Ce Penthouse Duplex est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. La propriété offre 223 m² de surface habitable, comprenant trois chambres et deux salles de bains. Son emplacement à proximité des commodités et de la plage, combiné à sa taille et sa disposition sur deux niveaux, en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un environnement dynamique. La proximité de Marbella et de l'aéroport de Málaga souligne sa bonne accessibilité.
Comparé à d'autres biens à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce Penthouse Duplex à Elviria, avec un prix de 850 000 €, se positionne dans un segment de prix nettement supérieur. Cela peut s'expliquer par sa plus grande surface habitable (223 m² par rapport à des unités potentiellement plus petites dans les projets mentionnés), son emplacement spécifique à Marbella Est et son ciblage d'une clientèle plus aisée. Alba Benalmádena, avec un prix d'entrée de 699 000 €, est également moins cher. Elviria elle-même est considérée comme un quartier résidentiel établi et désirable, ce qui se reflète dans la valeur. La surface en duplex proposée ici pourrait justifier le prix plus élevé pour les acheteurs qui valorisent l'espace et un emplacement exclusif. Les biens comparables à Estepona et Benalmádena pourraient être plus pertinents pour les acheteurs ayant un budget plus limité ou des besoins d'espace moindres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, Málaga, ce penthouse bénéficie d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La côte et les plages comme Playa de Artola ne sont qu'à quelques kilomètres. La végétation environnante, principalement des forêts de pins et de chênes-lièges, crée une atmosphère de vie agréable, tandis que la proximité de Marbella offre de multiples possibilités de loisirs.
Le Penthouse Duplex convient aux acheteurs qui apprécient l'espace et la fonctionnalité. Trois chambres et deux salles de bains sur 223 m² de surface habitable offrent une flexibilité pour les familles ou l'accueil des invités. Les espaces de vie et de salle à manger sont répartis sur deux niveaux, permettant intimité et zones de vie distinctes. L'orientation sud des terrasses promet un ensoleillement abondant.
Ce bien fait partie d'un complexe existant et ne doit pas être considéré comme un nouveau projet de construction. Il est décrit comme étant en 'Excellent état', ce qui suggère un bon entretien ou des rénovations récentes. La description de 'Penthouse Duplex' implique une construction moderne au sein du complexe, conçue pour le confort et la qualité de vie.
Ce bien n'est pas classé comme un nouveau projet de construction, ce qui signifie que les garanties ou les modèles de financement typiques aux nouvelles constructions ne s'appliquent pas. Bien qu'un seul complexe résidentiel soit mentionné, il n'y a pas d'indications explicites sur des équipements manquants tels qu'une piscine privée ou un jardin privé. Les 223 m² sont considérables pour un penthouse en duplex, mais la répartition exacte de l'espace de vie sur les deux niveaux n'est pas entièrement claire à partir des données de base.
Ce Penthouse Duplex convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse avec un bon accès aux commodités et à la plage, tout en appréciant le calme et l'intimité. Il est idéal pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour ceux qui souhaitent une résidence de vacances alliant confort et qualité. La proximité des écoles internationales (English International College à 0,9 km) le rend également attrayant pour les expatriés avec enfants. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf (Greenlife Golf Marbella à 805 m). La proximité de l'aéroport de Málaga (32 km) est également un critère important pour les personnes qui privilégient une bonne accessibilité.
La propriété est décrite comme étant en 'Excellent état', avec des caractéristiques telles que des sols en marbre et un double vitrage. La climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort toute l'année. L'équipement comprend une cuisine entièrement équipée et deux salles de bains, suggérant un bon niveau de qualité. L'orientation sud et sud-ouest des terrasses, combinée à la vue sur les jardins et la piscine commune, contribue à la qualité de vie. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés ne soient pas disponibles, l'état 'Excellent' implique une finition et un entretien de haute qualité.
Le Penthouse Duplex est proposé au prix de 850 000 €. Cela le positionne dans le segment supérieur du marché local, ce qui correspond à l'espace de vie, à l'emplacement et aux caractéristiques. Il n'y a pas d'informations sur la disponibilité d'autres unités ou de différentes gammes de prix au sein de cet objet spécifique, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre unique. Le prix indiqué doit être considéré comme un point de départ, et des détails supplémentaires sur la tarification et les éventuelles négociations doivent être clarifiés.
Elviria, situé à l'est de Marbella, représente un quartier résidentiel privilégié sur la Costa del Sol. Il se caractérise par un mélange de villas et d'appartements de luxe, nichés dans une végétation luxuriante de pins indigènes et de chênes-lièges. La région est connue pour sa faible densité de construction et offre une alternative plus calme aux centres plus animés, tout en disposant d'une excellente infrastructure. Les commerces, restaurants et bars sont nombreux et certains sont accessibles à pied. La proximité de terrains de golf renommés et de plages de première classe souligne son caractère exclusif. Elviria sert de centre pour Marbella Est, combinant le calme de la nature avec la vivacité de la vie côtière. La température annuelle moyenne de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie extérieur toute l'année, avec une saison de baignade de quatre mois.
Elviria offre une combinaison harmonieuse de nature et de vie urbaine. Entouré de forêts de pins et de chênes-lièges, le quartier offre un poumon vert qui permet le calme et la détente. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et les restaurants (27 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. La présence de 3 écoles et de 3 centres de santé dans un rayon de 2 km souligne le caractère familial et la sécurité de l'approvisionnement. La situation stratégique, à seulement 6 km du centre de Marbella, offre un accès à un plus large éventail d'options culturelles, commerciales et gastronomiques.
La localisation de ce penthouse à Elviria, Málaga, est définie par sa proximité de la côte, des plages et d'une infrastructure urbaine. La carte montre le positionnement au sein d'un quartier résidentiel établi avec une bonne connexion aux points clés tels que l'aéroport de Málaga, les terrains de golf et le centre de Marbella.
Elviria est stratégiquement située à Marbella Est, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Ce positionnement offre un bon équilibre entre l'atmosphère résidentielle calme d'Elviria et l'énergie dynamique de Marbella avec ses offres variées en matière de gastronomie, de shopping et de culture. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages. Elviria fait partie de cette région côtière bien connue et bénéficie de son infrastructure et de son attractivité.
L'accessibilité est un point fort de ce penthouse. La plage de Playa de Artola n'est qu'à 1,9 km, et d'autres plages sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga est à 32 km, ce qui simplifie les voyages internationaux. Les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et un hôpital (3,6 km) sont à proximité. Pour les golfeurs, les parcours comme Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont rapidement accessibles. Il existe 3 lignes de transports en commun avec 39 arrêts à proximité, ce qui permet d'utiliser les transports publics, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux toute l'année, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et une plage de températures allant de 12°C à 26°C. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,3%) créent un environnement agréable et accessible. La végétation environnante de pins et de chênes-lièges contribue à une atmosphère naturelle et relaxante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Elviria offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol. Playa de Artola, à 1,9 km, est la plus proche et est connue pour son paysage de dunes. El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont d'autres options à proximité. La région est un paradis pour les golfeurs, avec Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité immédiate. Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs, il existe diverses installations telles que des piscines (par exemple, Playa Real à 2,4 km) et des centres sportifs (par exemple, Don Carlos Tennis Club à 1,7 km). La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) élargit les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à Marbella Est, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Ce positionnement offre un bon équilibre entre l'atmosphère résidentielle calme d'Elviria et l'énergie dynamique de Marbella avec ses offres variées en matière de gastronomie, de shopping et de culture. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages. Elviria fait partie de cette région côtière bien connue et bénéficie de son infrastructure et de son attractivité.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL127140
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
