Dieses attraktive Doppelhaus in Elviria, Málaga, bietet mit 280 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern viel Raum. Es liegt in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen unterstreicht den mediterranen Lebensstil. Die Immobilie ist gut ausgestattet und profitiert von einer südlichen Ausrichtung, die für helle Räume sorgt. Mit einem Gemeinschaftspool und Meerblick stellt dieses Haus eine solide Option für Käufer dar, die eine umfassende Infrastruktur und Freizeitgestaltung schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Elviria, einem gefragten Gebiet östlich von Marbella. Es liegt stadtnah mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Küste ist nur knapp 2 km entfernt, was regelmäßige Besuche am Strand ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch an die Dynamik Marbellas angebunden ist.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die Wert auf Vielseitigkeit und Raum legen, da es potenziell als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden kann. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Platz für größere Familien oder Gäste. Die Nähe zu Schulen und Sportanlagen macht es auch für Familien attraktiv. Der Gemeinschaftspool und die Terrasse mit Meerblick adressieren den Wunsch nach Entspannung und mediterranem Wohngefühl.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Es wurde nicht als Neubauprojekt klassifiziert, was bedeutet, dass keine zukünftigen Bauphasen oder spezifischen Liefertermine für diese Einheit gelten. Der Fokus liegt auf dem sofortigen Bezug oder einer Anpassung nach individuellen Wünschen, basierend auf dem bestehenden Gebäude und seiner Ausstattung.
Das Projekt bietet keinen Neubau-Status und ist nicht als energieeffizienteste Option auf dem Markt zu betrachten. Es verfügt nicht über eine eigene, private Poolanlage, sondern nutzt eine Gemeinschaftsanlage. Die Beschreibung als 'zwei Häuser in einem' deutet auf eine möglicherweise komplexe Raumaufteilung hin, die nicht jedem Grundriss-Wunsch entspricht. Direkte Verkaufsangebote oder spezifische Preisreduktionen sind nicht Teil der Datengrundlage.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine vielseitige Wohnlösung suchen, die sowohl für eine große Familie als auch für die Unterbringung von Gästen oder potenziell zur Vermietung geeignet ist. Die Möglichkeit, das Haus in zwei Einheiten zu trennen, spricht jene an, die Flexibilität in der Nutzung wünschen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist attraktiv für Liebhaber des mediterranen Lebensstils und aktiver Freizeitgestaltungen. Familien werden die gute Anbindung an internationale Schulen und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Langzeitbewohner profitieren von der ganzjährigen Infrastruktur und dem milden Klima, während saisonale Nutzer die Nähe zu touristischen Attraktionen und die gute Erreichbarkeit vom Flughafen Malaga genießen.
Das Doppelhaus ist mit 280 m² Wohnfläche und vier Bädern solide gebaut und präsentiert sich in gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen für Kühlung und Heizung, Marmorböden und Einbauschränke, was auf ein gehobenes Ausstattungsniveau hindeutet. Doppelverglasung sorgt für thermische und akustische Isolierung. Ein Kamin trägt zur Gemütlichkeit bei. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet. Der Gartenbereich mit Terrasse und Meerblick sowie der Zugang zu einem Gemeinschaftspool runden das Angebot ab. Die Immobilie nutzt Glasfaserinternet für eine schnelle Konnektivität. Die südliche Ausrichtung maximiert die natürliche Lichteinstrahlung und die Nutzung von Sonnenenergie.
Die angegebene Immobilie wird zu einem Preis von 1.050.000 € angeboten. Dies positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Doppelhäuser in der Region Elviria. Die Größe von 280 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern rechtfertigt diese Preisgestaltung im Kontext der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit ist aktuell. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, deren Preis als Festpreis zu verstehen ist, ohne Angaben zu möglichen Verhandlungsspielräumen oder zusätzlichen Kaufnebenkosten.
