Cette villa individuelle, située dans le quartier recherché d'Elviria près de Marbella, offre une généreuse surface habitable de 369 m² sur un terrain de 519 m². Dotée de 5 chambres et 5 salles de bains, cette propriété est conçue pour un confort de vie et une réception d'invités. La villa bénéficie d'un emplacement qui combine les commodités urbaines avec la proximité de la nature, à une courte distance de la plage et de plusieurs terrains de golf. Ce projet représente une option solide pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa del Sol, axée sur la qualité de vie et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel urbain de la municipalité de Marbella. La proximité immédiate des commodités telles que les magasins, les écoles et les services de santé, accessibles à pied, améliore le confort quotidien. Sa localisation à 32 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Malaga assure une bonne connectivité internationale.
Avec cinq chambres et cinq salles de bains, la villa est exceptionnellement adaptée aux familles nombreuses ou pour recevoir des invités. Le spacieux espace de vie et les zones privées disponibles, y compris un jardin et une piscine privée, offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs actifs.
Ce projet concerne une villa existante en excellent état, conçue avec une attention particulière aux détails et aux finitions. Son état actuel suggère que la propriété est déjà terminée et prête à être occupée. Des informations supplémentaires concernant d'éventuelles rénovations ou la date de construction d'origine ne sont pas spécifiées dans les données disponibles.
Les données ne mentionnent pas de limitations spécifiques liées au projet, telles que les règles des installations communautaires ou les réglementations de construction. L'emplacement dans un environnement urbain peut impliquer moins d'intimité que dans des zones rurales plus isolées. Les détails sur l'efficacité énergétique ne sont pas fournis.
Ref: VL742595
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est un choix approprié pour les familles recherchant une maison spacieuse et confortable dans un quartier résidentiel établi avec toutes les commodités à proximité. C'est aussi une option pour les investisseurs intéressés par la possession d'une résidence dans une région touristique populaire avec un potentiel locatif. La proximité des terrains de golf et des plages séduit les golfeurs et les amoureux de la plage. Les personnes qui apprécient un style de vie actif, avec accès à des installations sportives et à la nature, s'y sentiront également bien. La maison offre des possibilités à la fois de résidence permanente et de résidence de vacances de luxe, grâce à la combinaison d'espace, de confort et d'un emplacement favorable par rapport à l'aéroport de Malaga.
La villa est décrite comme étant 'excellemment entretenue', ce qui indique un haut niveau de finition et d'entretien. Bien que des matériaux spécifiques tels que les sols en marbre soient mentionnés dans les données, les détails sur le type de construction, l'isolation ou les techniques utilisées sont absents. La présence de la climatisation (chaude/froide) et d'une cheminée suggère une attention portée au confort. La cuisine est entièrement équipée. La mention de panneaux solaires pour l'électricité indique un certain degré de durabilité. D'autres détails concernant la qualité des sanitaires, de la menuiserie ou des appareils de cuisine ne sont pas disponibles.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 1.025.000 €. La propriété dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, avec une surface habitable de 369 m² sur un terrain de 519 m². Ce prix la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier d'Elviria. Compte tenu du type de propriété et de son emplacement, cela sert d'indicateur pour des projets comparables dans les environs immédiats. D'autres variations de prix ou la disponibilité d'autres unités ne sont pas spécifiées.
Elviria, située dans l'est de Marbella, est une zone résidentielle animée connue pour son caractère verdoyant, avec des pins et des chênes-lièges. Elle offre un rythme de vie urbain avec des commodités à portée de main, notamment des magasins, des restaurants et des écoles, la plupart accessibles à pied ou à vélo. La proximité de plusieurs terrains de golf, comme le Greenlife Golf Marbella (805 m à vol d'oiseau), et des plages, dont la Playa de Artola (1,9 km à vol d'oiseau), en fait un lieu attrayant pour divers styles de vie. La température moyenne annuelle de 18,3°C et les 3 855 heures d'ensoleillement par an contribuent au climat agréable. La région compte une forte densité d'hébergements touristiques, indiquant un environnement dynamique, même en dehors des mois d'été.
