Esta moradia isolada em Elviria, Málaga, oferece conforto de vida numa parcela espaçosa de 775 m². Com 167 m² de área útil, três quartos e duas casas de banho, é ideal para uma vida relaxada num único piso. A moradia está localizada numa área urbana com comodidades acessíveis a pé. A proximidade da costa e das opções de lazer sublinha o atrativo desta propriedade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Elviria, uma zona residencial estabelecida a leste de Marbella. Faz parte de um ambiente urbano com bom acesso a comércio e serviços locais. A proximidade imediata a praias e campos de golfe torna a localização atrativa para residentes que valorizam tanto o relaxamento à beira-mar como as atividades desportivas.
Esta moradia é adequada para pessoas que procuram um ambiente de vida tranquilo com boa infraestrutura. O design num só piso, com três quartos e duas casas de banho, oferece conforto para famílias ou casais. O jardim privado e a piscina permitem relaxamento ao ar livre. A boa acessibilidade a comodidades e a proximidade da praia satisfazem as necessidades de qualidade de vida e conveniência.
Esta propriedade é uma moradia existente em excelente estado. Oferece uma área útil de 167 m² num terreno de 775 m². O foco está na habitabilidade imediata e em comodidades bem conservadas, como um jardim privado e piscina. A moradia está pronta para novos proprietários que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Este imóvel é uma propriedade existente e não um novo empreendimento. Não oferece as comodidades típicas de um grande complexo residencial, como piscinas comuns ou serviços anexos. A moradia foi projetada num só piso, o que pode ser uma vantagem para pessoas com mobilidade reduzida, mas não inclui elevador.
Ref: VL433352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia numa zona residencial estabelecida da Costa del Sol. É ideal para casais ou famílias pequenas que valorizam uma solução de habitação num só piso e desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A proximidade de comodidades como supermercados (511 m), farmácias (445 m) e restaurantes torna-a uma escolha perfeita para quem não quer depender de um carro. Os entusiastas do golfe apreciarão a proximidade de vários campos (por exemplo, Greenlife Golf Marbella, 805 m). É também adequada para compradores que procuram um investimento sólido, pois as propriedades nesta área são consideradas estáveis. As boas condições climáticas com muitas horas de sol e uma longa época de banho (4 meses) atraem pessoas que desejam desfrutar do ar livre durante todo o ano.
A moradia apresenta-se em excelente estado, sugerindo uma construção de alta qualidade e manutenção cuidadosa. A descrição menciona características como ar condicionado e lareira para conforto climático, uma cozinha totalmente equipada e casas de banho modernas, incluindo uma casa de banho privativa. A propriedade dispõe de roupeiros embutidos, um terraço privado e um jardim privado. A orientação sul da casa garante luz solar durante todo o dia. O terraço coberto e os espaços de arrumação adicionais, como um arrecadação e uma lavandaria, aumentam a funcionalidade. A segurança é garantida por um sistema de intercomunicação. Os materiais utilizados e a qualidade de construção deverão corresponder ao padrão de habitação de alta qualidade na região.
A moradia isolada aqui oferecida está disponível a partir de 850.000 €. Este preço reflete a localização numa zona procurada da Costa del Sol, bem como o tamanho do terreno e a área útil. A moradia possui três quartos e duas casas de banho num terreno de 775 m². Encontra-se em excelente estado e está pronta para habitar. Variações nos equipamentos e na localização dentro de Elviria podem levar a diferentes pontos de preço; esta oferta específica posiciona-se no segmento médio-alto do mercado local.
Elviria, situada a leste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de áreas residenciais de villas e florestas de pinheiros nativos. Este projeto integra-se neste ambiente e oferece uma atmosfera de vida pacífica, mantendo ao mesmo tempo uma boa acessibilidade às comodidades urbanas. A localização permite viver em harmonia com a natureza, sem sacrificar o conforto. Com 27 restaurantes, 3 escolas e 3 farmácias num raio de 2 km, a infraestrutura para a vida quotidiana está bem desenvolvida. A proximidade de praias como Playa de Artola (1,8 km) e de campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) oferece inúmeras oportunidades de lazer. A temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre e uma vida mediterrânica durante todo o ano.
