Cette villa individuelle à Elviria, près de Marbella, offre une combinaison d'espace de vie moderne et d'un emplacement privilégié. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, et une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 640 m², c'est une maison complète prête à être habitée. La villa bénéficie d'un emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tout en étant également proche d'éléments naturels tels que des terrains de golf et des plages. Sa proximité avec le centre de Marbella et l'aéroport de Málaga améliore son accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Elviria, une zone urbaine avec un accès direct aux commodités, cette villa se trouve à quelques pas des terrains de golf et des restaurants. Sa proximité avec la plage, à 1,9 km à vol d'oiseau, et le court trajet en voiture jusqu'au centre de Marbella soulignent sa position stratégique sur la Costa del Sol.
Cette villa est fonctionnellement conçue avec 3 chambres et 2 salles de bains, adaptée aux familles ou comme hébergement pour les invités. La cuisine entièrement équipée et la climatisation existante (froid et chaud) répondent aux besoins de vie contemporains. La terrasse privée et les jardins communaux offrent un espace extérieur.
La villa est déjà achevée ('Gereed' - Prête) et prête à être occupée immédiatement. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la remise des clés, ce qui accélère le processus d'achat pour les acheteurs souhaitant s'installer ou investir rapidement dans la région.
La villa dispose de piscines et de jardins communaux, ce qui implique que ces installations sont partagées avec d'autres résidents. La propriété est proposée partiellement meublée, ce qui signifie que des meubles supplémentaires pourraient être souhaités pour une personnalisation complète.
Ref: VL986294
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui préfèrent une maison prête à être habitée immédiatement, sans nécessiter de rénovation. Son emplacement dans une zone urbaine établie, avec des commodités accessibles à pied telles qu'un supermarché (511 m) et une pharmacie (445 m), séduit les acheteurs qui apprécient la commodité et l'accessibilité. Les familles peuvent bénéficier de la proximité des écoles (3 dans un rayon de 2 km) et de l'école internationale située à 0,9 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de golf à moins de 2 km, dont le Greenlife Golf Marbella à 805 m. La température annuelle moyenne de 18,3 °C et les 3855 heures d'ensoleillement par an en font une option attrayante pour ceux qui recherchent un climat méditerranéen. Les acheteurs qui recherchent un style de vie actif trouveront la proximité d'installations sportives et de plages (Playa de Artola à 1,8 km à vol d'oiseau).
La villa est décrite comme 'moderne' et 'bien entretenue', avec une 'cuisine entièrement équipée' (cuisine Schmidt). La présence de la climatisation pour le froid et le chaud, ainsi que d'un système d'alarme, contribue au confort et à la sécurité. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, ajoutant une touche de luxe. La propriété est partiellement meublée, garantissant un aménagement de base. Les installations communes, telles que quatre piscines et des jardins entretenus, suggèrent un niveau élevé pour les espaces partagés. Les finitions neutres et le style contemporain rendent la villa adaptable aux préférences personnelles.
La villa individuelle est proposée à partir de 599 000 €. Ce niveau de prix reflète son emplacement près de Marbella et les commodités à proximité immédiate. Compte tenu de ses caractéristiques spécifiques telles que 3 chambres et 2 salles de bains, et de son état prêt à l'emploi, ce prix positionne la propriété dans le segment moyen des offres à Elviria. Le terrain de 640 m² offre de l'espace, tandis que la surface habitable de 96 m² suggère une disposition efficace. La disponibilité concerne actuellement une unité, ce qui peut augmenter l'urgence pour les acheteurs sérieux.
Elviria, située à l'est de Marbella, se caractérise comme un quartier résidentiel animé et à faible densité, doté d'une riche végétation de pins et de chênes-lièges indigènes. Le projet est situé dans un environnement urbain où les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. Avec 27 restaurants, 3 écoles et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km, les environs immédiats offrent commodité et fonctionnalité quotidienne. Les 39 arrêts de transport public et les 3 lignes de transport public à proximité suggèrent une accessibilité raisonnable sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour une utilisation optimale de la région. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, avec une température moyenne annuelle de 18,3 °C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, contribuant à un environnement de vie confortable pendant la majeure partie de l'année.
