Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, offre un confort de vie sur un terrain spacieux de 775 m². Avec 167 m² de surface habitable, trois chambres et deux salles de bain, elle est idéale pour une vie détendue sur un seul niveau. La villa est située dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. La proximité de la côte et des lieux de loisirs souligne l'attractivité de cette propriété sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. Elle fait partie d'un environnement urbain avec un bon accès aux commerces et services locaux. La proximité immédiate des plages et des terrains de golf rend l'emplacement attrayant pour les résidents qui apprécient à la fois la détente au bord de la mer et les activités sportives.
Cette villa convient aux personnes recherchant un environnement de vie calme avec une bonne infrastructure. La conception de plain-pied avec trois chambres et deux salles de bain offre un confort pour les familles ou les couples. Le jardin privé et la piscine permettent la détente en plein air. La bonne accessibilité des commodités et la proximité de la plage répondent aux besoins de qualité de vie et de commodité.
Cette propriété est une villa existante en excellent état. Elle offre une surface habitable de 167 m² sur un terrain de 775 m². L'accent est mis sur l'habitabilité immédiate et les commodités bien entretenues telles qu'un jardin privé et une piscine. La villa est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen.
Cet objet est une propriété existante et non un nouveau développement. Il n'offre pas les commodités typiques d'un grand complexe résidentiel, comme des piscines communes ou des services annexes. La villa est conçue sur un seul niveau, ce qui peut être un avantage pour les personnes à mobilité réduite, mais n'inclut pas d'ascenseur.
Ref: VL433352
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa dans un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui privilégient une solution de logement de plain-pied et souhaitent profiter du style de vie méditerranéen. La proximité des commodités telles que les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et les restaurants en fait un choix parfait pour ceux qui ne veulent pas dépendre d'une voiture. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours (par exemple, Greenlife Golf Marbella, 805 m). Elle convient également aux acheteurs à la recherche d'un investissement solide, car les biens immobiliers dans ce secteur sont considérés comme stables. Les bonnes conditions météorologiques avec de nombreuses heures d'ensoleillement et une longue saison de baignade (4 mois) attirent les personnes qui souhaitent profiter du plein air toute l'année.
La villa se présente en excellent état, suggérant une construction de haute qualité et un entretien soigné. La description mentionne des caractéristiques telles que la climatisation et une cheminée pour le confort climatique, une cuisine entièrement équipée et des salles de bain modernes, y compris une salle de bain attenante. La propriété dispose d'armoires encastrées, d'une terrasse privée et d'un jardin privé. L'orientation sud de la maison garantit un ensoleillement toute la journée. La terrasse couverte et les espaces de rangement supplémentaires tels qu'un débarras et une buanderie augmentent la fonctionnalité. La sécurité est assurée par un interphone. Les matériaux utilisés et la qualité de construction devraient correspondre aux normes de logement de haute qualité dans la région.
La villa individuelle proposée ici est disponible à partir de 850 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans une région prisée de la Costa del Sol ainsi que la taille du terrain et la surface habitable. La villa dispose de trois chambres et deux salles de bain sur un terrain de 775 m². Elle est en excellent état et prête à être occupée. Des variations dans les équipements et la localisation au sein d'Elviria peuvent entraîner des prix différents, cette offre spécifique se positionnant dans le segment moyen à supérieur du marché local.
Elviria, située à l'est de Marbella, est connue pour son mélange de zones résidentielles de type villa et de forêts de pins indigènes. Ce projet s'intègre dans cet environnement et offre une atmosphère de vie paisible tout en maintenant une bonne accessibilité aux commodités urbaines. L'emplacement permet de vivre en harmonie avec la nature, sans sacrifier le confort. Avec 27 restaurants, 3 écoles et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'infrastructure pour la vie quotidienne est bien développée. La proximité de plages comme Playa de Artola (1,8 km) et de terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella (0,8 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air et une vie méditerranéenne toute l'année.
