关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃尔维里亚 (Elviria) 的一个城市化区域，距离马贝拉 (Marbella) 老城区仅6公里。周边环境绿树成荫，拥有原生松树和软木橡树。生活便利，步行即可到达商店、餐厅和酒吧。该地区以其低密度住宅区和高品质生活而闻名。
该物业非常适合寻求舒适、宁静且靠近海滨生活方式的个人或家庭。三间卧室和两间浴室的设计，以及宽敞的起居空间，满足了日常居住的需求。私人花园和泳池提供了户外休闲的理想场所，而靠近便利设施则确保了生活的便捷性。
此别墅虽非全新建造，但其状况极佳，表明维护良好且经过现代化升级。其当前的状况使其能够立即入住，无需进行大规模翻新。项目没有明确的新建信息，但其优秀的品质和设施符合现代居住标准。
该房产提供私人泳池和花园，但没有提及社区泳池或公共花园。虽然靠近便利设施，但对于依赖公共交通的居民来说，拥有汽车可能更为便利。该地区以别墅为主，邻近的公寓数量有限。
Ref: VL433352
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在安达卢西亚 (Andalucía) 拥有一处宁静家园的家庭而言，这栋别墅是理想的选择。三间卧室和两间浴室为家庭成员提供了充足的空间，而私人花园和泳池则为户外活动和放松提供了绝佳场所。那些重视便利生活的人会发现，步行即可到达的商店、餐厅和药店极大地简化了日常生活。此外，靠近国际学校（如0.9公里外的English International College）也使该房产成为有学龄子女家庭的合适选择。高尔夫爱好者会欣赏到附近众多高尔夫球场，而海滩爱好者则可以在1.8公里外的Playa de Artola享受阳光。对于经常出差的人来说，距离马拉加机场约32公里（包括32公里车程）的便利性也是一个重要因素。
该别墅以其极佳的状况和高品质的装修而备受瞩目。室内设计注重舒适和功能性，提供三间卧室和两间设施齐全的浴室。全套橱柜厨房设计合理，方便烹饪。宽敞的客厅和用餐区，以及带壁炉的设计，营造出温馨的氛围。中央空调系统确保了全年舒适的室内温度。覆盖露台和私人露台提供了户外放松和社交的空间。嵌入式衣柜提供了充足的储物空间。该房产还配备了卫星电视和可视门铃，增强了舒适度和安全性。其优良的维护状况表明，建筑和装修材料均属上乘。
该独立别墅的售价为850,000欧元。该房产提供三间卧室和两间浴室，居住面积为167平方米，地块面积为775平方米。目前市场上提供此价格的别墅，以其优越的地理位置、良好的维护状况和丰富的设施（如私人泳池和花园）而具有相当的吸引力。该房产的定价与其提供的空间、位置以及周边便利设施相匹配，在埃尔维里亚地区属于中等偏上水平。
埃尔维里亚 (Elviria) 是一个充满活力的低密度住宅区，距离马贝拉 (Marbella) 中心仅几分钟路程。该地区被植被覆盖，主要是本地松树和软木橡树，营造出宁静的氛围。这里拥有购物设施、餐厅和酒吧，日常生活极为便利。别墅区域与一些低层豪华公寓相结合，提供了多样化的居住选择。得益于靠近海滩和高尔夫球场，以及每年超过3800小时的日照，这里的生活节奏悠闲而充满活力，特别适合那些寻求地中海生活方式的人们。该地区每年约有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
埃尔维里亚 (Elviria) 地区为居民提供了一种悠闲而便利的生活方式。步行即可到达各种便利设施，包括27家餐厅、3家药店和1家银行，极大地满足了日常需求。从3.6公里外的医院到0.9公里外的国际学校，教育和医疗资源丰富。该地区拥有39个公共交通站点，覆盖3条公交线路，为居民提供了出行的选择。虽然32公里的机场距离（车程）相对较远，但埃尔维里亚本身提供了一个宁静的居住环境，周围环绕着绿色的自然景观，远离城市的喧嚣。
该别墅位于埃尔维里亚 (Elviria) 的一个成熟社区，靠近海岸线和主要的交通线路。地图显示了该房产的地理位置，以及其与周边便利设施（如商店、餐厅、学校、海滩和高尔夫球场）的相对距离，突显了其便利性和生活质量。
