Cette attrayante maison jumelée à Elviria, Málaga, offre un vaste espace avec 280 m² de surface habitable et quatre chambres. Elle est située dans un environnement urbain établi, à quelques minutes à pied des commodités locales. La proximité de la plage et des terrains de golf souligne le style de vie méditerranéen. La propriété est bien équipée et bénéficie d'une exposition sud, garantissant des pièces lumineuses. Avec une piscine commune et une vue sur la mer, cette maison représente une option solide pour les acheteurs appréciant une infrastructure complète et des activités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à Elviria, un quartier recherché à l'est de Marbella. Elle se trouve à proximité de la ville, avec des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied. La côte n'est qu'à un peu moins de 2 km, ce qui permet des visites régulières à la plage. La région est caractérisée par sa végétation et offre une atmosphère résidentielle paisible, tout en restant connectée à la dynamique de Marbella.
Cette propriété convient aux acheteurs qui valorisent la polyvalence et l'espace, car elle peut potentiellement être utilisée comme deux unités de logement distinctes. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent de la place pour les familles nombreuses ou les invités. La proximité des écoles et des installations sportives la rend également attrayante pour les familles. La piscine commune et la terrasse avec vue sur la mer répondent au désir de détente et de style de vie méditerranéen.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Elle n'est pas classée comme un nouveau projet de construction, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phases de construction futures ni de dates de livraison spécifiques applicables à cette unité. L'accent est mis sur l'occupation immédiate ou une adaptation selon les souhaits individuels, basée sur le bâtiment existant et son équipement.
Le projet n'est pas une nouvelle construction et n'est pas considéré comme l'option la plus économe en énergie sur le marché. Il ne dispose pas de sa propre piscine privée, mais utilise une installation commune. La description 'deux maisons en une' suggère une disposition des pièces potentiellement complexe qui ne correspond pas à tous les souhaits d'agencement. Les offres de vente directe ou les réductions de prix spécifiques ne font pas partie des données de base.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une solution de logement polyvalente, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à l'hébergement d'invités ou à une location potentielle. La possibilité de diviser la maison en deux unités s'adresse à ceux qui souhaitent une flexibilité d'utilisation. La proximité immédiate des plages et des terrains de golf est attrayante pour les amateurs de style de vie méditerranéen et d'activités de loisirs. Les familles apprécieront la bonne connexion aux écoles internationales et la proximité des commodités à pied. Les résidents permanents bénéficieront de l'infrastructure toute l'année et du climat doux, tandis que les utilisateurs saisonniers apprécieront la proximité des attractions touristiques et la bonne accessibilité depuis l'aéroport de Malaga.
La maison jumelée, avec ses 280 m² de surface habitable et ses quatre salles de bains, est solidement construite et se présente en bon état. L'équipement comprend la climatisation pour le chauffage et le refroidissement (Hot/Cold A/C), des sols en marbre et des armoires encastrées, indiquant un niveau de finition élevé. Le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique. Une cheminée ajoute au confort. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Le jardin avec terrasse et vue sur la mer, ainsi que l'accès à une piscine commune, complètent l'offre. La propriété utilise l'internet par fibre optique pour une connectivité rapide. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et l'utilisation de l'énergie solaire.
La propriété indiquée est proposée au prix de 1.050.000 €. Cela positionne le bien dans le segment supérieur du marché des maisons jumelées dans la région d'Elviria. La surface de 280 m² et les quatre chambres justifient cette tarification dans le contexte de la Costa del Sol. La disponibilité est actuelle. Il s'agit d'une seule unité, dont le prix est à considérer comme fixe, sans indication sur d'éventuelles marges de négociation ou frais d'achat supplémentaires.
Elviria se présente comme un quartier résidentiel animé, mais néanmoins traversé par la nature. La densité de restaurants et de cafés (27 et 9 respectivement) dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active. La proximité de 41 écoles primaires et de 28 écoles secondaires, y compris des établissements internationaux, fait d'Elviria un lieu attrayant pour les familles. La végétation, composée de pins et de chênes-lièges, crée une atmosphère agréable, tandis que l'infrastructure urbaine de Marbella Est est facilement accessible. La connexion au système de santé avec 5 centres de santé à proximité et la disponibilité de 3 pharmacies soulignent la qualité de vie pratique. Les quelque 3 855 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois invitent à un mode de vie actif en plein air, complété par de nombreuses possibilités sportives comme le golf et les sports nautiques.
