Diese freistehende Villa in Elviria, nahe Marbella, bietet eine Kombination aus modernem Wohnraum und erstklassiger Lage. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einer Wohnfläche von 96 m² auf einem 640 m² großen Grundstück ist es ein komplettes Haus, bereit für den Bezug. Die Villa profitiert von ihrer Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite und liegt gleichzeitig nahe an Naturelementen wie Golfplätzen und Stränden. Die Nähe zum Zentrum von Marbella und zum Flughafen Málaga erhöht die Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Elviria gelegen, einem städtischen Gebiet mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten, ist diese Villa nur wenige Gehminuten von Golfplätzen und Restaurants entfernt. Die Nähe zum Strand in 1,9 km Luftlinie und die kurze Fahrt zum Zentrum von Marbella unterstreichen die strategische Position an der Costa del Sol.
Diese Villa ist funktional mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet, geeignet für Familien oder als Gästebereich. Die voll ausgestattete Küche und die vorhandene Klimaanlage (Kühlen und Heizen) erfüllen heutige Wohnbedürfnisse. Die private Terrasse und die Gemeinschaftsgärten bieten Außenbereiche.
Die Villa ist bereits fertiggestellt ('Gereed' - Fertig) und bezugsfertig. Das bedeutet, es gibt keine Wartezeit auf die Übergabe, was den Kaufprozess für Käufer beschleunigt, die schnell in die Region ziehen oder investieren möchten.
Die Villa verfügt über Gemeinschaftspools und -gärten, was bedeutet, dass diese Einrichtungen mit anderen Bewohnern geteilt werden. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten, was bedeutet, dass zusätzliche Möbel für eine vollständige Personalisierung gewünscht sein könnten.
Ref: VL986294
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein sofort bewohnbares Haus ohne Renovierungsbedarf bevorzugen. Die Lage in einer etablierten städtischen Zone mit Annehmlichkeiten in Gehweite wie einem Supermarkt (511 m) und einer Apotheke (445 m) spricht Käufer an, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen. Familien können von der Nähe zu Schulen (3 innerhalb eines 2-km-Radius) und der internationalen Schule 0,9 km Luftlinie entfernt profitieren. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze innerhalb von 2 km, darunter den Greenlife Golf Marbella 805 m entfernt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3 °C und 3855 Sonnenstunden pro Jahr machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die ein mediterranes Klima suchen. Käufer mit einem aktiven Lebensstil finden die Nähe zu Sportanlagen und Stränden (Playa de Artola 1,8 km Luftlinie).
Die Villa wird als 'modern' und 'gut gepflegt' beschrieben und verfügt über eine 'voll ausgestattete Küche' (Schmidtküche). Die Anwesenheit einer Klimaanlage zum Kühlen und Heizen sowie eines Alarmsystems trägt zu Komfort und Sicherheit bei. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was zusätzlichen Luxus bietet. Die Unterkunft ist teilmöbliert, was eine Grundausstattung garantiert. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie vier Swimmingpools und gepflegte Gärten deuten auf einen hohen Standard der Gemeinschaftsbereiche hin. Die neutralen Oberflächen und der moderne Stil machen die Villa anpassbar an persönliche Vorlieben.
Die freistehende Villa wird ab 599.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage nahe Marbella und die Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung wider. Angesichts der spezifischen Merkmale wie 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie des bezugsfertigen Zustands positioniert dieser Preis die Immobilie im mittleren Segment des Angebots in Elviria. Das 640 m² große Grundstück bietet Platz, während die 96 m² Wohnfläche eine effiziente Raumaufteilung vermuten lassen. Die Verfügbarkeit besteht derzeit für eine Einheit, was die Dringlichkeit für ernsthafte Käufer erhöhen kann.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, zeichnet sich als lebendiges Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte und reicher Vegetation aus heimischen Kiefern- und Korkeichenwäldern aus. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Mit 27 Restaurants, 3 Schulen und 3 Apotheken in einem Umkreis von 2 km bieten die unmittelbare Umgebung Komfort und tägliche Funktionalität. Die 39 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 3 Linien in der Nähe deuten auf eine gute Erreichbarkeit ohne Auto hin, obwohl ein Auto für die optimale Nutzung der Region empfohlen wird. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer komfortablen Wohnatmosphäre über den größten Teil des Jahres beiträgt.
