Questa attraente casa bifamiliare a Elviria, Málaga, offre un ampio spazio con 280 m² di superficie abitabile e quattro camere da letto. Si trova in un ambiente urbano consolidato, a pochi minuti a piedi dai servizi locali. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf sottolinea lo stile di vita mediterraneo. La proprietà è ben attrezzata e beneficia di un'orientazione a sud, che garantisce ambienti luminosi. Con una piscina comune e vista sul mare, questa casa rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che apprezzano un'infrastruttura completa e opportunità di svago.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova a Elviria, una zona ambita a est di Marbella. È vicina alla città, con servizi come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La costa si trova a poco meno di 2 km di distanza, consentendo visite regolari alla spiaggia. L'area è caratterizzata dalla sua vegetazione e offre un'atmosfera residenziale tranquilla, pur essendo collegata alla dinamicità di Marbella.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che apprezzano la versatilità e lo spazio, poiché può essere potenzialmente utilizzata come due unità abitative separate. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono spazio per famiglie numerose o per ospiti. La vicinanza a scuole e strutture sportive la rende attraente anche per le famiglie. La piscina comune e la terrazza con vista sul mare rispondono al desiderio di relax e stile di vita mediterraneo.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato. Non è classificata come un nuovo progetto di costruzione, il che significa che nessuna fase di costruzione futura o data di consegna specifica si applica a questa unità. L'attenzione è rivolta all'occupazione immediata o a un adattamento secondo i desideri individuali, basato sull'edificio esistente e sulla sua dotazione.
Il progetto non è una nuova costruzione e non è considerato l'opzione più efficiente dal punto di vista energetico sul mercato. Non dispone di una piscina privata propria, ma utilizza un impianto comune. La descrizione 'due case in una' suggerisce una disposizione degli spazi potenzialmente complessa che non si adatta a tutte le esigenze di planimetria. Offerte di vendita diretta o riduzioni di prezzo specifiche non fanno parte dei dati di base.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa versatile, adatta sia a una famiglia numerosa che all'alloggio di ospiti o a un potenziale affitto. La possibilità di dividere la casa in due unità attrae coloro che desiderano flessibilità d'uso. La vicinanza immediata a spiagge e campi da golf è attraente per gli amanti dello stile di vita mediterraneo e delle attività ricreative. Le famiglie apprezzeranno il buon collegamento con le scuole internazionali e la vicinanza a piedi dei servizi. I residenti permanenti beneficeranno dell'infrastruttura tutto l'anno e del clima mite, mentre gli utenti stagionali apprezzeranno la vicinanza alle attrazioni turistiche e la buona accessibilità dall'aeroporto di Malaga.
La casa bifamiliare, con 280 m² di superficie abitabile e quattro bagni, è solidamente costruita e si presenta in buono stato. L'attrezzatura include aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento (Hot/Cold A/C), pavimenti in marmo e armadi a muro, indicando un elevato livello di finitura. Il doppio vetro fornisce isolamento termico e acustico. Un camino contribuisce al comfort. La cucina è completamente attrezzata e funzionale. Il giardino con terrazza e vista mare, nonché l'accesso a una piscina comune, completano l'offerta. La proprietà utilizza internet in fibra ottica per una connettività veloce. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale e l'uso dell'energia solare.
La proprietà indicata è offerta al prezzo di 1.050.000 €. Questo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato delle case bifamiliari nella regione di Elviria. La superficie di 280 m² e le quattro camere da letto giustificano questa tariffa nel contesto della Costa del Sol. La disponibilità è attuale. Si tratta di una singola unità, il cui prezzo è da intendersi fisso, senza indicazioni su eventuali margini di negoziazione o costi di acquisto aggiuntivi.
Elviria si presenta come un quartiere residenziale vivace, ma attraversato dalla natura. La densità di ristoranti e caffè (27 e 9 rispettivamente) in un raggio di 2 km suggerisce una vita sociale attiva. La vicinanza a 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, inclusi istituti internazionali, rende Elviria una località attraente per le famiglie. La vegetazione di pini e querce da sughero crea un'atmosfera piacevole, mentre l'infrastruttura urbana di Marbella Est è facilmente accessibile. Il collegamento al sistema sanitario con 5 centri sanitari nelle vicinanze e la disponibilità di 3 farmacie sottolineano la qualità della vita pratica. Le circa 3.855 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, completato da numerose opportunità sportive come il golf e gli sport acquatici.
