关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马拉加省埃尔维里亚（Elviria），这是一个靠近海岸的城市化区域，步行即可到达各种便利设施。它距离海滩、高尔夫球场和国际学校仅有很短的车程，确保了便利和宁静的结合。
对于寻求舒适、宽敞且设施齐全的住宅的买家来说，这座别墅是一个不错的选择。七间卧室、八间浴室以及大面积的室内和室外空间，非常适合家庭居住或招待客人，同时享受壮丽的景色。
该房产是新建项目的一部分，代表了现代建筑和设计的最高标准。别墅的设计充分考虑了舒适性和功能性，并预计在不久的将来完工，为购房者提供一个全新的居住空间。
该房产不提供海滨第一线位置，也不直接连接到高尔夫球场。虽然别墅拥有壮丽的海景，但它并非位于海滩的正前方。此外，虽然靠近主要交通枢纽，但它并不直接位于大都市的中心。
如果您正在寻找一个宽敞的家庭住宅，拥有充足的户外空间和壮丽的景色，那么这栋位于埃尔维里亚的七居室别墅可能适合您。它非常适合那些喜欢在靠近高尔夫球场和海滩的宁静环境中生活的人。对于经常接待客人或有大家庭的买家来说，多个卧室和浴室提供了充足的空间和隐私。此外，其靠近马拉加机场（32 公里）的地理位置，也使其成为国际旅行者的理想选择。
这座别墅经过全面翻新，达到了最高标准。它拥有新的管道、管道和线路，所有电器均为新的且节能。窗户已更换为带电动百叶窗的铝制隔热窗户。别墅配备太阳能电池板，并在所有浴室、客厅和厨房配有地板采暖。浴室采用现代设计，配有高仪（Grohe）水龙头。室内外均铺设相同的大号灰褐色瓷砖，卧室铺设木地板。厨房设备齐全，配有岛台、集成式感应灶、酒柜、三星美式冰箱、蒸汽烤箱、烤箱、微波炉、保温盘、西门子（Siemens）IQ700 系列洗碗机和即时沸水龙头。房屋还配备了西门子（Siemens）开关、Fibaro 智能家居系统、网状互联网网络、Sonos 音箱、带摄像头的报警系统以及 Salto 门锁。
该别墅的起价为 379 万欧元。作为一栋七卧室、八浴室的独立别墅，其定价反映了其在埃尔维里亚黄金地段的优越位置、宽敞的居住空间（579 平方米）和占地面积（1335 平方米）。该房产的独特性、高端装修和设施，如私人泳池和壮丽的海景，进一步支撑了其价值。
埃尔维里亚（Elviria）是一个充满活力的低密度住宅区，拥有众多便利设施，位于马拉加东部中心。该地区绿树成荫，以软木橡树和松树为主，提供宁静的居住环境。该区域拥有购物设施、餐厅和酒吧，可满足日常生活所需。该别墅位于高尔夫球场附近，并可欣赏海景，为居民提供了享受地中海生活方式的绝佳机会。
埃尔维里亚（Elviria）是一个繁华但绿树成荫的区域，提供低密度住宅环境，距离马拉加（Málaga）仅 6 公里。该地区拥有便利的购物、餐饮和娱乐设施。自然环境以本地松树和软木橡树为主，增添了宁静的氛围。别墅靠近高尔夫球场和海滩，为居民提供了丰富的休闲活动选择。该区域的平均气温为 12-26°C，年平均降雨量适中，使其成为全年宜居之地。
这张地图展示了 Elviria 的优越位置，强调了其靠近海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽的便利性。它突出了该地区的自然美景和丰富的生活设施。
埃尔维里亚（Elviria）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，距离马贝拉（Marbella）老城区仅 6 公里。它在科斯塔德尔索尔的东部区域占据了重要位置。该地区以其绿色的自然环境、靠近高尔夫球场和海滩而闻名。与邻近的度假城镇相比，埃尔维里亚提供了更宁静但又不失便利的生活方式，是寻求地中海生活方式的理想选择。
别墅距离海滩（如 Playa de Artola）仅 1.8 公里，距离高尔夫球场（如 Greenlife Golf Marbella）仅 805 米。周边 2 公里范围内有 27 家餐厅、3 所学校、3 家药店和 1 家银行，生活十分便利。距离医院 3.6 公里，距离马拉加机场约 32 公里。公共交通方面，有 3 条公交线路和 39 个公交站点，为出行提供了更多选择。驾车出行方面，到各主要设施的距离适中，但可能需要考虑当地交通状况。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）享受地中海气候，年平均气温为 18.3°C，冬季温和，夏季炎热。该地区每年拥有约 3,855 小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节可持续约 4 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区平均海拔为 41 米，地势平缓，靠近海岸，气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃尔维里亚（Elviria）附近拥有多个美丽的海滩，包括距离 1.8 公里的 Playa de Artola。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上运动。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Greenlife Golf Marbella（805 米）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）等著名球场。此外，Don Carlos 网球俱乐部（1.7 公里）等体育设施也为居民提供了多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，距离马贝拉（Marbella）老城区仅 6 公里。它在科斯塔德尔索尔的东部区域占据了重要位置。该地区以其绿色的自然环境、靠近高尔夫球场和海滩而闻名。与邻近的度假城镇相比，埃尔维里亚提供了更宁静但又不失便利的生活方式，是寻求地中海生活方式的理想选择。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL318255
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等周边项目相比，这座位于埃尔维里亚（Elviria）的别墅价格较高，起价为 379 万欧元。然而，它在规模、卧室数量（7 间）和奢华设施方面具有显著优势，包括私人泳池、家庭影院和健身房，这些在价格较低的项目中通常不常见。埃尔维里亚地区以其高品质的住宅、靠近高尔夫球场和海滩而闻名，这使其成为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个独特而高档的地点，因此其价格反映了其独特性和优越的地理位置。相比之下，Estepona 和 Benalmádena 的项目可能提供更广泛的价格点，满足不同预算的需求，但 Elviria 的这个项目定位为高端市场，专注于提供最优质的居住体验。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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