Diese freistehende Villa in der begehrten Gegend von Elviria bei Marbella bietet eine großzügige Wohnfläche von 369 m² auf einem 519 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern ist diese Immobilie für komfortables Wohnen und zur Bewirtung von Gästen konzipiert. Die Villa profitiert von einer Lage, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur verbindet, nur eine kurze Entfernung vom Strand und mehreren Golfplätzen entfernt. Dieses Projekt stellt eine solide Option für diejenigen dar, die eine Residenz an der Costa del Sol mit Schwerpunkt auf Lebensqualität und Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem städtischen Wohngebiet der Gemeinde Marbella. Die unmittelbare Nähe von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und Gesundheitsdiensten in fußläufiger Entfernung erhöht den täglichen Wohnkomfort. Die Lage 32 km Luftlinie vom Flughafen Málaga entfernt gewährleistet eine gute internationale Anbindung.
Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern ist die Villa hervorragend für größere Familien oder zur Bewirtung von Gästen geeignet. Die geräumige Wohnfläche und die vorhandenen privaten Bereiche, einschließlich eines Gartens und eines privaten Swimmingpools, bieten vielfältige Möglichkeiten für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung.
Dieses Projekt bezieht sich auf eine bestehende Villa in ausgezeichnetem Zustand, die mit Liebe zum Detail und zur Verarbeitung gestaltet wurde. Der aktuelle Zustand lässt darauf schließen, dass die Immobilie bereits fertiggestellt und sofort bewohnbar ist. Weitere Informationen über etwaige Renovierungen oder das ursprüngliche Baudatum sind in den verfügbaren Daten nicht spezifiziert.
Die Daten erwähnen keine spezifischen projektabhängigen Einschränkungen, wie z. B. Regeln für Gemeinschaftseinrichtungen oder Bauvorschriften. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann weniger Privatsphäre bedeuten als in abgelegeneren ländlichen Gebieten. Angaben zur Energieeffizienz sind nicht enthalten.
Ref: VL742595
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine geeignete Wahl für Familien, die ein geräumiges und komfortables Zuhause in einem etablierten Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen. Sie ist auch eine Option für Investoren, die daran interessiert sind, eine Residenz in einer beliebten Touristengegend mit Vermietungspotenzial zu besitzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Golfer und Strandliebhaber an. Personen, die Wert auf einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Sportanlagen und Natur legen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Das Haus bietet Möglichkeiten für sowohl dauerhaften Wohnsitz als auch für einen luxuriösen Urlaub, dank der Kombination aus Platz, Komfort und einer günstigen Lage zum Flughafen Málaga.
Die Villa wird als 'ausgezeichnet gepflegt' beschrieben, was auf einen hohen Standard der Verarbeitung und Instandhaltung hindeutet. Obwohl spezifische Materialien wie Marmorböden in den Daten erwähnt werden, fehlen Details zur Art der Konstruktion, Isolierung oder den verwendeten Techniken. Die Anwesenheit von Klimaanlage (warm/kalt) und einem Kamin deutet auf eine Berücksichtigung des Komforts hin. Die Küche ist komplett ausgestattet. Die Erwähnung von Solarmodulen für die Stromversorgung deutet auf einen gewissen Grad an Nachhaltigkeit hin. Weitere Details zur Qualität von Sanitärkeramik, Tischlerarbeiten oder Küchengeräten sind nicht verfügbar.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt 1.025.000 €. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder mit einer Wohnfläche von 369 m² auf einem 519 m² großen Grundstück. Diese Preisgestaltung positioniert sie im oberen Segment des Immobilienmarktes in Elviria. Angesichts der Art der Immobilie und ihres Standorts dient dies als Indikator für vergleichbare Projekte in der unmittelbaren Umgebung. Weitere Preisvariationen oder die Verfügbarkeit anderer Einheiten sind nicht spezifiziert.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, ist eine lebendige Wohngegend, die für ihren grünen Charakter mit Pinien und Korkeichen bekannt ist. Sie bietet einen städtischen Lebensrhythmus mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, Restaurants und Schulen, die größtenteils zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, wie dem Greenlife Golf Marbella (805 m Luftlinie), und Stränden, darunter Playa de Artola (1,9 km Luftlinie), macht es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr tragen zum angenehmen Klima bei. Die Region weist eine hohe Dichte an touristischen Unterkünften auf, was auf eine lebendige Umgebung auch außerhalb der Sommermonate hinweist.