埃尔维里亚 (Elviria) 位于 Costa del Sol 的核心地带，距离历史悠久的马贝拉 (Marbella) 老城区仅6公里，是马拉加省 (Málaga) 的一个重要组成部分。它坐落在海岸线附近，周边环绕着绿色的自然风光。该地区以其低密度别墅区和高品质的生活而闻名，为居民提供了宁静而便利的居住环境。作为马拉加东部地区 (Marbella East) 的中心，它享有优越的地理位置，便于前往该地区的其他城镇和旅游景点，同时也靠近马拉加国际机场，方便国际出行。
该别墅的地理位置提供了极佳的可达性。距离Playa de Artola海滩仅1.8公里，距离Playa de Cabopino海滩4.4公里，方便享受海滨生活。高尔夫爱好者会发现Greenlife Golf Marbella (0.8 km) 和Santa María Golf & Country Club (1.8 km) 等多处高尔夫球场近在咫尺。马拉加机场距离约32公里，方便国内及国际旅行。超市（511米）和药店（445米）近在步行范围内，生活极为便利。此外，0.9公里处的国际学校满足了家庭教育需求，而3.6公里外的医院则提供了可靠的医疗保障。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚 (Elviria) 地区享有地中海气候，年平均气温约为18.3°C，温度范围在12°C至26°C之间。每年拥有约3,855小时的日照，阳光充沛。这意味着长达4个月的舒适游泳季节，水温可达20°C以上。该地区海拔约41米，坡度平缓，尤其是前往海滩的坡度仅为1.3%，非常适合散步和休闲。周围遍布原生松树和软木橡树，绿意盎然，空气清新，为居住者提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的Playa de Artola距离仅1.8公里，是享受阳光和海滩的理想去处。其他如El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）等海滩也提供了更多选择。高尔夫爱好者将欣喜于附近的多处高尔夫球场，包括Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，该地区还有运动中心（如Don Carlos Tennis Club，1.7公里）和游泳池（如Playa Real，2.4公里），满足了多样化的体育和娱乐需求。皮划艇和帆船等水上运动在附近的Puerto Cabopino（4.6公里）等码头也很受欢迎。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚 (Elviria) 位于 Costa del Sol 的核心地带，距离历史悠久的马贝拉 (Marbella) 老城区仅6公里，是马拉加省 (Málaga) 的一个重要组成部分。它坐落在海岸线附近，周边环绕着绿色的自然风光。该地区以其低密度别墅区和高品质的生活而闻名，为居民提供了宁静而便利的居住环境。作为马拉加东部地区 (Marbella East) 的中心，它享有优越的地理位置，便于前往该地区的其他城镇和旅游景点，同时也靠近马拉加国际机场，方便国际出行。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与Estepona的Acqua Gardens (起价€418,800) 和Aby Upper (起价€320,000) 相比，这栋位于Elviria的别墅定价为€850,000，价格较高，但提供了更大的地块面积（775平方米 vs. 通常小于500平方米）和独立别墅的私密性。Benalmadena的Alba Benalmadena (起价€699,000) 价格介于两者之间，但通常是公寓或联排别墅。Elviria地区通常以其高品质的别墅和优越的地理位置而闻名，靠近Marbella，这解释了其相对较高的价格点。该房产的€850,000定价反映了其宽敞的占地、独立别墅的规格以及Elviria成熟的居住区环境，尤其适合那些寻求更大空间和隐私，并愿意为靠近Marbella等热门区域支付溢价的买家。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区有着深入的了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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