La vie à Elviria, Málaga, se caractérise par un mélange de commodités urbaines et de loisirs en pleine nature. Avec des supermarchés (511 m), des pharmacies (445 m) et de nombreux restaurants (27 dans un rayon de 2 km) accessibles à pied, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La bonne connexion aux écoles internationales comme l'English International College (0,9 km) et la proximité des hôpitaux (3,6 km) offrent une sécurité et un confort supplémentaires. La région est verdoyante avec des forêts de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère détendue. Parallèlement, les principales voies de communication sont facilement accessibles, et les 32 km jusqu'à l'aéroport de Malaga permettent des déplacements aisés.
Le projet est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages de la Costa del Sol et la bonne connexion à l'arrière-pays ainsi qu'à la ville de Marbella. La situation stratégique est soulignée par la proximité des terrains de golf et des infrastructures.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 6 km du centre historique de Marbella, offrant un bon équilibre entre calme et connexion à la vie urbaine. La région est connue pour sa haute qualité de vie, caractérisée par son climat doux, sa proximité avec la mer et son excellente infrastructure. Elviria elle-même est un quartier résidentiel soigné et verdoyant, qui s'intègre bien dans le paysage général de la Costa del Sol, réputée pour son littoral, ses terrains de golf et ses attractions touristiques.
La propriété est située à Elviria, à seulement 1,9 km de la plage de Playa de Artola. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 2 km, dont Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). La connexion à Marbella (environ 10 minutes en voiture selon la description) et à l'aéroport de Malaga (32 km à vol d'oiseau) est bonne. La mobilité locale est assurée par des commodités accessibles à pied telles qu'un supermarché (511 m) et une pharmacie (445 m), ainsi que par 3 lignes de transport public avec 39 arrêts.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C et une moyenne annuelle de 12-26°C. La région profite d'environ 3 855 heures d'ensoleillement par an, soit plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. Cela favorise une saison de baignade de quatre mois, durant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude de 41 mètres et la faible pente vers la plage (1,3%) créent des conditions agréables. La végétation environnante, principalement des pins et des chênes-lièges indigènes, contribue à un environnement naturel et relaxant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Elviria offre un accès direct à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola et El Alicate sont à environ 2 km et réputées pour leur qualité. Le port de Puerto Cabopino (4,6 km) à proximité offre des services de marina. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec une forte concentration de parcours, dont Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les loisirs supplémentaires comprennent des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et la proximité des marinas. L'offre est complétée par une multitude de restaurants et de cafés dans les environs.
Source: OpenStreetMap
Elviria, faisant partie de Marbella Est, est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 6 km du centre historique de Marbella, offrant un bon équilibre entre calme et connexion à la vie urbaine. La région est connue pour sa haute qualité de vie, caractérisée par son climat doux, sa proximité avec la mer et son excellente infrastructure. Elviria elle-même est un quartier résidentiel soigné et verdoyant, qui s'intègre bien dans le paysage général de la Costa del Sol, réputée pour son littoral, ses terrains de golf et ses attractions touristiques.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL074984
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets listés à Estepona et Benalmden, qui commencent respectivement à 320 000 € et 418 800 €, cette maison jumelée à Elviria se positionne dans le segment de prix supérieur avec 1 050 000 €. Les commodités offertes telles que quatre chambres et la proximité immédiate de nombreux terrains de golf et plages justifient cette différence de prix. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper visent plutôt des appartements ou des maisons plus petites près de la plage, cette propriété offre une plus grande surface habitable et une utilisation potentiellement plus flexible. Alba Benalmadena se situe entre les deux en termes de prix, tandis que cette propriété se distingue par son emplacement spécifique à Marbella Est et la combinaison de son espace de vie et de ses équipements. L'immobilier promu ici s'adresse aux acheteurs qui recherchent un emplacement établi avec une infrastructure et des loisirs complets, et qui sont prêts à payer un prix plus élevé pour cela.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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