Elviria präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch von Natur durchzogene Wohngegend. Die Dichte an Restaurants und Cafés (27 bzw. 9) im Umkreis von 2 km deutet auf ein aktives soziales Leben hin. Die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen, darunter internationale Einrichtungen, macht Elviria zu einem attraktiven Standort für Familien. Die Vegetation mit Pinien und Korkeichen schafft eine angenehme Atmosphäre, während die städtische Infrastruktur von Marbella Ost gut erreichbar ist. Die Anbindung an das Gesundheitssystem mit 5 Gesundheitszentren im nahen Umfeld und die Verfügbarkeit von 3 Apotheken unterstreichen die praktische Lebensqualität. Die rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und ein vier Monate langer Schwimmsaison laden zu einem aktiven Outdoor-Leben ein, das durch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Golf und Wassersport ergänzt wird.
Das Leben in Elviria, Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und naturnaher Erholung aus. Mit fußläufig erreichbaren Supermärkten (511 m), Apotheken (445 m) und zahlreichen Restaurants (27 im 2km Radius) sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Die gute Anbindung an internationale Schulen wie das English International College (0,9 km) und die Nähe zu Krankenhäusern (3,6 km) bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Umgebung ist mit Pinien- und Korkeichenwäldern durchgrünt, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrswege gut erreichbar, und die 32 km zum Flughafen Málaga ermöglichen eine unkomplizierte Anreise und Abreise.
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol und die gute Anbindung an das Hinterland sowie an die Stadt Marbella. Die strategische Lage wird durch die Nähe zu Golfplätzen und der Infrastruktur unterstrichen.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an städtisches Leben. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch das milde Klima, die Nähe zum Meer und die exzellente Infrastruktur geprägt ist. Elviria selbst ist eine gepflegte Wohngegend mit viel Grün, die sich gut in das Gesamtbild der Costa del Sol einfügt, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und touristischen Anziehungspunkte bekannt ist.
Die Immobilie liegt in Elviria, nur 1,9 km vom Strand Playa de Artola entfernt. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 2 km angesiedelt, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Anbindung an Marbella (ca. 10 Autominuten laut Beschreibung) und den Flughafen Málaga (32 km hemelsbreed) ist gut. Die Mobilität vor Ort wird durch fußläufig erreichbare Versorgungseinrichtungen wie eine Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m) sowie durch 3 ÖPNV-Linien mit 39 Haltestellen gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und einem Jahresmittel von 12-26°C. Die Region profitiert von etwa 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Dies begünstigt einen vier Monate andauernden Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel 20°C übersteigen. Die Lage auf 41 Metern Höhe und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) sorgen für angenehme Bedingungen. Die umliegende Vegetation, hauptsächlich heimische Pinien und Korkeichen, trägt zu einer natürlichen und erholsamen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola und El Alicate sind nur rund 2 km entfernt und bekannt für ihre Qualität. Der nahegelegene Puerto Cabopino (4,6 km) bietet Marina-Annehmlichkeiten. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit einer hohen Dichte an Plätzen, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und die Nähe zu Marinas. Das Angebot wird durch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés im Umkreis ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria, als Teil von Marbella Ost, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an städtisches Leben. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch das milde Klima, die Nähe zum Meer und die exzellente Infrastruktur geprägt ist. Elviria selbst ist eine gepflegte Wohngegend mit viel Grün, die sich gut in das Gesamtbild der Costa del Sol einfügt, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und touristischen Anziehungspunkte bekannt ist.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL074984
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten in Estepona und Benalmden, die ab 320.000 € bzw. 418.800 € beginnen, positioniert sich dieses Doppelhaus in Elviria mit 1.050.000 € im gehobenen Preissegment. Die angebotenen Annehmlichkeiten wie vier Schlafzimmer und die Lage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und Stränden rechtfertigen diese Preisdifferenz. Während Acqua Gardens und Aby Upper eher auf Apartments oder kleinere Häuser in Strandnähe abzielen, bietet dieses Objekt eine größere Wohnfläche und eine potenziell flexiblere Nutzung. Alba Benalmadena liegt preislich dazwischen, wobei dieses Objekt durch seine spezifische Lage in Marbella Ost und die Kombination aus Wohnraum und Ausstattung hervorsticht. Die hier beworbene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine etablierte Lage mit umfassender Infrastruktur und Freizeitangebot suchen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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