Diese freistehende Villa in Elviria, Málaga, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 775 m² Wohnkomfort auf einer Ebene. Mit 167 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ist sie ideal für ein entspanntes Leben. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe bietet. Die Nähe zur Küste und zu Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Sie ist Teil einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht die Lage attraktiv für Bewohner, die sowohl Erholung am Meer als auch sportliche Aktivitäten schätzen.
Diese Villa eignet sich für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen. Die ebenerdige Bauweise mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Komfort für Familien oder Paare. Der private Garten und Pool ermöglichen Entspannung im Freien. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die Nähe zum Strand erfüllen Bedürfnisse nach Lebensqualität und Bequemlichkeit.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla in ausgezeichnetem Zustand. Sie bietet eine Wohnfläche von 167 m² auf einem Grundstück von 775 m². Der Fokus liegt auf sofortiger Bewohnbarkeit und gut gepflegten Annehmlichkeiten wie einem privaten Garten und Pool. Die Villa ist bereit für neue Eigentümer, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie und keine Neubauentwicklung. Es bietet keine der typischen Annehmlichkeiten eines größeren Wohnkomplexes, wie Gemeinschaftspools oder angegliederte Serviceleistungen. Die Villa ist auf einem erdgeschossigen Niveau konzipiert, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil sein kann, aber keinen Aufzug bietet.
Ref: VL433352
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine Villa in einer etablierten Wohngegend der Costa del Sol suchen. Es ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ebenerdige Wohnlösung legen und den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (511 m), Apotheken (445 m) und Restaurants macht es ideal für diejenigen, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen (z.B. Greenlife Golf Marbella, 805 m) schätzen. Ebenso für Käufer, die eine solide Kapitalanlage suchen, da Immobilien in dieser Lage als stabil gelten. Die guten Wetterbedingungen mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmseizoen (4 Monate) sprechen Menschen an, die das ganze Jahr über das Freie genießen möchten.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt Merkmale wie Klimaanlage und Kamin für den Klimakomfort, eine voll ausgestattete Küche und moderne Badezimmer, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, eine private Terrasse und einen privaten Garten. Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung. Die überdachte Terrasse und zusätzliche Lagerräume wie ein Abstellraum und eine Waschküche erhöhen die Funktionalität. Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage gewährleistet. Die verwendeten Materialien und die Bauausführung dürften dem Standard für qualitativ hochwertiges Wohnen in der Region entsprechen.
Die hier angebotene freistehende Villa ist ab €850.000 erhältlich. Der Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Region an der Costa del Sol sowie die Größe des Grundstücks und die Wohnfläche wider. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einem 775 m² großen Grundstück. Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Variationen in Ausstattung und Lage innerhalb Elvirias können zu unterschiedlichen Preispunkten führen, dieses spezifische Angebot positioniert sich im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus villenartigen Wohngebieten und natürlichen Pinienwäldern. Dieses Projekt fügt sich in diese Umgebung ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Mit 27 Restaurants, 3 Schulen und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Infrastruktur für das tägliche Leben gut ausgebaut. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1.8 km) und Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0.8 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein ganzjähriges mediterranes Leben.
Das Leben in Elviria, einem Teil von Marbella East, zeichnet sich durch eine Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, jedoch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand. Die Nähe zu internationalen Schulen (wie dem English International College, 0.9 km) und Gesundheitseinrichtungen (5 Gesundheitszentren) unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die Region bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von 27 Restaurants bis hin zu verschiedenen Sportzentren wie dem Don Carlos Tennis Club (1.7 km). Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18.3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Elviria, einem etablierten Wohngebiet der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und urbanen Zentren wie Marbella, was die Attraktivität für verschiedene Lebensstile unterstreicht. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Natur und Infrastruktur.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem begehrten Wohngebiet östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung im Herzen der Costa del Sol bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik von Marbella, während Elviria selbst eine ruhigere und grünere Atmosphäre bewahrt. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und das angenehme Klima. Die Lage ermöglicht sowohl die Nähe zu städtischen Zentren als auch zu natürlichen Landschaften. Die Costa del Sol als Ganzes zieht mit ihren Stränden, Golfplätzen und dem mediterranen Lebensstil Besucher aus aller Welt an, und Elviria ist ein integraler Bestandteil dieses Angebots.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de Artola ist nur 1.8 km entfernt, und weitere Strände wie El Alicate (2.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 32 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem macht. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km), sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 39 Haltestellen und 3 Linien im Umkreis unterstützt. Die gute Straßenanbindung erleichtert die individuelle Mobilität mit dem Auto.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.3°C, mit Spitzenwerten, die das Leben im Freien begünstigen. Die Region verzeichnet historisch über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die leichte Hanglage von 1.3% zum Strand hin sorgt für eine gute Drainage und angenehme Aussichten. Die Umgebung ist geprägt von natürlicher Vegetation, vor allem Pinien- und Korkeichenwälder, die zur malerischen Landschaft beitragen und für frische Luft sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe dieser Villa bietet eine attraktive Auswahl an Stränden. Playa de Artola (1.8 km) und El Alicate (2.1 km) sind gut erreichbar und bekannt für ihre Qualität. Playa de Cabopino (4.4 km) mit seinem Yachthafen ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer: Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sind nur einige der nahegelegenen Plätze. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4.6 km) gegeben. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1.7 km) ergänzen das Angebot. Die flache Topografie zum Strand hin erleichtert Aktivitäten wie Spaziergänge oder Radtouren entlang der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Elviria, einem begehrten Wohngebiet östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung im Herzen der Costa del Sol bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik von Marbella, während Elviria selbst eine ruhigere und grünere Atmosphäre bewahrt. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und das angenehme Klima. Die Lage ermöglicht sowohl die Nähe zu städtischen Zentren als auch zu natürlichen Landschaften. Die Costa del Sol als Ganzes zieht mit ihren Stränden, Golfplätzen und dem mediterranen Lebensstil Besucher aus aller Welt an, und Elviria ist ein integraler Bestandteil dieses Angebots.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Villa in Elviria preislich im mittleren bis oberen Segment, beginnend bei €850.000. Dies spiegelt die gefragte Lage zwischen Marbella und Mijas sowie die Qualität der Immobilie wider. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bieten typischerweise niedrigere Einstiegspreise, oft in Apartment- oder Reihenhausformaten, und liegen weiter westlich. Alba Benalmádena (ab €699.000) ist preislich näher, aber Benalmádena liegt östlich von Málaga. Elviria zeichnet sich durch eine Mischung aus Natur (Pinienwälder) und dichter Bebauung mit Villen aus, im Gegensatz zu den eher touristisch geprägten Zonen von Estepona oder Benalmádena. Die Nähe zu Marbella und den dortigen Luxusangeboten, kombiniert mit der Ruhe von Elviria, ist ein Alleinstellungsmerkmal. Die hier angebotene Villa bietet mit 3 Schlafzimmern und 775 m² Grundstück mehr Platz als viele der günstigeren Alternativen und richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine etablierte Wohnlage legen.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, der sich auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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