Esta moradia isolada representa uma oportunidade residencial em Elviria, Málaga. Situada num contexto urbano próximo a serviços essenciais, a propriedade oferece uma experiência de vida focada na conveniência e no acesso. As suas características estruturais e a proximidade a infraestruturas locais definem o seu potencial para os residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada numa área urbana consolidada de Elviria, esta moradia goza de uma proximidade estratégica a serviços do dia-a-dia. A uma curta distância encontram-se restaurantes, farmácias e centros de saúde, promovendo um estilo de vida prático. A proximidade ao mar e a campos de golfe enriquece ainda mais o contexto residencial.
A propriedade é concebida para satisfazer necessidades habitacionais imediatas, oferecendo espaços funcionais. A disposição interna, com os seus 3 quartos e 2 casas de banho, foi pensada para um núcleo familiar ou para quem necessita de espaço adicional. A inclusão de ar condicionado assegura o conforto climático.
A moradia está em fase final de construção ou foi recentemente concluída, indicando uma estrutura moderna. A ausência de uma fase de desenvolvimento a longo prazo significa que a propriedade está pronta para ocupação, facilitando uma transição rápida para futuros compradores.
Este projeto não inclui, por exemplo, vistas diretas para o mar a partir da sala de estar ou um jardim privado de grandes dimensões, focando-se em características mais funcionais e de fácil manutenção. As piscinas são comunitárias e não privadas. A orientação principal é Sudoeste.
Ref: VL986294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adequa-se a quem procura uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e acesso a serviços. É uma solução válida para famílias que necessitam de espaços bem definidos e proximidade a escolas (como a English International College a 0.9 km). Profissionais que trabalham entre Marbella e Málaga encontrarão a distância do aeroporto (32 km) e a proximidade aos centros urbanos uma vantagem. Os entusiastas do golfe apreciarão a proximidade a vários campos, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0.8 km). A possibilidade de aceder a praias e restaurantes a pé ou em curtas viagens de carro torna-a adequada também para quem deseja um estilo de vida mediterrânico ativo, sem abdicar da praticidade diária.
A moradia, com uma área útil de 96 m², apresenta acabamentos que visam a funcionalidade e o conforto moderno. As características incluem pavimentos de boa qualidade, caixilharia moderna e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço. O sistema de ar condicionado (quente/frio) garante um clima interior confortável durante todo o ano. Os acabamentos gerais são definidos como bons, sugerindo uma manutenção cuidada e materiais de nível adequado para uso residencial.
A moradia isolada em Elviria, Málaga, está disponível a partir de €599.000. O imóvel dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 96 m² num terreno de 640 m². Atualmente, a propriedade está pronta para habitar. O preço reflete a tipologia do imóvel e a sua localização numa área consolidada da Costa del Sol. Não há informações sobre outras variações de preço ou disponibilidade de outras unidades dentro deste anúncio específico.
Elviria apresenta-se como uma zona residencial vibrante, localizada na parte oriental de Marbella. Esta área, caracterizada por uma densa vegetação, oferece um ambiente tranquilo, mantendo um elevado acesso a serviços. As moradias e apartamentos de luxo de baixa densidade integram-se harmoniosamente com os pinheiros nativos e os sobreiros. A proximidade a centros comerciais, restaurantes e bares torna Elviria um local onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de instalações turísticas como hotéis e áreas de lazer contribui para uma atmosfera dinâmica, enquanto a proximidade a campos de golfe de renome internacional e praias como a Playa de Artola reforça o seu apelo para quem procura um estilo de vida ativo e mediterrânico. A localização permite desfrutar tanto da serenidade da natureza circundante como da conveniência urbana.
Viver em Elviria significa integrar a tranquilidade de uma área verdejante com a vivacidade da Costa del Sol. A propriedade está localizada numa zona urbanizada com acesso pedonal a inúmeros serviços, incluindo supermercados (511 m), farmácias (445 m) e centros de saúde (3.6 km). A proximidade à costa, com praias como a Playa de Artola a menos de 2 km, oferece oportunidades de lazer. O ambiente circundante, caracterizado por pinhais e sobreiros, convida a passeios ao ar livre. A presença de 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km assegura variedade culinária e social.
O mapa destaca a localização desta moradia isolada em Elviria, uma área residencial consolidada entre Marbella e a costa. A proximidade a serviços chave como supermercados, farmácias, escolas e campos de golfe está claramente indicada, sublinhando a praticidade da vida quotidiana nesta localidade.
Situada em Elviria, esta moradia localiza-se estrategicamente na parte oriental de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico. A posição torna-a um ponto de acesso privilegiado à Costa del Sol, uma área reconhecida pelo seu clima, infraestruturas turísticas e vibrante cenário imobiliário. Fica a 32 km do aeroporto internacional de Málaga, facilitando as ligações globais. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a serviços de luxo, compras e vida noturna, enquanto o ambiente circundante permanece predominantemente residencial e tranquilo.
A moradia está estrategicamente posicionada para garantir excelente acessibilidade. As praias de Playa de Artola e El Alicate situam-se respetivamente a 1.9 km e 2.1 km. O aeroporto de Málaga, principal hub internacional, fica a aproximadamente 32 km. Lojas, restaurantes, bancos e farmácias são acessíveis a pé, reduzindo a dependência de carro para as necessidades diárias. A presença de 39 paragens de transporte público com 3 linhas ativas oferece alternativas de mobilidade. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão a curta distância, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m).
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais agradáveis, com máximas que variam entre 12°C e 26°C. Os dias de sol são abundantes, com cerca de 3.855 horas de sol por ano, tornando a região ideal para atividades ao ar livre. A natação no mar é agradável durante cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 41 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a costa (1.3%) contribuem para um ambiente salubre e ventilado, típico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a diversas praias, incluindo a galardoada Playa de Artola (1.8 km), oferece amplas oportunidades de lazer marítimo. Além das praias, a área é um polo para os amantes do golfe, com campos como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km) ao alcance. As instalações desportivas incluem o Don Carlos Tennis Club (1.7 km). A presença de numerosas marinas, como Puerto Cabopino (4.6 km), enriquece ainda mais a oferta recreativa para quem aprecia a vida ligada ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Elviria, esta moradia localiza-se estrategicamente na parte oriental de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico. A posição torna-a um ponto de acesso privilegiado à Costa del Sol, uma área reconhecida pelo seu clima, infraestruturas turísticas e vibrante cenário imobiliário. Fica a 32 km do aeroporto internacional de Málaga, facilitando as ligações globais. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a serviços de luxo, compras e vida noturna, enquanto o ambiente circundante permanece predominantemente residencial e tranquilo.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparativamente a Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), esta propriedade em Elviria posiciona-se numa faixa de preço superior, refletindo provavelmente uma maior área útil, um terreno mais extenso ou características específicas da localização perto de Marbella. Aby Upper, também em Estepona e com preços a partir de €320.000, representa uma opção de gama inferior. Alba Benalmadena, com preços a partir de €699.000, situa-se numa faixa de preço semelhante ou superior, sugerindo um posicionamento de mercado comparável ou mais exclusivo. Esta moradia em Elviria distingue-se pela sua localização consolidada na área oriental de Marbella, que oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e proximidade à natureza e campos de golfe, elementos que justificam o seu posicionamento de preço em relação a outras localizações na Costa del Sol, como Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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