Esta moradia isolada está localizada em Elviria, uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. A propriedade oferece uma combinação de vida urbana e proximidade à natureza, com inúmeras comodidades a uma curta distância. A arquitetura integra-se na paisagem mediterrânica circundante, caracterizada por vegetação nativa. A localização visa proporcionar um ambiente de vida confortável, equilibrando tranquilidade e acessibilidade às principais infraestruturas. Este projeto destina-se a quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias numa região valorizada pelo seu clima e estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Elviria, esta moradia encontra-se numa zona urbana, mas rodeada de verde, beneficiando da proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias acessíveis a pé. A proximidade à costa é um elemento chave, com várias praias a curta distância, oferecendo fácil acesso a atividades marítimas e de lazer.
A propriedade foi concebida para satisfazer diversas necessidades habitacionais. Com cinco quartos e cinco casas de banho, oferece espaço para famílias numerosas ou para receber convidados. A presença de áreas de estar flexíveis, como um potencial escritório ou ginásio, juntamente com uma garagem espaçosa, responde a necessidades práticas e de conforto diário.
A moradia é apresentada como estando em excelente estado, sugerindo que foi bem mantida ou recentemente renovada. Não sendo um projeto de construção nova no sentido estrito, a ênfase recai sobre o seu estado atual e prontidão para habitação, em vez de fases de construção ou planeamento futuro.
Apesar da proximidade a numerosos serviços, a propriedade não dispõe de piscina interior própria nem de extensas áreas verdes privadas além do lote definido. A ênfase é colocada numa propriedade eficiente e funcional, em vez de instalações extensas ou luxuosas a nível de condomínio.
Ref: VL742595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para famílias que desejam uma residência permanente numa zona bem servida e verdejante da Costa del Sol, com espaço suficiente para todos os membros e potenciais convidados. É também adequada para quem procura uma casa de férias de luxo, graças à proximidade das praias, campos de golfe e infraestruturas de lazer. A proximidade a escolas internacionais e a boa acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga tornam-na uma escolha válida também para famílias com necessidades educativas específicas ou para quem viaja frequentemente. O ambiente residencial, com áreas verdes e serviços comuns como piscina e parque infantil, adequa-se a quem procura um contexto de vida confortável e seguro, tanto para residentes como para veraneantes.
A propriedade é descrita como estando em 'excelentes condições', sugerindo um alto nível de manutenção e acabamentos de qualidade. São mencionados soalhos em mármore, janelas com vidros duplos e roupeiros embutidos, que contribuem para a eficiência energética e praticidade. A cozinha está totalmente equipada, e existem sistemas de climatização (ar condicionado quente/frio) e uma lareira para conforto climático. A presença de painéis solares fotovoltaicos indica uma atenção à eficiência energética. A garagem para mais de um carro e o espaço de arrumação adicional completam as características funcionais da casa.
A moradia isolada está disponível no mercado imobiliário com um preço a partir de €1.025.000. Este valor reflete o tipo de propriedade (moradia isolada), a dimensão generosa (369 m² de área útil num lote de 519 m²), o número de quartos e casas de banho (5 cada) e a sua localização na procurada zona de Elviria, Málaga. A propriedade é descrita como estando em excelentes condições e parcialmente mobilada, sugerindo disponibilidade imediata. A variação de preço não é especificada, mas tipicamente neste segmento de mercado pode depender de acabamentos específicos, vistas ou características adicionais.
Elviria distingue-se por ser uma zona residencial de baixa densidade, enriquecida por vegetação autóctone, principalmente pinheiros e sobreiros. Esta área, considerada o centro de Marbella Este, oferece uma gama completa de serviços, incluindo lojas, restaurantes e bares, tornando-a vibrante mas não congestionada. A moradia estende-se por três níveis, com um layout projetado para maximizar a funcionalidade e o conforto. O piso principal alberga um hall de entrada amplo, sala de estar e jantar com lareira, uma cozinha equipada e um quarto multifuncional com casa de banho. As áreas interiores ligam-se a um terraço coberto com acesso direto ao jardim e à piscina privada. O primeiro andar dispõe de três quartos, todos com casa de banho privativa, roupeiros espaçosos e varandas ou terraços com vista. O nível inferior inclui um quinto quarto, uma casa de banho adicional, espaço de arrumação com lavandaria e uma garagem para dois carros. A comunidade circundante oferece áreas verdes comuns, uma piscina comunitária, parque infantil e campo de paddle, melhorando ainda mais a experiência de vida.
