تقع هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا (Elviria)، مقاطعة مالاغا، وتقدم بيئة معيشية هادئة ومريحة. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 167 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 775 مترًا مربعًا. الفيلا مواجهة للجنوب، مما يضمن ضوء الشمس طوال اليوم، وتطل على الحديقة. العقار في حالة ممتازة، مع مسبح خاص ومرافق كاملة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. وسائل الراحة قريبة ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ والملاعب القريبة على بعد دقائق قليلة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في إلفيريا (Elviria)، على بعد 6 كم فقط من البلدة القديمة في ماربيا (Marbella). تتميز المنطقة بالخضرة، خاصة أشجار الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية. تتوفر جميع وسائل الراحة الأساسية، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبارات. تشتهر المنطقة بمناطقها السكنية ذات الكثافة المنخفضة وجودة حياتها العالية.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح وهادئ بالقرب من البحر. تصميم الغرف الثلاث والحماماتين، بالإضافة إلى المساحة المعيشية الواسعة، يلبي احتياجات المعيشة اليومية. يوفر الحديقة الخاصة والمسبح مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يضمن القرب من وسائل الراحة الراحة.
على الرغم من أن هذه الفيلا ليست بناءً جديدًا، إلا أنها في حالة ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة وتحديثات حديثة. وضعها الحالي يسمح بالانتقال الفوري دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. لا توجد معلومات محددة عن البناء الجديد، ولكن جودتها ومرافقها تتماشى مع معايير المعيشة الحديثة.
يحتوي العقار على مسبح خاص وحديقة، ولكنه لا يذكر وجود مسبح مجتمعي أو حدائق مشتركة. على الرغم من قربه من وسائل الراحة، فإن امتلاك سيارة قد يكون أكثر تفضيلاً لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام. المنطقة هي في الغالب منطقة فيلات، مع عدد محدود من الشقق المجاورة.
Ref: VL433352
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مسكن هادئ في الأندلس (Andalucía). توفر غرف النوم الثلاث والحماماتين مساحة كافية لأفراد الأسرة، بينما توفر الحديقة الخاصة والمسبح أماكن رائعة للاسترخاء في الهواء الطلق. سيقدر أولئك الذين يقدرون الراحة القرب من المتاجر والمطاعم والصيدليات سيرًا على الأقدام، مما يبسط الحياة اليومية بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية (مثل كلية إنجلش الدولية على بعد 0.9 كم) يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. سيستمتع عشاق الجولف بالعديد من الملاعب القريبة، بينما يمكن لعشاق الشاطئ الاستمتاع بالشمس في بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بعد 1.8 كم. بالنسبة للمسافرين الدائمين، فإن الموقع المريح على بعد حوالي 32 كم من مطار مالاغا (Malaga) هو أيضًا عامل مهم.
تتميز هذه الفيلا بحالتها الممتازة وتشطيباتها عالية الجودة. يركز التصميم الداخلي على الراحة والوظائف، مع ثلاث غرف نوم وحمامين مجهزين بالكامل. المطبخ المجهز بالكامل عملي للطهي. توفر غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام الواسعة، جنبًا إلى جنب مع الموقد، أجواءً دافئة. يضمن نظام تكييف الهواء المركزي درجة حرارة داخلية مريحة على مدار السنة. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي في الهواء الطلق. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. تم تجهيز العقار أيضًا بتلفزيون فضائي وباب مرئي، مما يعزز الراحة والأمان. تشير حالته الممتازة إلى جودة المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 850,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة 167 مترًا مربعًا وقطعة أرض مساحتها 775 مترًا مربعًا. بسعرها، وبتوفيرها لموقع متميز وحالة ممتازة ومرافق مثل مسبح خاص وحديقة، فإنها تمثل عرضًا جذابًا. يتوافق السعر مع المساحة المقدمة والموقع والقرب من المرافق، مما يضع العقار في النطاق السعري المتوسط إلى الأعلى لمنطقة إلفيريا (Elviria).
تعد إلفيريا (Elviria) منطقة سكنية نابضة بالحياة ذات كثافة منخفضة، على بعد دقائق فقط من وسط ماربيا (Marbella). تتميز المنطقة بغطائها النباتي، خاصة أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية، مما يخلق جوًا هادئًا. مع وجود المتاجر والمطاعم والبارات، فإن الحياة اليومية مريحة للغاية. يجمع هذا المزيج بين منطقة الفيلات وبعض الشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع، مما يوفر خيارات معيشية متنوعة. بفضل قربها من الشواطئ والملاعب، بالإضافة إلى أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإن نمط الحياة هنا مريح ونشط، وهو مثالي بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. حوالي 32 عطلة محلية سنويًا تضيف تنوعًا ثقافيًا لحياة السكان.
