Questa villa indipendente si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La proprietà offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alla natura, con numerosi servizi a portata di mano. L'architettura si integra nel paesaggio mediterraneo circostante, caratterizzato da vegetazione nativa. La posizione mira a fornire un ambiente di vita confortevole, bilanciando tranquillità e accessibilità alle infrastrutture principali. Questo progetto si rivolge a coloro che cercano una residenza stabile o una casa per le vacanze in una regione apprezzata per il suo clima e stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Elviria, questa villa si trova in un'area urbana ma immersa nel verde, beneficiando della vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La prossimità alla costa è un elemento chiave, con diverse spiagge a breve distanza, offrendo facile accesso alle attività marittime e balneari.
La proprietà è concepita per soddisfare esigenze abitative diversificate. Con cinque camere da letto e cinque bagni, offre spazio per famiglie numerose o per ospiti. La presenza di aree living flessibili, come un potenziale ufficio o palestra, insieme a un garage capiente, risponde a necessità pratiche e di comfort quotidiano.
La villa è presentata come eccellente, suggerendo che è stata mantenuta con cura o recentemente ristrutturata. Non essendo un progetto di nuova costruzione nel senso stretto del termine, l'enfasi è sulla sua condizione attuale e sulla prontezza all'occupazione, piuttosto che su fasi di costruzione o pianificazioni future.
Nonostante la vicinanza a numerosi servizi, la proprietà non dispone di una propria piscina interna né di ampie aree verdi private oltre il lotto definito. L'enfasi è su una proprietà efficiente e funzionale, piuttosto che su strutture estese o lussuose a livello di complesso.
Ref: VL742595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è indicata per famiglie che desiderano una residenza permanente in una zona ben servita e verdeggiante della Costa del Sol, con spazio sufficiente per tutti i membri e potenziali ospiti. È anche adatta a coloro che cercano una casa vacanze di lusso, grazie alla vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e alle infrastrutture ricreative. La prossimità a scuole internazionali e la buona accessibilità dall'aeroporto di Málaga la rendono una scelta valida anche per famiglie con esigenze educative specifiche o per chi viaggia frequentemente. L'ambiente residenziale, con aree verdi e servizi comuni come piscina e parco giochi, si adatta a chi cerca un contesto di vita confortevole e sicuro, sia per residenti che per vacanzieri.
La proprietà viene descritta come in 'eccellenti condizioni', suggerendo un alto livello di manutenzione e finiture di qualità. Si menzionano pavimenti in marmo, infissi con doppi vetri e armadi a muro integrati, che contribuiscono all'efficienza energetica e alla praticità. La cucina è completamente attrezzata, e sono presenti sistemi di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda) e un camino per il comfort climatico. La presenza di pannelli solari fotovoltaici indica un'attenzione all'efficienza energetica. Il garage per più auto e lo spazio di stoccaggio aggiuntivo completano le caratteristiche funzionali della casa.
La villa indipendente è disponibile sul mercato immobiliare con un prezzo di partenza di €1.025.000. Questa cifra riflette la tipologia di proprietà (villa indipendente), la dimensione generosa (369 m² di superficie abitabile su un lotto di 519 m²), il numero di camere e bagni (5 ciascuno) e la sua posizione nella ricercata zona di Elviria, Málaga. La proprietà è descritta come in eccellenti condizioni e parte arredata, suggerendo una pronta disponibilità. La variabilità del prezzo non è specificata, ma tipicamente in questo segmento di mercato può dipendere da finiture specifiche, viste o caratteristiche aggiuntive.
