Questa villa indipendente rappresenta un'opportunità residenziale in Elviria, Málaga. Situata in un contesto urbano vicino a servizi essenziali, la proprietà offre un'esperienza abitativa focalizzata sulla comodità e sull'accesso. Le sue caratteristiche strutturali e la vicinanza alle infrastrutture locali definiscono il suo potenziale per i residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata in un'area urbana consolidata di Elviria, questa villa gode di una vicinanza strategica a servizi quotidiani. A breve distanza si trovano ristoranti, farmacie e centri sanitari, promuovendo uno stile di vita pratico. La prossimità al mare e ai campi da golf arricchisce ulteriormente il contesto residenziale.
La proprietà è concepita per soddisfare esigenze abitative immediate, offrendo spazi funzionali. La disposizione interna, con le sue 3 camere da letto e 2 bagni, è pensata per un nucleo familiare o per chi necessita di spazio aggiuntivo. La dotazione di aria condizionata assicura comfort climatico.
La villa è attualmente in fase di completamento o è stata recentemente ultimata, indicando una struttura moderna. L'assenza di una fase di sviluppo a lungo termine implica che la proprietà è pronta per l'occupazione, facilitando una transizione rapida per i futuri acquirenti.
Questo progetto non include, ad esempio, viste panoramiche sul mare dirette dal soggiorno o un giardino privato di ampie dimensioni, focalizzandosi su caratteristiche più funzionali e di facile gestione. Le piscine sono comunitarie e non private. L'orientamento principale è Sud-Ovest.
Ref: VL986294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria nella Costa del Sol, con un'enfasi sulla comodità e l'accesso ai servizi. È una soluzione valida per famiglie che necessitano di spazi ben definiti e vicinanza a scuole (come l'English International College a 0.9 km). Professionisti che lavorano tra Marbella e Málaga troveranno la distanza dall'aeroporto (32 km) e la vicinanza ai centri urbani un vantaggio. Gli appassionati di golf apprezzeranno la prossimità a diversi campi, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km). La possibilità di raggiungere spiagge e ristoranti a piedi o in breve tempo in auto la rende adatta anche a chi desidera uno stile di vita mediterraneo attivo, senza rinunciare alla praticità quotidiana.
La villa, con una superficie abitabile di 96 m², presenta finiture che puntano alla funzionalità e al comfort moderno. Le caratteristiche includono pavimenti di buona qualità, infissi moderni e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. Il sistema di aria condizionata (caldo/freddo) garantisce un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Le finiture generali sono definite come buone, suggerendo una manutenzione curata e materiali di livello adeguato per l'uso residenziale.
La villa indipendente in Elviria, Málaga, è disponibile a partire da €599.000. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 96 m² su un terreno di 640 m². Attualmente, la proprietà è pronta per essere abitata. Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile e la sua ubicazione in un'area consolidata della Costa del Sol. Non sono presenti informazioni su ulteriori varianti di prezzo o disponibilità di altre unità all'interno di questo specifico annuncio.
Elviria si presenta come una zona residenziale vivace, situata nella parte orientale di Marbella. Quest'area, caratterizzata da una densa vegetazione, offre un ambiente tranquillo pur mantenendo un'elevata accessibilità ai servizi. Le ville e gli appartamenti di lusso a bassa densità si integrano armoniosamente con i pini nativi e le querce da sughero. La vicinanza a centri commerciali, ristoranti e bar rende Elviria un luogo dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La presenza di strutture turistiche come hotel e aree ricreative contribuisce a un'atmosfera dinamica, mentre la vicinanza a campi da golf di fama internazionale e spiagge come Playa de Artola rafforza il suo appeal per chi cerca uno stile di vita attivo e mediterraneo. La localizzazione permette di godere sia della serenità della natura circostante sia della convenienza urbana.
Vivere a Elviria significa integrare la tranquillità di un'area verdeggiante con la vivacità della Costa del Sol. La proprietà si trova in una zona urbanizzata con accesso pedonale a numerosi servizi, tra cui supermercati (511 m), farmacie (445 m) e centri sanitari (3.6 km). La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de Artola a meno di 2 km, offre opportunità ricreative. L'ambiente circostante, caratterizzato da pinete e querce da sughero, invita a passeggiate all'aperto. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km assicura varietà culinarie e sociali.
La mappa evidenzia la posizione di questa villa indipendente all'interno di Elviria, un'area residenziale consolidata tra Marbella e la costa. La vicinanza a servizi chiave come supermercati, farmacie, scuole e campi da golf è chiaramente indicata, sottolineando la praticità della vita quotidiana in questa località.
Situata a Elviria, questa villa si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. La posizione la rende un punto di accesso privilegiato alla Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima, le sue infrastrutture turistiche e la sua vivace scena immobiliare. Dista 32 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti globali. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a servizi di lusso, shopping e vita notturna, mentre l'ambiente circostante rimane prevalentemente residenziale e tranquillo.
La villa è strategicamente posizionata per garantire un'ottima raggiungibilità. Le spiagge di Playa de Artola ed El Alicate si trovano rispettivamente a 1.9 km e 2.1 km. L'aeroporto di Málaga, principale hub internazionale, dista circa 32 km. Negozi, ristoranti, banche e farmacie sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico con 3 linee attive offre alternative di mobilità. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, incluso Greenlife Golf Marbella (805 m).
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, con massime che variano tra i 12°C e i 26°C. Le giornate di sole sono abbondanti, con circa 3.855 ore di sole all'anno, rendendo la regione ideale per attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la costa (1.3%) contribuiscono a un ambiente salubre e ventilato, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la premiata Playa de Artola (1.8 km), offre ampie possibilità di svago marittimo. Oltre alle spiagge, la zona è un polo per gli amanti del golf, con campi come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) a portata di mano. Le strutture sportive includono il Don Carlos Tennis Club (1.7 km). La presenza di numerose marine, come Puerto Cabopino (4.6 km), arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa per chi apprezza la vita legata al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Elviria, questa villa si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. La posizione la rende un punto di accesso privilegiato alla Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima, le sue infrastrutture turistiche e la sua vivace scena immobiliare. Dista 32 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti globali. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a servizi di lusso, shopping e vita notturna, mentre l'ambiente circostante rimane prevalentemente residenziale e tranquillo.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), questa proprietà a Elviria si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo probabilmente una maggiore metratura, un terreno più ampio o caratteristiche specifiche della location vicino a Marbella. Aby Upper, anch'esso a Estepona e con prezzi a partire da €320.000, rappresenta un'opzione di fascia più bassa. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, si colloca in una fascia di prezzo simile o superiore, suggerendo un posizionamento di mercato comparabile o più esclusivo. Questa villa a Elviria si distingue per la sua ubicazione consolidata nell'area orientale di Marbella, che offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e vicinanza alla natura e ai campi da golf, elementi che ne giustificano il posizionamento di prezzo rispetto ad altre località della Costa del Sol come Estepona.
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