Questa villa indipendente a Elviria, Málaga, offre comfort abitativo su un terreno spazioso di 775 m². Con 167 m² di superficie abitabile, tre camere da letto e due bagni, è ideale per una vita rilassata su un unico livello. La villa si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e alle opzioni ricreative sottolinea l'attrattiva di questa proprietà sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata a est di Marbella. Fa parte di un ambiente urbano con buon accesso a negozi e servizi locali. La vicinanza immediata a spiagge e campi da golf rende la posizione attraente per i residenti che apprezzano sia il relax sul mare che le attività sportive.
Questa villa è adatta a persone che cercano un ambiente di vita tranquillo con buona infrastruttura. La disposizione su un unico livello con tre camere da letto e due bagni offre comfort per famiglie o coppie. Il giardino privato e la piscina consentono il relax all'aperto. La buona accessibilità ai servizi e la vicinanza alla spiaggia soddisfano le esigenze di qualità della vita e comodità.
Questa proprietà è una villa esistente in eccellenti condizioni. Offre una superficie abitabile di 167 m² su un terreno di 775 m². L'attenzione è rivolta all'abitabilità immediata e ai servizi ben mantenuti come un giardino privato e una piscina. La villa è pronta per nuovi proprietari che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo.
Questo immobile è una villa esistente e non un nuovo sviluppo. Non offre le tipiche comodità di un grande complesso residenziale, come piscine comuni o servizi annessi. La villa è progettata su un unico livello, il che può essere un vantaggio per persone con mobilità ridotta, ma non include un ascensore.
Ref: VL433352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano una soluzione abitativa su un unico livello e desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a servizi come supermercati (511 m), farmacie (445 m) e ristoranti la rende una scelta perfetta per coloro che non vogliono dipendere da un'auto. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi (ad esempio, Greenlife Golf Marbella, 805 m). È anche adatta per acquirenti alla ricerca di un solido investimento, poiché le proprietà in questa zona sono considerate stabili. Le buone condizioni climatiche con molte ore di sole e una lunga stagione balneare (4 mesi) attraggono persone che desiderano godersi l'aria aperta tutto l'anno.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione di alta qualità e una manutenzione accurata. La descrizione menziona caratteristiche come l'aria condizionata e un camino per il comfort climatico, una cucina completamente attrezzata e bagni moderni, compreso un bagno privato. La proprietà dispone di armadi a muro, una terrazza privata e un giardino privato. L'orientamento a sud della casa garantisce la luce solare durante tutto il giorno. La terrazza coperta e gli spazi di stoccaggio aggiuntivi come un ripostiglio e una lavanderia aumentano la funzionalità. La sicurezza è garantita da un videocitofono. I materiali utilizzati e la qualità costruttiva dovrebbero essere in linea con gli standard di alloggi di alta qualità nella regione.
La villa indipendente qui offerta è disponibile a partire da €850.000. Questo prezzo riflette la posizione in una zona ricercata della Costa del Sol, nonché le dimensioni del terreno e la superficie abitabile. La villa dispone di tre camere da letto e due bagni su un terreno di 775 m². Si presenta in eccellenti condizioni ed è pronta per essere abitata. Variazioni nelle dotazioni e nella localizzazione all'interno di Elviria possono portare a diversi punti di prezzo; questa specifica offerta si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale.
Elviria, situata a est di Marbella, è conosciuta per il suo mix di aree residenziali di ville e pinete autoctone. Questo progetto si integra in questo ambiente e offre un'atmosfera di vita pacifica pur mantenendo un buon accesso alle comodità urbane. La posizione permette di vivere in armonia con la natura, senza sacrificare il comfort. Con 27 ristoranti, 3 scuole e 3 farmacie entro un raggio di 2 km, l'infrastruttura per la vita quotidiana è ben sviluppata. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,8 km) e campi da golf come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) offre numerose opportunità ricreative. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto e una vita mediterranea tutto l'anno.