Elviria si distingue per essere un'area residenziale a bassa densità, arricchita da una vegetazione autoctona, principalmente pini e querce da sughero. Quest'area, considerata il centro di Marbella Est, offre una gamma completa di servizi, inclusi negozi, ristoranti e bar, rendendola vivace ma non congestionata. La villa stessa si estende su tre livelli, con un layout progettato per massimizzare la funzionalità e il comfort. Il piano principale ospita un ampio ingresso, zona giorno e pranzo con camino, una cucina attrezzata e una camera multifunzionale con bagno. Le aree interne si collegano a una terrazza coperta con accesso diretto al giardino e alla piscina privata. Il primo piano dispone di tre camere da letto, tutte con bagno en-suite, armadi capienti e balconi o terrazze con vista. Il livello inferiore include una quinta camera da letto, un bagno aggiuntivo, spazio di stoccaggio con lavanderia e un garage doppio. La comunità circostante offre aree verdi comuni, una piscina condominiale, parco giochi e campo da paddle, migliorando ulteriormente l'esperienza abitativa.
Elviria si presenta come un'area residenziale vivace ma a bassa densità, caratterizzata da una lussureggiante vegetazione autoctona. Essendo il centro di Marbella Est, dispone di un'ampia gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e bar, tutti facilmente accessibili. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Artola a meno di 2 km, e ai rinomati campi da golf della zona, come Greenlife Golf Marbella a circa 800 metri, offre numerose opportunità ricreative. La zona è ben collegata, con la città di Marbella a soli 6 km e l'aeroporto di Málaga a circa 32 km, facilitando gli spostamenti e l'accesso alle infrastrutture regionali.
La posizione di Elviria, Málaga, è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella. Questa area è nota per la sua combinazione di lussureggiante vegetazione mediterranea, ville di lusso e accesso facilitato alla costa e ai servizi urbani. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e infrastrutture essenziali, delineando un ambiente residenziale attraente.
Elviria si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione la colloca in una delle aree più dinamiche e apprezzate della regione, nota per il suo mix di lusso, natura e servizi. L'integrazione nel tessuto urbano di Marbella Est offre un accesso facilitato alle infrastrutture regionali, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più densi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) rafforza la sua attrattiva per acquirenti internazionali.
La villa gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 1.8 km, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, come indicato dalla bassa pendenza. Supermercati, farmacie e ristoranti sono a pochi passi, mentre ospedali e centri sanitari sono a breve distanza in auto (3.6 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono a meno di 2 km. L'aeroporto di Málaga è a circa 32 km di distanza. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico e 3 linee OV nelle vicinanze garantisce una buona mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Elviria beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annuali che variano tra 12°C e 26°C e una media annua di 18.3°C. La zona è rinomata per i suoi 3.855 ore di sole all'anno, che permettono un lungo periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (1.3%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, con una buona ventilazione naturale e viste sul paesaggio circostante e sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Elviria offre un accesso privilegiato a diverse spiagge di qualità. Playa de Artola, la più vicina a 1.8 km, è una delle spiagge premiate con la Bandiera Blu, nota per la sua sabbia fine e le dune. Altre spiagge come El Alicate e Playa de Cabopino sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale si trovano nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). La zona dispone anche di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club e diverse piscine pubbliche e private, offrendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione la colloca in una delle aree più dinamiche e apprezzate della regione, nota per il suo mix di lusso, natura e servizi. L'integrazione nel tessuto urbano di Marbella Est offre un accesso facilitato alle infrastrutture regionali, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più densi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) rafforza la sua attrattiva per acquirenti internazionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa villa indipendente a Elviria con progetti simili nella regione, come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, o Alba Benalmadena (€699.000), la proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato, come indicato dal prezzo di €1.025.000. Questa differenza di prezzo può essere attribuita alla specifica ubicazione a Elviria, una zona di Marbella nota per la sua esclusività e vicinanza a servizi di alto livello, inclusi campi da golf prestigiosi e spiagge rinomate. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena possono offrire prezzi più accessibili, la villa di Elviria si distingue per la sua generosa metratura, il numero di camere e bagni, e la sua ubicazione in un'area consolidata di Marbella. Il lotto di terreno (519 m²) è proporzionato alla villa, suggerendo un equilibrio tra spazio abitativo e area esterna privata. In sintesi, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca una residenza spaziosa e ben posizionata nella parte più ricercata della Costa del Sol, con un budget commisurato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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