Elviria liegt 6 km vom alten Zentrum von Marbella entfernt und bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und städtischer Lebendigkeit. Die Umgebung ist größtenteils mit Kiefern- und Korkeichenwäldern bewaldet, was eine grüne, natürliche Atmosphäre schafft. Annehmlichkeiten wie Restaurants (27 innerhalb von 2 km), Geschäfte, Banken und Apotheken (3 innerhalb von 2 km) sind leicht erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0,9 km Luftlinie) macht es zu einem attraktiven Standort für internationale Familien. Der Tourismus in der Region mit 52 Hotels und 12.781 Betten deutet auf ein lebendiges, aber auch touristisches Reiseziel hin, insbesondere während der Sommermonate.
Diese Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Ostseite von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten und unterstreicht die praktischen Vorteile dieser Lage für das tägliche Leben und die Freizeit.
Elviria ist strategisch günstig in Marbella Ost gelegen, einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Es bildet einen Puffer zwischen belebteren Stadtzentren und ländlicheren Gebieten und bietet gleichzeitig die Vorteile beider. Nur 6 km vom historischen Zentrum von Marbella und 15 Autominuten von Puerto Banús entfernt, ist die Villa zentral zu den wichtigsten touristischen und kommerziellen Zentren der Region positioniert. Die Lage bietet Zugang zur breiten Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich des internationalen Flughafens von Málaga, und positioniert den Bewohner im Herzen des mediterranen Lebensstils.
Die Villa ist dank ihrer Lage in der Nähe der Küstenstraße gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 32 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Strände wie Playa de Artola sind 1,9 km Luftlinie entfernt, was einer kurzen Auto- oder Radfahrt entspricht. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Greenlife Golf Marbella 805 m entfernt und der Santa María Golf & Country Club 1,8 km entfernt. Für tägliche Bedürfnisse sind ein Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m) zu Fuß erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 3 Linien mit 39 Haltestellen bedient, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C. Die Region genießt eine außergewöhnliche Anzahl von Sonnenstunden mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Freiluftsaison ermöglicht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa 4 Monate. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 1,3 % zum Strand sorgt für eine angenehme Umgebung. Die natürliche Vegetation aus Kiefern- und Korkeichenwäldern trägt zur Attraktivität der Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Elviria bietet verschiedene Strände, wobei Playa de Artola 1,8 km Luftlinie entfernt die nächstgelegene Option ist. Diese Strände, wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km), sind typisch für die Costa del Sol. Golfliebhaber haben direkten Zugang zu mehreren Plätzen; der Greenlife Golf Marbella ist nur 805 Meter entfernt und der Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Freizeitmöglichkeiten werden durch die Nähe zu Sportzentren wie dem Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,6 km) weiter ausgebaut. Die Gegend bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig in Marbella Ost gelegen, einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Es bildet einen Puffer zwischen belebteren Stadtzentren und ländlicheren Gebieten und bietet gleichzeitig die Vorteile beider. Nur 6 km vom historischen Zentrum von Marbella und 15 Autominuten von Puerto Banús entfernt, ist die Villa zentral zu den wichtigsten touristischen und kommerziellen Zentren der Region positioniert. Die Lage bietet Zugang zur breiten Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich des internationalen Flughafens von Málaga, und positioniert den Bewohner im Herzen des mediterranen Lebensstils.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zum Projekt Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), das sich ebenfalls an der Küste befindet, bietet diese Villa in Elviria ein größeres Grundstück und einen höheren Startpreis, was auf mehr Exklusivität oder einen anderen Immobilientyp hindeuten kann. Aby Upper, ebenfalls in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich als preisgünstigere Option, wahrscheinlich mit einem anderen Immobilientyp oder Standortvorteil. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt im oberen Preissegment, was auf luxuriösere Ausstattungen, größere Abmessungen oder eine prominentere Lage im Vergleich zum aktuellen Projekt hindeuten könnte. Die Villa in Elviria liegt preislich zwischen den unteren und oberen Segmenten dieses Vergleichs und konzentriert sich auf eine ausgewogene Kombination aus Raum, Lage und sofortiger Bewohnbarkeit.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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