立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エルビリア（Elviria）の都市化されたエリアに位置し、マルベージャ（Marbella）旧市街からわずか6kmです。周辺は緑豊かで、主に在来のマツやコルク樫の木々が生い茂っています。店舗、レストラン、バーなど、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。この地域は、低密度の住宅地と高い生活の質で知られています。
この物件は、快適で静かで海に近いライフスタイルを求める個人または家族に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルーム、そして広々としたリビングスペースのデザインは、日常のあらゆるニーズを満たします。プライベートガーデンとプールは、屋外でのリラクゼーションに理想的な場所を提供し、アメニティへの近さは快適さを保証します。
新築ではありませんが、ヴィラは良好な状態にあり、適切なメンテナンスと最近の改修が行われていることを示しています。現在の状態では、大規模な改修なしにすぐに移住することが可能です。新築に関する具体的な情報はありませんが、その高い品質と設備は現代の生活基準に合致しています。
物件にはプライベートプールと庭園がありますが、共有プールや共有庭園については言及されていません。アメニティへの近さにもかかわらず、公共交通機関に依存する方にとっては、自動車を所有する方がより便利かもしれません。この地域は主にヴィラ地区であり、隣接するアパートメントの数は限られています。
Ref: VL433352
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、アンダルシア（Andalucía）で静かな住まいを求める家族にとって理想的な選択肢です。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族構成員に十分なスペースを提供し、プライベートガーデンとプールは、屋外でのリラクゼーションに最適な場所を提供します。利便性を重視する方は、徒歩圏内にある店舗、レストラン、薬局の近さを評価し、日常生活が大幅に簡素化されるでしょう。さらに、国際学校（例：English International College、0.9km先）への近さは、就学年齢の子供を持つ家族にも適しています。ゴルフ愛好家は近くの多数のゴルフコースを高く評価し、ビーチ愛好家は1.8km先のPlaya de Artolaで太陽を楽しむことができます。頻繁に旅行する方にとって、マラガ（Malaga）空港まで約32kmの便利な立地も重要な要素です。
このヴィラは、その優れた状態と高品質な仕上げで際立っています。インテリアデザインは、快適さと機能性に焦点を当て、3つのベッドルームと2つの設備の整ったバスルームを提供しています。設備の整ったキッチンは、料理に実用的です。広々としたリビングルームとダイニングエリア、そして暖炉は、居心地の良い雰囲気を作り出しています。セントラルエアコンシステムは、一年中快適な室内温度を保証します。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションと交流のスペースを提供します。埋め込み式ワードローブは、十分な収納スペースを提供します。物件には衛星テレビとビデオドアホンも装備されており、快適さと安全性を高めています。優れた状態は、使用されている建築および仕上げ材料の品質を示しています。
この戸建てヴィラの価格は850,000ユーロです。3つのベッドルームと2つのバスルーム、167㎡の居住面積、775㎡の土地を持つこの物件は、その優れた立地、完璧な状態、そしてプライベートプールや庭園などの設備により、魅力的なオファーとなっています。価格は、提供されるスペース、立地、およびアメニティへの近さに対応しており、エルビリア（Elviria）地域の中〜高価格帯に位置しています。
エルビリア（Elviria）は、マルベージャ（Marbella）中心部からわずか数分の、活気ある低密度住宅地です。この地域は、主に在来のマツやコルク樫の木々で覆われ、静かな雰囲気を作り出しています。店舗、レストラン、バーの存在により、日常生活は非常に便利です。ヴィラ地区といくつかの低層高級アパートメントの組み合わせは、多様な居住オプションを提供しています。ビーチやゴルフコースへの近さ、そして年間3800時間以上の太陽光のおかげで、ここでのライフスタイルはリラックスしており、アクティブであり、特に地中海式のライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。年間約32回の地元の祭りは、住民の生活に文化的な多様性を加えています。
エルビリア（Elviria）地域は、住民にリラックスした便利なライフスタイルを提供します。27のレストラン、3つの薬局、1つの銀行を含む様々なアメニティは徒歩圏内にあり、日常生活を大幅に簡素化します。3.6km先の病院から0.9km先のインターナショナルスクールまで、教育および医療リソースが豊富にあります。この地域には3つの路線が運行する39の公共交通機関の停留所があり、住民に移動手段を提供しています。空港までの距離（車で32km）は比較的遠いですが、エルビリア（Elviria）自体は、都会の喧騒から離れた緑豊かな自然景観に囲まれた、静かな生活環境を提供しています。
