يقع هذا المنزل المنفصل، الذي تم الانتهاء منه في عام 2024، في منطقة Elviria الحضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط Marbella والخدمات القريبة. يوفر العقار تجربة معيشية حديثة تجمع بين أسلوب الحياة المتوسطي. وهو مناسب للأفراد الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، مع الرغبة في الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مكان الإقامة في قلب Elviria، على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة في Marbella، ويقدم توازنًا بين الجمال الطبيعي والحياة الحضرية. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر وأشجار البلوط الفليني، مما يخلق بيئة ممتعة وخضراء. القرب من الشاطئ وملاعب الجولف يجعل هذا الموقع جذابًا لمجموعة متنوعة من السكان.
يلبي العقار الاحتياجات التي تجمع بين الراحة والوظائف والموقع. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة للعائلات أو الضيوف. يضمن المطبخ الحديث ونظام تكييف الهواء (التدفئة والتبريد) مستوى عالٍ من الراحة المعيشية على مدار السنة. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للحياة في الهواء الطلق.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، بل مناطق مشتركة. المنزل مفروش جزئيًا، مما يتطلب حلول تصميم فردية. على الرغم من أن الموقع ممتاز، إلا أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام قد تتطلب مزيدًا من التوضيح مقارنة بالمناطق الحضرية الأكثر كثافة.
Ref: VL986294
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للأفراد الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلة عالي الجودة على كوستا ديل سول. إذا كنت تقدر أشعة الشمس والطقس الدافئ وأسلوب الحياة المريح، فإن هذه المنطقة توفر الظروف المثالية. القرب من ملاعب الجولف (مثل Greenlife Golf Marbella 800 متر) يجعل العقار جذابًا لعشاق الجولف. يتيح القرب من الشاطئ (Playa de Artola 1.8 كم) وموسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر، فرصًا للأنشطة المائية. الموقع الهادئ والمحاط بالخدمات مناسب أيضًا للعائلات التي تعتبر القرب من المدارس (English International College 0.9 كم) مهمًا. تتوفر خدمات صحية كافية (مثل المستشفى 3.6 كم) ومحلات تجارية في المنطقة، مما يجعل الحياة اليومية سلسة دون الحاجة إلى السفر المستمر.
يمثل العقار، الذي تم الانتهاء منه في عام 2024، بناءً حديثًا وتشطيبًا عالي الجودة. تبلغ مساحة المعيشة 96 مترًا مربعًا وهي مشرقة وجيدة التهوية. المطبخ مجهز بالكامل بأثاث Schmidt مع مساحة لمنطقة لتناول الطعام. يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم، مع حمام خاص لغرفة النوم الرئيسية. يخدم الحمام الثاني غرف النوم الأخرى. تم تركيب نظام تكييف الهواء مع وظائف التدفئة والتبريد، مما يضمن درجة حرارة داخلية مريحة على مدار السنة. يحتوي العقار أيضًا على نظام إنذار. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل شرفة خاصة وخزائن مدمجة، مما يزيد من الراحة ومساحة التخزين.
يبلغ سعر البيع لهذا المنزل المنفصل 599,000 يورو. العقار جاهز للانتقال إليه، مما يسرع ترتيبات المعيشة. يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 96 مترًا مربعًا، على قطعة أرض مساحتها 640 مترًا مربعًا. يعد توافر هذا النوع من العقارات في مثل هذا الموقع الممتاز محدودًا، مما قد يؤثر على تطور الأسعار في المستقبل. قد تختلف الأسعار بناءً على الميزات المحددة والموقع في المنطقة.
Elviria هي منطقة سكنية مرموقة في شرق Marbella، تشتهر بتوازنها بين الطبيعة والخدمات. تتميز المنطقة بمناطق خضراء وفيرة، بما في ذلك غابات الصنوبر وأشجار البلوط الفليني، مما يخلق جوًا هادئًا. يمكن تلبية الاحتياجات اليومية، مثل البقالة والأدوية، بسهولة في محلات السوبر ماركت والصيدليات المحلية الواقعة على بعد بضع مئات من الأمتار. تتوفر أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة، وتقدم المأكولات المحلية والدولية. تقع Elviria على بعد حوالي 6 كم من وسط Marbella التاريخي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات وعروض المدينة الثقافية. تبلغ المسافة إلى المطار حوالي 32 كم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. يخلق المبنى منخفض الارتفاع والمساحات الخضراء بيئة ممتعة، مناسبة للإقامة الدائمة والعطلات.
توفر Elviria بيئة معيشية مستقرة وممتعة، تجمع بين القرب من الطبيعة والخدمات الحضرية. المنطقة غنية بالمناطق الخضراء، بما في ذلك غابات الصنوبر وأشجار البلوط الفليني، مما يخلق جوًا هادئًا. يمكن تلبية الاحتياجات اليومية، مثل البقالة والأدوية، بسهولة في محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة، وتقدم الأطباق المحلية والدولية. تقع Elviria على مسافة قصيرة بالسيارة من وسط Marbella، حيث تتوفر خيارات تسوق أوسع وعروض ثقافية وخدمات. تبلغ المسافة إلى المطار حوالي 32 كم، مما يسهل السفر.
