Esta atrativa moradia geminada em Elviria, Málaga, oferece um vasto espaço com 280 m² de área útil e quatro quartos. Está situada num ambiente urbano estabelecido, a poucos minutos a pé das comodidades locais. A proximidade da praia e de campos de golfe sublinha o estilo de vida mediterrânico. A propriedade está bem equipada e beneficia de uma orientação sul, que garante divisões luminosas. Com uma piscina comum e vista mar, esta casa representa uma opção sólida para compradores que valorizam uma infraestrutura completa e oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está localizada em Elviria, uma zona procurada a leste de Marbella. Situa-se perto da cidade, com comodidades como supermercados e farmácias acessíveis a pé. A costa fica a pouco menos de 2 km de distância, permitindo visitas regulares à praia. A área é caracterizada pela sua vegetação e oferece uma atmosfera residencial tranquila, embora conectada à dinâmica de Marbella.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a versatilidade e o espaço, pois pode ser potencialmente utilizada como duas unidades de habitação separadas. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço para famílias numerosas ou para hóspedes. A proximidade a escolas e instalações desportivas torna-a também atrativa para famílias. A piscina comum e o terraço com vista mar respondem ao desejo de relaxamento e estilo de vida mediterrânico.
Trata-se de um imóvel existente em bom estado. Não é classificado como um novo projeto de construção, o que significa que não se aplicam fases de construção futuras nem datas de entrega específicas a esta unidade. O foco está na ocupação imediata ou numa adaptação de acordo com os desejos individuais, com base no edifício existente e no seu equipamento.
O projeto não é uma construção nova e não é considerado a opção mais eficiente em termos energéticos do mercado. Não dispõe de piscina privada própria, mas utiliza uma instalação comum. A descrição de 'duas casas numa só' sugere uma disposição de divisões potencialmente complexa que não se adequa a todos os desejos de planta. Ofertas de venda direta ou reduções de preço específicas não fazem parte dos dados base.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação versátil, apta tanto para uma família numerosa como para acomodar hóspedes ou para um possível aluguer. A possibilidade de dividir a casa em duas unidades atrai aqueles que desejam flexibilidade de uso. A proximidade imediata a praias e campos de golfe é atrativa para os amantes do estilo de vida mediterrânico e das atividades de lazer. As famílias apreciarão a boa ligação a escolas internacionais e a proximidade a pé das comodidades. Os residentes permanentes beneficiarão da infraestrutura durante todo o ano e do clima ameno, enquanto os utilizadores sazonais apreciarão a proximidade das atrações turísticas e a boa acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga.
A moradia geminada, com 280 m² de área útil e quatro casas de banho, é solidamente construída e apresenta-se em bom estado. O equipamento inclui ar condicionado para aquecimento e arrefecimento (Hot/Cold A/C), pavimentos em mármore e roupeiros embutidos, indicando um elevado nível de acabamento. O vidro duplo proporciona isolamento térmico e acústico. Uma lareira contribui para o conforto. A cozinha está totalmente equipada e é funcional. O jardim com terraço e vista mar, bem como o acesso a uma piscina comum, completam a oferta. A propriedade utiliza internet de fibra ótica para uma conectividade rápida. A orientação sul maximiza a luz natural e o uso da energia solar.
O imóvel indicado é oferecido pelo preço de 1.050.000 €. Isto posiciona o imóvel no segmento superior do mercado de moradias geminadas na região de Elviria. Os 280 m² de área útil e os quatro quartos justificam esta tarifação no contexto da Costa del Sol. A disponibilidade é atual. Trata-se de uma única unidade, cujo preço deve ser considerado fixo, sem indicações sobre possíveis margens de negociação ou custos de compra adicionais.
Elviria apresenta-se como um bairro residencial animado, mas atravessado pela natureza. A densidade de restaurantes e cafés (27 e 9 respetivamente) num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. A proximidade a 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias, incluindo estabelecimentos internacionais, faz de Elviria um local atrativo para famílias. A vegetação de pinheiros e sobreiros cria uma atmosfera agradável, enquanto a infraestrutura urbana de Marbella Este é de fácil acesso. A ligação ao sistema de saúde com 5 centros de saúde nas proximidades e a disponibilidade de 3 farmácias sublinham a qualidade de vida prática. As cerca de 3.855 horas de sol anuais e uma temporada de banhos de quatro meses convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, complementado por inúmeras oportunidades desportivas como golfe e desportos aquáticos.
