تقع هذه الفيلا المنفصلة في قلب إل فيريا بمقاطعة مالاغا، وتوفر مزيجًا من العيش الهادئ ووسائل الراحة الحضرية. يوفر العقار حلاً سكنيًا أنيقًا في منطقة كوستا ديل سول، يجمع بين جودة البناء العالية والموقع المتميز. تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات السكان المعاصرين، مما يوفر المساحة والراحة. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالسواحل والمناطق الداخلية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الاسترخاء ونمط الحياة النشط. تشتهر إل فيريا بمساحاتها الخضراء ومرافقها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع على أطراف إل فيريا، بالقرب من الساحل والمرافق الحضرية، توازنًا جيدًا بين القرب من الطبيعة والراحة. المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام والمسافات القصيرة إلى الشاطئ وملاعب الجولف تعزز تجربة المعيشة بشكل كبير. البيئة المحيطة بالفيلا خضراء، مما يخلق جوًا هادئًا وممتعًا.
يجعل ترتيب خمس غرف نوم وخمس حمامات هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية. تضمن مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل وإمكانية تكييف المساحات لتلبية الاحتياجات الفردية، مثل غرفة الدراسة أو صالة الألعاب الرياضية، الوظائف العملية. مصممة لتوفير سبل عيش مريحة.
على الرغم من عدم تحديد مرحلة البناء الدقيقة للمشروع، فإن الفلل المنفصلة من هذا النوع تمثل عادةً البناء الحديث في منطقة كوستا ديل سول. تهدف مواد وتقنيات البناء إلى تلبية معايير الجودة العالية وكفاءة الطاقة. من المتوقع أن يكون التشطيب عالي الجودة.
لا توفر هذه الفيلا إطلالة مباشرة على البحر من جميع الغرف، ولا يقع موقعها على مقربة شديدة من الشاطئ. تتوفر خيارات النقل العام بشكل محدود مقارنة بالمناطق الحضرية الأكثر كثافة، ويوصى باستخدام السيارة للوصول إلى العديد من الخدمات. قد تكون بعض الخدمات مزدحمة خلال ساعات الذروة.
Ref: VL742595
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات عالي الجودة في مناخ البحر الأبيض المتوسط. توفر غرف نومها الخمسة وحماماتها الخمسة مساحة كافية للأجيال المتعددة أو الأصدقاء الزائرين. المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى القرب من المدارس الدولية (English International College 0.9 كم)، تجعلها خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل غريينلايف غولف (Greenlife Golf) (805 م). سيجد أولئك الذين يستمتعون بالشمس وحياة الشاطئ أن بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الفيلا تستحق أيضًا النظر فيها للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة شهيرة.
تمثل هذه الفيلا المنفصلة جودة عالية ومستوى تشطيب، كما تشير مساحة المعيشة (369 مترًا مربعًا) والنطاق السعري (ابتداءً من 1,025,000 يورو). من المحتمل أن تكون مواد البناء عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الرخامية ومفروشات المطبخ والحمامات الجيدة، وهي نموذجية للمشاريع الجديدة في كوستا ديل سول. تضمن أنظمة تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة على مدار العام، ويضيف المدفأة راحة إضافية في الأمسيات الباردة. يراعي التصميم وظائف الغرف وإضاءتها، وتدخل النوافذ والأبواب الكبيرة الضوء الطبيعي. تزيد وسائل الراحة الحديثة، مثل الاتصال بالألياف البصرية والألواح الشمسية المحتملة، من راحة المعيشة وكفاءة الطاقة. معايير البناء في المنطقة عمومًا عالية، وتهدف إلى تلبية توقعات المشترين الدوليين.
يبلغ سعر العرض لهذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم وخمس حمامات 1,025,000 يورو ابتداءً. يعكس السعر حجم العقار وموقعه وخصائصه، مثل مساحة المعيشة البالغة 369 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 519 مترًا مربعًا. يضعها هذا النطاق السعري في الشريحة المتوسطة إلى العليا من سوق كوستا ديل سول. يتغير التوفر حسب ظروف السوق، وعادة ما يكون هناك طلب كبير على الفلل من هذا النوع في المناطق المرغوبة. قد يختلف السعر اعتمادًا على التشطيبات الدقيقة والموقع داخل المنطقة. في هذا النطاق السعري، يمكن للمشتري توقع جودة بناء عالية ووسائل راحة جيدة.
إل فيريا، وهي جزء من ماربيا، توفر بيئة حيوية وخضراء تجمع بين هدوء المناطق السكنية وخدمات المركز الحضري. تشتهر المنطقة بمبانيها المنخفضة ووجود غابات الصنوبر والبلوط الفليني التي تخلق أجواءً طبيعية. يمكن أن تشمل الحياة اليومية المشي في الصباح إلى الشاطئ، مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (1.9 كم)، أو جولة جولف في الملاعب القريبة، مثل غريينلايف غولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (805 م). تقع المرافق مثل السوبر ماركت (511 م) والصيدلية (445 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة. إل فيريا مناسبة لأولئك الذين يقدرون القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات، دون ضوضاء المدينة الكبيرة، مع بقائهم قريبين من الفرص التي توفرها ماربيا. أمان المنطقة وخضرتها تجعلها بيئة معيشية ممتعة.