يقع هذا العقار في منطقة Elviria الحضرية، المشهورة بخضرتها وخدماتها الجيدة. توضح الخريطة قرب العقار من ملاعب الجولف والشاطئ والطبيعة، مما يسلط الضوء على مزايا المنطقة للسكان.
تقع Elviria في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 6 كم شرق وسط Marbella التاريخي. وهي جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، وهي واحدة من أكثر مناطق الجذب السياحي والسكنية شعبية في إسبانيا. يوفر موقع المنطقة سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الرئيسية الأخرى، مثل فوينخيرولا وبنالمادينا. مقارنة بمناطق مثل Estepona أو Benalmádena، توفر Elviria بيئة أكثر هدوءًا وطبيعية، مع الحفاظ على سهولة الوصول الممتازة إلى خدمات Marbella وحيويتها. يغلب على المنطقة طابع مناطق الفيلات، مع وجود بعض الشقق الفاخرة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية. أقرب شاطئ، Playa de Artola، يبعد 1.8 كم فقط، وشواطئ El Alicate (2.1 كم) وPlaya de Cabopino (4.4 كم) متاحة أيضًا. لمحبي الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) وSanta María Golf & Country Club (1.8 كم). يقع المطار على بعد حوالي 32 كم، وتخدم وسائل النقل العام 3 خطوط و 39 محطة في المنطقة. يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى وسط Marbella (حوالي 15 دقيقة) وPuerto Banús (حوالي 20 دقيقة). يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود المنطقة مناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف طويل مشمس وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس تاريخيًا إلى 3855 ساعة سنويًا. يتيح ذلك الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق وعطلات الشاطئ حتى وقت متأخر من الخريف. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يقع Elviria على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر نحو الشاطئ بشكل لطيف جدًا (1.3٪)، مما يجعل المنطقة ممتعة وسهلة الوصول. تخلق النباتات، مثل أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، بيئة طبيعية وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر شواطئ Elviria مجموعة متنوعة من فرص الترفيه. تشتهر الشواطئ القريبة، مثل Playa de Artola (1.8 كم) وEl Alicate (2.1 كم)، بنظافتها وخدماتها. Playa de Cabopino (4.4 كم) هو أيضًا وجهة شهيرة. توفر المنطقة فرصًا ممتازة للرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب عالية الجودة، مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) وSanta María Golf & Country Club (1.8 كم). من بين المراكز الرياضية، تجدر الإشارة إلى Don Carlos Tennis Club (1.7 كم). تقع العديد من الموانئ القريبة، مثل Puerto Cabopino (4.6 كم)، والتي توفر فرصًا للإبحار والرحلات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Elviria في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 6 كم شرق وسط Marbella التاريخي. وهي جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، وهي واحدة من أكثر مناطق الجذب السياحي والسكنية شعبية في إسبانيا. يوفر موقع المنطقة سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الرئيسية الأخرى، مثل فوينخيرولا وبنالمادينا. مقارنة بمناطق مثل Estepona أو Benalmádena، توفر Elviria بيئة أكثر هدوءًا وطبيعية، مع الحفاظ على سهولة الوصول الممتازة إلى خدمات Marbella وحيويتها. يغلب على المنطقة طابع مناطق الفيلات، مع وجود بعض الشقق الفاخرة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
تقدم منطقة Elviria على كوستا ديل سول مزيجًا فريدًا من القرب من الطبيعة وإمكانية الوصول إلى الخدمات. يقدم هذا المشروع، Detached Villa Elviria، بسعر يبدأ من 599,000 يورو، 3 غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة 96 مترًا مربعًا. تحظى العقارات من هذا النوع في المنطقة بشعبية كبيرة نظرًا لموقعها بالقرب من ملاعب الجولف وخدمات Marbella. بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، وهو مشروع أحدث ويركز بشكل أكبر على الشقق والمرافق المشتركة، فإن فيلا Elviria هذه توفر مزيدًا من الخصوصية والمساحة على قطعة أرض خاصة. Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو) أرخص، ولكنه يقع على الأرجح بعيدًا عن الخدمات الرئيسية والشاطئ. Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في فئة سعرية أعلى ويقع في منطقة أخرى من كوستا ديل سول، مما قد يوفر مناظر وخدمات مختلفة. يقع مشروع Elviria بين هذين الخيارين، ويقدم حزمة متوازنة من الجودة والموقع والسعر لأولئك الذين يقدرون الهدوء والطبيعة وفرص الجولف بالقرب من صخب Marbella.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