このヴィラは、エルビリア（Elviria）の確立された地域にあり、海岸線と主要な交通網の近くに位置しています。地図は、物件の地理的な位置、および店舗、レストラン、学校、ビーチ、ゴルフコースなどの近くのアメニティへの近さを示しており、その利便性と生活の質を強調しています。
エルビリア（Elviria）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、歴史的なマルベージャ（Marbella）旧市街からわずか6kmの距離にあり、マラガ（Málaga）県（Málaga）の重要な一部です。海岸近くに位置し、緑豊かな自然景観に囲まれています。この地域は、低密度のヴィラエリアと高い生活の質で知られ、住民に静かで便利な生活環境を提供しています。マルベージャ東部（Marbella East）の中心として、地域内の他の都市や観光スポットへの簡単なアクセスを可能にし、またマラガ国際空港への近さも国際的な旅行に便利です。
ヴィラの立地は、優れたアクセス性を提供します。Playa de Artolaビーチまでわずか1.8km、Playa de Cabopinoビーチまで4.4kmと、ビーチライフを簡単に楽しむことができます。ゴルフ愛好家は、Greenlife Golf Marbella (0.8km) や Santa María Golf & Country Club (1.8km) など、近くの多くのゴルフコースを高く評価するでしょう。マラガ空港は約32kmの距離にあり、国内および国際線の旅行に便利です。スーパーマーケット（511m）と薬局（445m）は徒歩圏内にあり、日常生活を非常に便利にします。さらに、0.9km先のインターナショナルスクールは家族の教育ニーズを満たし、3.6km先の病院は信頼できる医療を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア（Elviria）地域は、年間平均気温約18.3℃、12℃から26℃の範囲で変動する地中海性気候を享受しています。年間約3,855時間の晴天に恵まれ、豊富な日照があります。これにより、水温20℃以上の快適な海水浴シーズンが4ヶ月まで続きます。この地域は標高約41メートルに位置し、傾斜は穏やかで、特にビーチへの傾斜はわずか1.3%であり、散歩やリラクゼーションに最適です。周辺には在来のマツやコルク樫が豊富にあり、澄んだ空気とともに快適な自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、数多くのビーチやレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチであるPlaya de Artolaはわずか1.8km先にあり、太陽と海を楽しむのに理想的な場所です。El Alicate (2.1km) や Playa de Cabopino (4.4km) のような他のビーチも、さらに多くの選択肢を提供します。ゴルフ愛好家は、Greenlife Golf Marbella (0.8km) や Santa María Golf & Country Club (1.8km) を含む、近くの多くのゴルフコースを高く評価するでしょう。さらに、この地域にはスポーツセンター（例：Don Carlos Tennis Club、1.7km）やプール（例：Playa Real、2.4km）があり、多様なスポーツやレクリエーションのニーズを満たしています。カヤックやセーリングなどのウォータースポーツも、Puerto Cabopino (4.6km) のような近くのマリーナで人気があります。
出典: OpenStreetMap
エルビリア（Elviria）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、歴史的なマルベージャ（Marbella）旧市街からわずか6kmの距離にあり、マラガ（Málaga）県（Málaga）の重要な一部です。海岸近くに位置し、緑豊かな自然景観に囲まれています。この地域は、低密度のヴィラエリアと高い生活の質で知られ、住民に静かで便利な生活環境を提供しています。マルベージャ東部（Marbella East）の中心として、地域内の他の都市や観光スポットへの簡単なアクセスを可能にし、またマラガ国際空港への近さも国際的な旅行に便利です。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）と比較すると、エルビリア（Elviria）にあるこのヴィラは€850,000と高価格帯ですが、より広い敷地（通常500㎡未満に対し775㎡）と一戸建てヴィラならではのプライバシーを提供します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）は中間の価格帯ですが、通常はアパートメントまたはタウンハウスです。エルビリア（Elviria）地域は一般的に高品質なヴィラとマルベージャ（Marbella）に近い優れた立地で知られており、これが比較的高価格である理由です。€850,000という価格は、広々とした敷地、戸建てヴィラの仕様、そしてエルビリア（Elviria）の成熟した住宅地の立地を反映しており、より広いスペースとプライバシーを求める、そしてマルベージャ（Marbella）のような人気エリアへの近さのためにプレミアムを支払う意思のある購入者にとって特に魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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