A vida em Elviria, Málaga, caracteriza-se por uma mistura de conveniência urbana e lazer em plena natureza. Com supermercados (511 m), farmácias (445 m) e numerosos restaurantes (27 num raio de 2 km) acessíveis a pé, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A boa ligação a escolas internacionais como o English International College (0,9 km) e a proximidade de hospitais (3,6 km) oferecem segurança e conforto adicionais. A área é verdejante com pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera descontraída. Ao mesmo tempo, as principais vias de comunicação são facilmente acessíveis, e os 32 km até ao aeroporto de Málaga permitem deslocações sem complicações.
O projeto está localizado em Elviria, uma zona residencial estabelecida a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade das praias da Costa del Sol e a boa ligação ao interior e à cidade de Marbella. A localização estratégica é sublinhada pela proximidade a campos de golfe e à infraestrutura.
Elviria, como parte de Marbella Este, está estrategicamente localizada na Costa del Sol. Situa-se a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e ligação à vida urbana. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, caracterizada pelo clima ameno, proximidade ao mar e excelente infraestrutura. Elviria é, em si, uma zona residencial cuidada e verdejante, que se integra bem no panorama geral da Costa del Sol, famosa pela sua linha costeira, campos de golfe e atrações turísticas.
A propriedade está localizada em Elviria, a apenas 1,9 km da praia de Playa de Artola. Outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, existem vários campos num raio de 2 km, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). A ligação a Marbella (aprox. 10 minutos de carro, segundo a descrição) e ao aeroporto de Málaga (32 km em linha reta) é boa. A mobilidade local é garantida por comodidades acessíveis a pé, como um supermercado (511 m) e uma farmácia (445 m), bem como por 3 linhas de transporte público com 39 paragens.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C e uma média anual de 12-26°C. A região beneficia de aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 10 horas de sol por dia em média anual. Isto favorece uma temporada de banhos de quatro meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A altitude de 41 metros e a inclinação suave para a praia (1,3%) criam condições agradáveis. A vegetação circundante, principalmente pinheiros e sobreiros nativos, contribui para um ambiente natural e relaxante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso direto a várias praias atrativas. Playa de Artola e El Alicate ficam a cerca de 2 km e são conhecidas pela sua qualidade. O próximo Puerto Cabopino (4,6 km) oferece comodidades de marina. Para os golfistas, a região é um paraíso com uma alta densidade de campos, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Lazer adicional inclui centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e a proximidade de marinas. A oferta é complementada por uma variedade de restaurantes e cafés nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria, como parte de Marbella Este, está estrategicamente localizada na Costa del Sol. Situa-se a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e ligação à vida urbana. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, caracterizada pelo clima ameno, proximidade ao mar e excelente infraestrutura. Elviria é, em si, uma zona residencial cuidada e verdejante, que se integra bem no panorama geral da Costa del Sol, famosa pela sua linha costeira, campos de golfe e atrações turísticas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL074984
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com os projetos listados em Estepona e Benalmden, que começam a partir de 320.000 € e 418.800 € respetivamente, esta moradia geminada em Elviria posiciona-se no segmento de preço superior com 1.050.000 €. As comodidades oferecidas, como quatro quartos e a proximidade a numerosos campos de golfe e praias, justificam esta diferença de preço. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper visam mais apartamentos ou casas mais pequenas perto da praia, esta propriedade oferece uma área útil maior e uma utilização potencialmente mais flexível. Alba Benalmden situa-se entre os dois em termos de preço, enquanto esta propriedade se destaca pela sua localização específica em Marbella Este e pela combinação do seu espaço habitacional e equipamentos. O imóvel promovido aqui destina-se a compradores que procuram uma localização estabelecida com infraestrutura e oferta de lazer completas, e que estão dispostos a pagar um preço mais elevado por isso.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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