توفر منطقة إلفيريا (Elviria) للسكان نمط حياة مريح ومريح. تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك 27 مطعمًا و 3 صيدليات و بنك واحد، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية بشكل كبير. من المستشفى على بعد 3.6 كم إلى المدارس الدولية على بعد 0.9 كم، تتوفر موارد تعليمية وطبية وفيرة. توفر المنطقة 39 محطة للنقل العام تخدم 3 خطوط، مما يوفر خيارات تنقل للسكان. على الرغم من أن مسافة 32 كم إلى المطار (بالسيارة) بعيدة نسبيًا، إلا أن إلفيريا (Elviria) نفسها توفر بيئة سكنية هادئة محاطة بالمناظر الطبيعية الخضراء، بعيدًا عن صخب المدينة.
تقع هذه الفيلا في مجتمع راسخ في إلفيريا (Elviria)، بالقرب من الساحل وشبكات النقل الرئيسية. توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار، فضلاً عن قربه من وسائل الراحة القريبة مثل المتاجر والمطاعم والمدارس والشواطئ وملاعب الجولف، مما يؤكد سهولة الوصول وجودة الحياة.
تقع إلفيريا (Elviria) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد 6 كم فقط من مدينة ماربيا (Marbella) القديمة التاريخية، وهي جزء مهم من مقاطعة مالاغا (Málaga). تقع بالقرب من الساحل وتحيط بها المناظر الطبيعية الخضراء. تشتهر المنطقة بفيلاتها ذات الكثافة المنخفضة وجودة حياتها العالية، مما يوفر للسكان بيئة معيشية هادئة ومريحة. باعتبارها مركزًا لشرق ماربيا (Marbella East)، فإنها تتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، بالإضافة إلى قربها من مطار مالاغا الدولي لسهولة السفر الدولي.
يوفر موقع الفيلا سهولة وصول ممتازة. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بعد 1.8 كم فقط، وشاطئ بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) على بعد 4.4 كم، مما يتيح الاستمتاع بسهولة بالحياة الشاطئية. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل ملعب جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (0.8 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (Santa María Golf & Country Club) (1.8 كم). يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 32 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر المحلي والدولي. تقع محلات السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، تلبي المدارس الدولية على بعد 0.9 كم الاحتياجات التعليمية للعائلات، بينما يوفر المستشفى على بعد 3.6 كم رعاية طبية موثوقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا (Elviria) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. يوفر هذا موسم سباحة مريح لمدة تصل إلى 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار لطيف، خاصة انحدار الشاطئ بنسبة 1.3% فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء. المنطقة غنية بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية، مما يوفر بيئة طبيعية منعشة مع هواء نقي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، على بعد 1.8 كم فقط، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. توفر الشواطئ الأخرى مثل إل أليكاتي (El Alicate) (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (4.4 كم) المزيد من الخيارات. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب الجولف المتعددة، بما في ذلك ملعب جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (0.8 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (Santa María Golf & Country Club) (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية (مثل نادي دون كارلوس للتنس Don Carlos Tennis Club، 1.7 كم) وحمامات سباحة (مثل بلايا ريال Playa Real، 2.4 كم)، لتلبية احتياجات الرياضة والترفيه المتنوعة. الرياضات المائية مثل التجديف بالقوارب الشراعية تحظى بشعبية أيضًا في المراسي القريبة مثل بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) (4.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا (Elviria) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد 6 كم فقط من مدينة ماربيا (Marbella) القديمة التاريخية، وهي جزء مهم من مقاطعة مالاغا (Málaga). تقع بالقرب من الساحل وتحيط بها المناظر الطبيعية الخضراء. تشتهر المنطقة بفيلاتها ذات الكثافة المنخفضة وجودة حياتها العالية، مما يوفر للسكان بيئة معيشية هادئة ومريحة. باعتبارها مركزًا لشرق ماربيا (Marbella East)، فإنها تتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، بالإضافة إلى قربها من مطار مالاغا الدولي لسهولة السفر الدولي.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في إلفيريا (Elviria) بسعر 850,000 يورو في الطرف الأعلى من السعر، ولكنها تقدم قطعة أرض أكبر (775 مترًا مربعًا مقابل عادة أقل من 500 مترًا مربعًا) وخصوصية الفيلا المنفصلة. Alba Benalmadena في بينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) يقع في مكان ما في المنتصف، ولكنه عادة ما يكون شققًا أو منازل توأم. تشتهر منطقة إلفيريا (Elviria) بشكل عام بفيلاتها عالية الجودة وموقعها المتميز بالقرب من ماربيا (Marbella)، مما يفسر سعرها المرتفع نسبيًا. يعكس سعر 850,000 يورو مساحة الأرض الواسعة، ومواصفات الفيلا المنفصلة، ومنطقة إلفيريا (Elviria) السكنية الناضجة، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية ويكونون على استعداد لدفع علاوة مقابل القرب من مناطق شهيرة مثل ماربيا (Marbella).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