Elviria, en tant que quartier résidentiel urbain mais verdoyant, offre un environnement de vie qui combine les commodités urbaines et la tranquillité naturelle. Les commodités telles que les supermarchés (Mercadona et Lidl accessibles à pied), les pharmacies et les écoles (comme l'English International College à 0,9 km à vol d'oiseau) sont facilement accessibles, réduisant ainsi le besoin d'utiliser fréquemment la voiture pour les besoins quotidiens. La présence de 27 restaurants et 9 cafés dans les environs immédiats offre diverses opportunités sociales et culinaires. La proximité de la plage (Playa de Artola à 1,9 km à vol d'oiseau) et des terrains de golf (Greenlife Golf à 0,8 km à vol d'oiseau) contribue à un style de vie actif.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Elviria, une zone verte et urbaine à l'est de Marbella. Le marqueur souligne la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et de diverses commodités essentielles à la vie quotidienne et aux loisirs sur la Costa del Sol.
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre de Marbella. Cela place le projet dans l'une des régions côtières les plus développées et populaires d'Espagne. La proximité de Marbella offre un accès à un plus large éventail de commodités culturelles, commerciales et de loisirs, tandis que la structure urbaine propre à Elviria assure un environnement vivable avec ses propres commodités. La connexion avec l'aéroport de Malaga renforce son attrait pour les acheteurs internationaux.
La villa est idéalement située par rapport aux installations clés. Les plages les plus proches, Playa de Artola et El Alicate, se trouvent respectivement à 1,9 km et 2,1 km (à vol d'oiseau). Les golfeurs ont un accès direct au Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et au Santa María Golf & Country Club (1,8 km). L'aéroport de Malaga est à 32 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit un temps de trajet raisonnable. Des commodités telles qu'un supermarché (511 m) et une pharmacie (445 m) sont accessibles à pied. L'accessibilité en voiture est bonne, avec 3 lignes de transport public et 39 arrêts indiquant également des options de transport public.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 855 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ quatre mois. La région est couverte de végétation, principalement des forêts de pins et de chênes-lièges indigènes, contribuant à un environnement de vie agréable. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente vers la plage (1,3%) rendent la région accessible et confortable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct à plusieurs plages, dont la Playa de Artola (1,8 km à vol d'oiseau) et El Alicate (2,1 km à vol d'oiseau), connues pour leur attrait. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours renommés se trouvent à proximité, tels que le Greenlife Golf Marbella (0,8 km à vol d'oiseau). Les possibilités de loisirs sont étendues par la proximité de centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km à vol d'oiseau) et de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km à vol d'oiseau). La communauté elle-même propose également des installations telles qu'une piscine commune et un court de paddle-tennis.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre de Marbella. Cela place le projet dans l'une des régions côtières les plus développées et populaires d'Espagne. La proximité de Marbella offre un accès à un plus large éventail de commodités culturelles, commerciales et de loisirs, tandis que la structure urbaine propre à Elviria assure un environnement vivable avec ses propres commodités. La connexion avec l'aéroport de Malaga renforce son attrait pour les acheteurs internationaux.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cette villa à Elviria se positionne dans un segment de prix plus élevé, ce qui peut s'expliquer par sa plus grande surface habitable, son nombre de chambres et son emplacement spécifique dans l'est de Marbella. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) est plus proche en prix, mais Elviria jouit d'une réputation de luxe et de verdure plus établis. La villa d'Elviria offre une combinaison d'une grande maison privée avec un terrain, tandis que les projets d'Estepona sont peut-être plus axés sur des appartements ou des maisons plus petites avec des installations communes. L'accent mis sur une villa existante et bien entretenue à Elviria, à proximité immédiate des commodités urbaines et de la nature, la distingue des nouveaux développements qui peuvent avoir une approche plus standardisée. Le prix de 1.025.000 € est conforme aux attentes pour les villas individuelles dans cette zone recherchée de la Costa del Sol, où la combinaison de l'emplacement, de l'espace et des commodités justifie un prix premium.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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