Elviria est situé à 6 km de la vieille ville de Marbella, offrant un excellent équilibre entre un environnement résidentiel tranquille et une animation urbaine. La région est en grande partie boisée de pins et de chênes-lièges, offrant une atmosphère verte et naturelle. Les commodités telles que les restaurants (27 dans un rayon de 2 km), les boutiques, les banques et les pharmacies (3 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La proximité des écoles internationales, comme l'English International College (0,9 km à vol d'oiseau), en fait un lieu attrayant pour les familles internationales. Le tourisme dans la région, avec 52 hôtels et 12 781 lits, indique une destination animée, mais aussi touristique, en particulier pendant les mois d'été.
Cette villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi sur le côté est de Marbella. La carte illustre la proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines, soulignant les avantages pratiques de cet emplacement pour la vie quotidienne et les loisirs.
Elviria est stratégiquement située dans Marbella East, l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. Elle sert de tampon entre les centres-villes plus animés et les zones plus rurales, tout en offrant les avantages des deux. À seulement 6 km du centre historique de Marbella et à 15 minutes en voiture de Puerto Banús, la villa est positionnée de manière centrale par rapport aux principaux pôles touristiques et commerciaux de la région. Son emplacement offre un accès à la vaste infrastructure de la Costa del Sol, y compris l'aéroport international de Málaga, plaçant les résidents au cœur du style de vie méditerranéen.
La villa est bien desservie grâce à sa localisation près de la route côtière. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km à vol d'oiseau, ce qui implique un trajet en voiture d'environ 30 à 40 minutes. Les plages comme Playa de Artola sont à 1,9 km à vol d'oiseau, ce qui correspond à un court trajet en voiture ou à vélo. Plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à proximité, notamment le Greenlife Golf Marbella à seulement 805 m et le Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (511 m) et une pharmacie (445 m) sont accessibles à pied. Les transports publics sont assurés par 3 lignes avec 39 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Elviria se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C. La région bénéficie d'un nombre exceptionnel d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne historique de 3 855 heures par an, permettant une longue saison en extérieur. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 4 mois. L'emplacement à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,3 % vers la plage, assure un environnement confortable. La végétation naturelle de pins et de chênes-lièges contribue à l'attrait des environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près d'Elviria offre diverses plages, Playa de Artola étant l'option la plus proche à 1,8 km à vol d'oiseau. Ces plages, comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km), sont typiques de la Costa del Sol. Les amateurs de golf ont un accès direct à plusieurs parcours ; Greenlife Golf Marbella est à seulement 805 mètres, et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Les possibilités de loisirs sont élargies par la proximité de centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km). La région offre diverses options pour les activités de plein air et les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située dans Marbella East, l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. Elle sert de tampon entre les centres-villes plus animés et les zones plus rurales, tout en offrant les avantages des deux. À seulement 6 km du centre historique de Marbella et à 15 minutes en voiture de Puerto Banús, la villa est positionnée de manière centrale par rapport aux principaux pôles touristiques et commerciaux de la région. Son emplacement offre un accès à la vaste infrastructure de la Costa del Sol, y compris l'aéroport international de Málaga, plaçant les résidents au cœur du style de vie méditerranéen.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé au projet Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), également situé sur le littoral, cette villa à Elviria offre un terrain plus grand et un prix de départ plus élevé, ce qui peut indiquer une exclusivité accrue ou un type de propriété différent. Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320 000 €), se positionne comme une option plus économique, probablement avec un type de propriété ou un avantage d'emplacement différent. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans le haut de la fourchette de prix, suggérant potentiellement des finitions plus luxueuses, des dimensions plus importantes ou un emplacement plus proéminent par rapport au projet actuel. La villa à Elviria se situe dans le milieu de gamme de ces comparaisons, en se concentrant sur une combinaison équilibrée d'espace, d'emplacement et d'habitabilité immédiate.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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