für Golfer sind die Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) schnell erreichbar. Es gibt 3 öffentliche Nahverkehrslinien mit 39 Haltestellen im Umkreis, was die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 1.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und einem Temperaturspektrum zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (1,3%) schaffen eine angenehme und zugängliche Umgebung. Die umgebende Vegetation aus Pinien und Korkeichen trägt zu einer natürlichen und erholsamen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der Playa de Artola ist mit 1.9 km der nächstgelegene und bekannt für seine Dünenlandschaft. El Alicate (2.1 km) und Playa de Cabopino (4.4 km) sind weitere Optionen in der Nähe. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler und Erholungssuchende gibt es diverse Einrichtungen wie Schwimmbäder (z.B. Playa Real in 2.4 km) und Sportzentren (z.B. Don Carlos Tennis Club in 1.7 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4.6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig in Marbella Ost, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der ruhigen Wohnatmosphäre von Elviria und der pulsierenden Energie Marbellas mit seinen vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Shopping und Kultur. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände. Elviria ist Teil dieser bekannten Küstenregion und profitiert von ihrer Infrastruktur und Anziehungskraft.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL127140
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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