Elviria apresenta-se como uma área residencial vibrante, mas de baixa densidade, caracterizada por uma exuberante vegetação mediterrânica. Sendo o centro de Marbella Este, possui uma vasta gama de serviços, incluindo lojas, restaurantes e bares, todos facilmente acessíveis. A proximidade a praias como a Playa de Artola, a menos de 2 km, e a campos de golfe de renome na área, como o Greenlife Golf Marbella, a cerca de 800 metros, oferece inúmeras oportunidades de lazer. A zona está bem conectada, com a cidade de Marbella a apenas 6 km e o aeroporto de Málaga a cerca de 32 km, facilitando deslocações e acesso às infraestruturas regionais.
A localização de Elviria, Málaga, está estrategicamente situada na parte oriental de Marbella. Esta área é conhecida pela sua combinação de exuberante vegetação mediterrânica, moradias de luxo e acesso facilitado à costa e aos serviços urbanos. O mapa destaca a proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais, delineando um ambiente residencial atrativo.
Elviria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Esta localização coloca-a numa das áreas mais dinâmicas e apreciadas da região, conhecida pela sua mistura de luxo, natureza e serviços. A integração no tecido urbano de Marbella Este oferece acesso facilitado às infraestruturas regionais, mantendo uma atmosfera mais tranquila em comparação com centros urbanos mais densos. A proximidade ao aeroporto de Málaga (32 km) reforça a sua atratividade para compradores internacionais.
A moradia goza de excelente acessibilidade. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, localizam-se a cerca de 1.8 km, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta, como indicado pela baixa inclinação. Supermercados, farmácias e restaurantes estão a poucos passos, enquanto hospitais e centros de saúde ficam a uma curta distância de carro (3.6 km). Para os amantes do golfe, vários campos estão a menos de 2 km. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 32 km. A presença de 39 paragens de transporte público e 3 linhas de transporte público nas proximidades garante boa mobilidade mesmo sem veículo privado.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 18.3°C. A área é conhecida pelas suas 3.855 horas de sol por ano, que permitem um longo período de atividades ao ar livre. Nadar no mar é agradável durante cerca de 4 meses por ano, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 41 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação (1.3%) em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável e acessível, com boa ventilação natural e vistas sobre a paisagem circundante e as montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Elviria oferece acesso privilegiado a várias praias de qualidade. A Playa de Artola, a mais próxima a 1.8 km, é uma das praias galardoadas com Bandeira Azul, conhecida pela sua areia fina e dunas. Outras praias como El Alicate e Playa de Cabopino são também facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome internacional encontram-se nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km). A área dispõe também de centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club e várias piscinas públicas e privadas, oferecendo uma vasta gama de opções para lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Esta localização coloca-a numa das áreas mais dinâmicas e apreciadas da região, conhecida pela sua mistura de luxo, natureza e serviços. A integração no tecido urbano de Marbella Este oferece acesso facilitado às infraestruturas regionais, mantendo uma atmosfera mais tranquila em comparação com centros urbanos mais densos. A proximidade ao aeroporto de Málaga (32 km) reforça a sua atratividade para compradores internacionais.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparando esta moradia isolada em Elviria com projetos semelhantes na região, como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, ou Alba Benalmádena (€699.000), a propriedade posiciona-se na faixa superior do mercado, como indicado pelo preço de €1.025.000. Esta diferença de preço pode ser atribuída à localização específica em Elviria, uma área de Marbella conhecida pela sua exclusividade e proximidade a serviços de alto nível, incluindo campos de golfe prestigiados e praias de renome. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena podem oferecer preços mais acessíveis, a moradia de Elviria destaca-se pela sua generosa área, número de quartos e casas de banho, e localização numa área consolidada de Marbella. O lote de terreno (519 m²) é proporcional à moradia, sugerindo um equilíbrio entre espaço habitacional e área exterior privada. Em suma, este imóvel destina-se a um comprador que procura uma residência espaçosa e bem localizada na parte mais procurada da Costa del Sol, com um orçamento correspondente.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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