A vida em Elviria, parte de Marbella Este, caracteriza-se por um equilíbrio entre natureza e infraestrutura urbana. O ambiente é marcado por uma vegetação exuberante, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros, que criam uma atmosfera agradável. O projeto está localizado numa tranquila rua sem saída, mas muito perto de lojas, restaurantes e da praia. A proximidade de escolas internacionais (como o English International College, 0,9 km) e de centros de saúde (5 centros de saúde) sublinha a sua adequação à vida quotidiana. A região oferece uma alta densidade de oportunidades de lazer, desde 27 restaurantes a diversos centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km). O clima mediterrânico, com uma temperatura média de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ativo ao ar livre.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Elviria, uma zona residencial estabelecida da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos como Marbella, destacando o seu apelo para diferentes estilos de vida. O ambiente oferece uma boa mistura de natureza e infraestrutura.
A moradia está situada em Elviria, uma zona residencial procurada a leste do centro de Marbella. Este posicionamento no coração da Costa del Sol oferece acesso às comodidades e ao dinamismo de Marbella, enquanto Elviria mantém uma atmosfera mais calma e verde. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, excelente infraestrutura e clima agradável. A localização permite tanto a proximidade a centros urbanos como a paisagens naturais. A Costa del Sol como um todo atrai visitantes de todo o mundo com as suas praias, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico, e Elviria é um componente integral desta oferta.
A moradia está bem servida. A praia de Playa de Artola fica a apenas 1,8 km de distância, e outras praias como El Alicate (2,1 km) também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a cerca de 32 km (em linha reta), oferecendo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (511 m) e farmácias (445 m) são acessíveis a pé, tornando as compras diárias convenientes. Vários campos de golfe, incluindo Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), encontram-se muito próximos. O acesso a transportes públicos é garantido por 39 paragens e 3 linhas nas imediações. As boas ligações rodoviárias facilitam a mobilidade individual de carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com picos que favorecem a vida ao ar livre. A região regista historicamente mais de 3.855 horas de sol por ano, o que permite uma elevada qualidade de vida. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A ligeira inclinação de 1,3% em direção à praia assegura uma boa drenagem e vistas agradáveis. O ambiente é caracterizado por vegetação natural, especialmente florestas de pinheiros e sobreiros, que contribuem para a paisagem pitoresca e para a pureza do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto desta moradia oferece uma seleção atrativa de praias. Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km) são de fácil acesso e conhecidas pela sua qualidade. Playa de Cabopino (4,4 km) com a sua marina também não fica longe. A região é um paraíso para golfistas: Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) são apenas alguns dos campos próximos. As atividades aquáticas são possíveis devido à proximidade de marinas como Puerto Cabopino (4,6 km). Centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) complementam a oferta. A topografia plana em direção à praia facilita atividades como passeios a pé ou de bicicleta ao longo da costa.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia está situada em Elviria, uma zona residencial procurada a leste do centro de Marbella. Este posicionamento no coração da Costa del Sol oferece acesso às comodidades e ao dinamismo de Marbella, enquanto Elviria mantém uma atmosfera mais calma e verde. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, excelente infraestrutura e clima agradável. A localização permite tanto a proximidade a centros urbanos como a paisagens naturais. A Costa del Sol como um todo atrai visitantes de todo o mundo com as suas praias, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico, e Elviria é um componente integral desta oferta.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparada com outras propriedades na Costa del Sol, esta moradia em Elviria posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 850.000 €. Isto reflete a localização procurada entre Marbella e Mijas, bem como a qualidade da propriedade. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferecem tipicamente preços de entrada mais baixos, muitas vezes em formato de apartamento ou moradia em banda, e situam-se mais a oeste. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço semelhante, mas Benalmádena fica a leste de Málaga. Elviria distingue-se por uma mistura de natureza (pinhais) e desenvolvimento denso de moradias, em contraste com as zonas mais turísticas de Estepona ou Benalmádena. A proximidade a Marbella e às suas ofertas de luxo, combinada com a tranquilidade de Elviria, é um ponto de venda único. A moradia aqui oferecida, com 3 quartos e 775 m² de terreno, oferece mais espaço do que muitas das alternativas mais baratas e destina-se a compradores que valorizam a privacidade e uma zona residencial estabelecida.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, especializado na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Com um conhecimento profundo, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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