La vita a Elviria, Málaga, è caratterizzata da un mix di comodità urbana e svago nella natura. Con supermercati (511 m), farmacie (445 m) e numerosi ristoranti (27 in un raggio di 2 km) raggiungibili a piedi, le esigenze quotidiane sono soddisfatte facilmente. Il buon collegamento con scuole internazionali come l'English International College (0,9 km) e la vicinanza a ospedali (3,6 km) offrono ulteriore sicurezza e comfort. La zona è verdeggiante con pini e querce da sughero, creando un'atmosfera rilassata. Allo stesso tempo, le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili e i 32 km dall'aeroporto di Malaga consentono spostamenti senza complicazioni.
Il progetto si trova a Elviria, un quartiere residenziale consolidato a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol e il buon collegamento con l'entroterra e la città di Marbella. La posizione strategica è sottolineata dalla vicinanza a campi da golf e infrastrutture.
Elviria, come parte di Marbella Est, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e collegamento alla vita urbana. La regione è nota per la sua alta qualità di vita, caratterizzata dal clima mite, dalla vicinanza al mare e dall'eccellente infrastruttura. Elviria è di per sé una zona residenziale curata e verdeggiante, che si integra bene nel panorama generale della Costa del Sol, famosa per la sua costa, i campi da golf e le attrazioni turistiche.
La proprietà si trova a Elviria, a soli 1,9 km dalla spiaggia di Playa de Artola. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, ci sono diversi campi nel raggio di 2 km, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Il collegamento con Marbella (circa 10 minuti di auto secondo la descrizione) e l'aeroporto di Malaga (32 km in linea d'aria) è buono. La mobilità locale è garantita da servizi raggiungibili a piedi, come un supermercato (511 m) e una farmacia (445 m), nonché da 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e una media annuale di 12-26°C. La regione beneficia di circa 3.855 ore di sole all'anno, pari a oltre 10 ore di sole al giorno in media annua. Ciò favorisce una stagione balneare di quattro mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. L'altitudine di 41 metri e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) creano condizioni piacevoli. La vegetazione circostante, principalmente pini e querce da sughero autoctoni, contribuisce a un ambiente naturale e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre un accesso diretto a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola ed El Alicate si trovano a circa 2 km e sono note per la loro qualità. Il vicino Puerto Cabopino (4,6 km) offre servizi di marina. Per i golfisti, la regione è un paradiso con un'alta densità di campi, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Ulteriori opportunità di svago includono centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e la vicinanza a marine. L'offerta è completata da una moltitudine di ristoranti e caffè nei dintorni.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria, come parte di Marbella Est, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e collegamento alla vita urbana. La regione è nota per la sua alta qualità di vita, caratterizzata dal clima mite, dalla vicinanza al mare e dall'eccellente infrastruttura. Elviria è di per sé una zona residenziale curata e verdeggiante, che si integra bene nel panorama generale della Costa del Sol, famosa per la sua costa, i campi da golf e le attrazioni turistiche.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL074984
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti elencati a Estepona e Benalmden, che partono rispettivamente da 320.000 € e 418.800 €, questa casa bifamiliare a Elviria si posiziona nella fascia di prezzo alta con 1.050.000 €. Le comodità offerte, come quattro camere da letto e la vicinanza a numerosi campi da golf e spiagge, giustificano questa differenza di prezzo. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper si concentrano più su appartamenti o case più piccole vicino alla spiaggia, questa proprietà offre una superficie abitativa maggiore e un utilizzo potenzialmente più flessibile. Alba Benalmden si colloca tra i due per prezzo, mentre questa proprietà si distingue per la sua posizione specifica a Marbella Est e la combinazione di spazio abitativo e dotazioni. L'immobile qui promosso si rivolge agli acquirenti che cercano una posizione consolidata con infrastrutture e offerte ricreative complete, e che sono disposti a pagare un prezzo più elevato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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