تقع إل فيريا استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، بالقرب من معالم ماربيا الشهيرة. توفر بيئة هادئة وخضراء تتكون أساسًا من الفلل والمباني السكنية المنخفضة، محاطة بغابات الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية. تعمل إل فيريا كمركز لشرق ماربيا، حيث تقدم مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والحانات، والتي غالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يضمن ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (41 مترًا) مناخًا لطيفًا وغالبًا ما توفر مناظر واسعة. تزيد القرب من الساحل والعديد من ملاعب الجولف، مثل غريينلايف غولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (805 م)، من جاذبية المنطقة. وبالتالي، فإن إل فيريا هي مزيج متوازن من الهدوء الطبيعي وسهولة الوصول إلى الخدمات، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
تُظهر هذه الخريطة موقع إل فيريا في مقاطعة مالاغا، كوستا ديل سول. وتسلط الضوء على قرب الفيلا من الساحل وملاعب الجولف والمرافق الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والمدارس الدولية. تساعد الخريطة في تصور الطبيعة السكنية للمنطقة وارتباطها بالمدن والبنية التحتية المحيطة، مثل مطار مالاغا.
تقع إل فيريا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 6 كم شرق مدينة ماربيا القديمة. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، المعروفة بأجوائها الديناميكية والدولية. إل فيريا هي جزء من منطقة شرق ماربيا (Marbella East)، المشهورة بفيلاتها الفاخرة وطبيعتها الخلابة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الوجهات الهامة الأخرى في المنطقة، مثل فوينخيرولا (Fuengirola) (عن طريق السكك الحديدية) ومطار مالاغا (32 كم). تجذب كوستا ديل سول، المعروفة باسم الساحل المشمس، ملايين السياح سنويًا، وتوفر إل فيريا قاعدة أنيقة وهادئة لاستكشاف المنطقة، مع توفير خدمات شاملة لسكانها.
توفر هذه الفيلا سهولة وصول ممتازة إلى العديد من المواقع الرئيسية. تقع على بعد 32 كم فقط (في خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يجعل السفر الدولي سهلاً. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، تقع على بعد حوالي 1.9 كم فقط، وملاعب الجولف، مثل غريينلايف غولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella)، تقع على بعد أقل من كيلومتر. تقع المرافق الحضرية، مثل السوبر ماركت (511 م) والصيدلية (445 م) والمركز الطبي (3.6 كم)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يخدم المنطقة أيضًا 3 خطوط نقل عام و 39 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل. التنقل بالسيارة سهل، وتتوفر مواقف للسيارات في المرآب تحت الأرض وخارجه.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إل فيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف طويل ومشمس وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 18.3 درجة مئوية، وتاريخيًا، يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3855 ساعة سنويًا. يوفر هذا موسم سباحة طويلاً وممتعًا، يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يساهم ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (41 مترًا) والتضاريس المسطحة (انحدار 1.3٪ إلى الشاطئ) في خلق مناخ محلي لطيف. تخلق النباتات، وخاصة غابات الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية، بيئة خضراء ومنعشة. على مدار العام، يتم الاحتفال بحوالي 32 عطلة محلية، مما يضيف لونًا وثقافة محلية إلى الحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر قرب إل فيريا خيارات متنوعة للشاطئ والترفيه. يمكن الوصول بسهولة إلى أقرب الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (1.8 كم) وبلايا دي أليكاتي (Playa de El Alicate) (2.1 كم). توفر هذه الشواطئ رمالًا ذهبية ومياهًا صافية، وهي مثالية للاسترخاء وحمامات الشمس. سيستمتع عشاق الجولف بالعديد من الملاعب، حيث يقع غريينلايف غولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) على بعد 805 أمتار فقط. تضم المنطقة أيضًا نوادي تنس ومراكز رياضية أخرى، مثل نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) (1.7 كم). يفتح قرب الموانئ، مثل بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) (4.6 كم)، فرصًا للرياضات المائية والإبحار. تضمن الخدمات والأنشطة المتنوعة الترفيه على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل فيريا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 6 كم شرق مدينة ماربيا القديمة. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، المعروفة بأجوائها الديناميكية والدولية. إل فيريا هي جزء من منطقة شرق ماربيا (Marbella East)، المشهورة بفيلاتها الفاخرة وطبيعتها الخلابة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الوجهات الهامة الأخرى في المنطقة، مثل فوينخيرولا (Fuengirola) (عن طريق السكك الحديدية) ومطار مالاغا (32 كم). تجذب كوستا ديل سول، المعروفة باسم الساحل المشمس، ملايين السياح سنويًا، وتوفر إل فيريا قاعدة أنيقة وهادئة لاستكشاف المنطقة، مع توفير خدمات شاملة لسكانها.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى، يوفر موقع إل فيريا مزيجًا فريدًا من القرب من الطبيعة والراحة الحضرية. يضعها النطاق السعري لهذا المشروع، الذي يبدأ من 1,025,000 يورو، في الشريحة المتوسطة العليا للمنطقة، ويوفر سكنًا عالي الجودة مقارنة بالخيارات الأقل تكلفة في منطقة إستيبونا، مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (ابتداءً من 418,800 يورو) أو آبي أبر (Aby Upper) (ابتداءً من 320,000 يورو). ألب ألبينالمادينا (Alba Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو) أرخص أيضًا، لكن إل فيريا تشتهر بشكل خاص بمساحاتها الخضراء وقطع الأراضي الكبيرة التي تميزها عن المشاريع الأكثر كثافة. على الرغم من أن إل فيريا جزء من ماربيا، المعروفة بفخامتها، إلا أنها توفر بيئة أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة مقارنة بصخب وسط ماربيا. القرب من ملاعب الجولف والشاطئ، إلى جانب اتصالات النقل الممتازة مع مطار مالاغا، يجعل هذا المشروع خيارًا تنافسيًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية على الساحل المشمس.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