La vie à Elviria, partie de Marbella Est, se caractérise par un équilibre entre nature et infrastructure urbaine. L'environnement est marqué par une végétation luxuriante, notamment des forêts de pins et de chênes-lièges, qui créent une atmosphère agréable. Le projet est situé dans une impasse tranquille, mais à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage. La proximité des écoles internationales (comme l'English International College, 0,9 km) et des centres de santé (5 centres de santé) souligne son adéquation à la vie quotidienne. La région offre une densité élevée d'opportunités de loisirs, allant de 27 restaurants à divers centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Le climat méditerranéen avec une température moyenne de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an favorise un style de vie actif en plein air.
Cette villa est stratégiquement située à Elviria, un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains tels que Marbella, soulignant son attrait pour divers styles de vie. L'environnement offre un bon mélange de nature et d'infrastructure.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel recherché à l'est du centre de Marbella. Ce positionnement au cœur de la Costa del Sol offre un accès aux commodités et au dynamisme de Marbella, tandis qu'Elviria conserve une atmosphère plus calme et plus verte. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son excellente infrastructure et son climat agréable. L'emplacement permet à la fois la proximité des centres urbains et des paysages naturels. La Costa del Sol dans son ensemble attire des visiteurs du monde entier avec ses plages, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen, et Elviria en est un élément intégral.
La villa est bien desservie. La plage de Playa de Artola se trouve à seulement 1,8 km, et d'autres plages comme El Alicate (2,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 32 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (511 m) et les pharmacies (445 m) sont accessibles à pied, ce qui rend les courses quotidiennes pratiques. Plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km), se trouvent à proximité. L'accès aux transports en commun est assuré par 39 arrêts et 3 lignes dans les environs. Les bonnes liaisons routières facilitent la mobilité individuelle en voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des pics qui favorisent la vie en plein air. La région enregistre historiquement plus de 3 855 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une qualité de vie élevée. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La légère pente de 1,3% vers la plage assure un bon drainage et des vues agréables. L'environnement est caractérisé par une végétation naturelle, notamment des forêts de pins et de chênes-lièges, qui contribuent au paysage pittoresque et à la pureté de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de cette villa offre un choix attrayant de plages. Playa de Artola (1,8 km) et El Alicate (2,1 km) sont facilement accessibles et réputées pour leur qualité. Playa de Cabopino (4,4 km) avec son port de plaisance n'est pas loin non plus. La région est un paradis pour les golfeurs : Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ne sont que quelques-uns des parcours à proximité. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km). Des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) complètent l'offre. La topographie plate vers la plage facilite les activités telles que les promenades ou le vélo le long de la côte.
Source: OpenStreetMap
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel recherché à l'est du centre de Marbella. Ce positionnement au cœur de la Costa del Sol offre un accès aux commodités et au dynamisme de Marbella, tandis qu'Elviria conserve une atmosphère plus calme et plus verte. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son excellente infrastructure et son climat agréable. L'emplacement permet à la fois la proximité des centres urbains et des paysages naturels. La Costa del Sol dans son ensemble attire des visiteurs du monde entier avec ses plages, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen, et Elviria en est un élément intégral.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette villa à Elviria se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 850 000 €. Cela reflète l'emplacement recherché entre Marbella et Mijas, ainsi que la qualité de la propriété. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent généralement des prix d'entrée inférieurs, souvent sous forme d'appartements ou de maisons de ville, et sont situés plus à l'ouest. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en prix, mais Benalmádena est à l'est de Malaga. Elviria se distingue par un mélange de nature (pinèdes) et de développement dense de villas, contrairement aux zones plus touristiques d'Estepona ou de Benalmádena. La proximité de Marbella et de ses offres de luxe, combinée au calme d'Elviria, constitue un argument de vente unique. La villa proposée ici, avec ses 3 chambres et son terrain de 775 m², offre plus d'espace que nombre d'alternatives moins chères et s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité et un lieu de résidence établi.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Grâce à ses connaissances approfondies, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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