Elviria, als städtisches und dennoch grünes Wohngebiet, bietet eine Lebensumgebung, die städtische Annehmlichkeiten mit natürlicher Ruhe verbindet. Annehmlichkeiten wie Supermärkte (Mercadona und Lidl zu Fuß erreichbar), Apotheken und Schulen (wie das English International College in 0,9 km Luftlinie) sind leicht zugänglich, wodurch die Notwendigkeit für häufige Autofahrten für tägliche Bedürfnisse reduziert wird. Die Präsenz von 27 Restaurants und 9 Cafés in unmittelbarer Nähe bietet vielfältige soziale und kulinarische Möglichkeiten. Die Nähe zum Strand (Playa de Artola in 1,9 km Luftlinie) und zu Golfplätzen (Greenlife Golf in 0,8 km Luftlinie) trägt zu einem aktiven Lebensstil bei.
Diese Karte zeigt den Standort der Villa in Elviria, einem grünen und städtischen Gebiet östlich von Marbella. Die Markierung hebt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und verschiedenen Annehmlichkeiten hervor, die für das tägliche Leben und die Erholung an der Costa del Sol unerlässlich sind.
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Dies platziert das Projekt in einer der am weitesten entwickelten und beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einer breiteren Palette von kulturellen, kommerziellen und Freizeiteinrichtungen, während die eigene städtische Struktur von Elviria eine lebenswerte Umgebung mit eigenen Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Verbindung zum Flughafen Málaga stärkt die Attraktivität für internationale Käufer.
Die Villa ist günstig gelegen in Bezug auf wichtige Einrichtungen. Die nächsten Strände, Playa de Artola und El Alicate, sind 1,9 km bzw. 2,1 km (Luftlinie) entfernt. Golfer haben direkten Zugang zum Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und zum Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Der Flughafen Málaga ist 32 km (Luftlinie) entfernt, was eine angemessene Reisezeit gewährleistet. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m) sind zu Fuß erreichbar. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit 3 öffentlichen Verkehrslinien und 39 Haltestellen, die auf Optionen für öffentliche Verkehrsmittel hinweisen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria hat ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Temperaturen liegen typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C dauert etwa vier Monate. Die Umgebung ist mit Vegetation bedeckt, hauptsächlich mit einheimischen Kiefern- und Korkeichenwäldern, was zu einer angenehmen Lebensumgebung beiträgt. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und ein geringes Gefälle zum Strand (1,3%) machen das Gebiet zugänglich und komfortabel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Artola (1,8 km Luftlinie) und El Alicate (2,1 km Luftlinie), die für ihre Attraktivität bekannt sind. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche renommierte Plätze in der Nähe, wie den Greenlife Golf Marbella (0,8 km Luftlinie). Freizeitmöglichkeiten werden durch die Nähe zu Sportzentren wie dem Don Carlos Tennis Club (1,7 km Luftlinie) und Jachthäfen wie Puerto Cabopino (4,6 km Luftlinie) weiter ausgebaut. Die Gemeinschaft selbst bietet auch Einrichtungen wie einen Gemeinschaftspool und einen Paddle-Tennisplatz.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Dies platziert das Projekt in einer der am weitesten entwickelten und beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einer breiteren Palette von kulturellen, kommerziellen und Freizeiteinrichtungen, während die eigene städtische Struktur von Elviria eine lebenswerte Umgebung mit eigenen Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Verbindung zum Flughafen Málaga stärkt die Attraktivität für internationale Käufer.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Villa in Elviria in einem höheren Preissegment, was durch die größere Wohnfläche, die Anzahl der Schlafzimmer und die spezifische Lage in Marbella Ost erklärt werden kann. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, aber Elviria genießt den Ruf von etablierterem Luxus und Grün. Die Villa in Elviria bietet eine Kombination aus einem großen Privathaus mit Grundstück, während die Projekte in Estepona möglicherweise stärker auf Apartments oder kleinere Häuser mit Gemeinschaftseinrichtungen ausgerichtet sind. Der Fokus auf eine bestehende, gut gepflegte Villa in Elviria mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Natur unterscheidet sie von Neubauprojekten, die möglicherweise einen standardisierteren Ansatz verfolgen. Der Preis von 1.025.000 € entspricht den Erwartungen für freistehende Villen in dieser begehrten Zone der Costa del Sol, wo die Kombination aus Lage, Platz und Annehmlichkeiten einen Premium-Preis rechtfertigt.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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