La vita a Elviria, parte di Marbella Est, è caratterizzata da un equilibrio tra natura e infrastruttura urbana. L'ambiente è segnato da una vegetazione lussureggiante, tra cui foreste di pini e querce da sughero, che creano un'atmosfera piacevole. Il progetto si trova in un tranquillo vicolo cieco, ma molto vicino a negozi, ristoranti e alla spiaggia. La vicinanza a scuole internazionali (come l'English International College, 0,9 km) e a strutture sanitarie (5 centri sanitari) sottolinea la sua idoneità alla vita quotidiana. La regione offre un'alta densità di opportunità ricreative, da 27 ristoranti a vari centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Il clima mediterraneo, con una temperatura media di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa villa è strategicamente situata a Elviria, un'area residenziale consolidata della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani come Marbella, sottolineando il suo fascino per diversi stili di vita. L'ambiente offre un buon mix di natura e infrastrutture.
La villa si trova a Elviria, una ambita zona residenziale a est del centro di Marbella. Questa posizione nel cuore della Costa del Sol offre accesso ai servizi e al dinamismo di Marbella, mentre Elviria stessa conserva un'atmosfera più tranquilla e verde. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, l'eccellente infrastruttura e il clima piacevole. La posizione consente la vicinanza sia ai centri urbani che ai paesaggi naturali. La Costa del Sol nel suo complesso attrae visitatori da tutto il mondo con le sue spiagge, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo, e Elviria ne è una componente integrante.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa de Artola dista solo 1,8 km, e altre spiagge come El Alicate (2,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km (in linea d'aria), offrendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono raggiungibili a piedi, rendendo comodi gli acquisti quotidiani. Diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da 39 fermate e 3 linee nei dintorni. I buoni collegamenti stradali facilitano la mobilità individuale in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con picchi che favoriscono la vita all'aperto. La regione registra storicamente oltre 3.855 ore di sole all'anno, consentendo un'alta qualità della vita. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia assicura un buon drenaggio e viste piacevoli. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione naturale, in particolare foreste di pini e querce da sughero, che contribuiscono al paesaggio pittoresco e alla purezza dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a questa villa offre un'attraente selezione di spiagge. Playa de Artola (1,8 km) ed El Alicate (2,1 km) sono facilmente raggiungibili e note per la loro qualità. Anche Playa de Cabopino (4,4 km) con il suo porto turistico non è lontana. La regione è un paradiso per i golfisti: Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono solo alcuni dei campi vicini. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza di porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km). Centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) completano l'offerta. La topografia pianeggiante verso la spiaggia facilita attività come passeggiate o gite in bicicletta lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova a Elviria, una ambita zona residenziale a est del centro di Marbella. Questa posizione nel cuore della Costa del Sol offre accesso ai servizi e al dinamismo di Marbella, mentre Elviria stessa conserva un'atmosfera più tranquilla e verde. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, l'eccellente infrastruttura e il clima piacevole. La posizione consente la vicinanza sia ai centri urbani che ai paesaggi naturali. La Costa del Sol nel suo complesso attrae visitatori da tutto il mondo con le sue spiagge, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo, e Elviria ne è una componente integrante.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa villa a Elviria si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 850.000 €. Ciò riflette la ricercata posizione tra Marbella e Mijas, nonché la qualità della proprietà. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offrono tipicamente prezzi di ingresso inferiori, spesso in formato di appartamento o villetta a schiera, e si trovano più a ovest. Alba Benalmádena (da 699.000 €) ha un prezzo simile, ma Benalmádena si trova a est di Malaga. Elviria si distingue per un mix di natura (pinete) e sviluppo denso di ville, a differenza delle zone più turistiche di Estepona o Benalmádena. La vicinanza a Marbella e alle sue offerte di lusso, unita alla tranquillità di Elviria, costituisce un punto di forza unico. La villa qui offerta, con 3 camere da letto e 775 m² di terreno, offre più spazio rispetto a molte alternative più economiche ed è rivolta ad acquirenti che apprezzano la privacy e una zona residenziale consolidata.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato sulla Costa del Sol, Costa Blanca e altre rinomate regioni costiere. Con una conoscenza approfondita, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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