וילה נפרדת זו הממוקמת באלביריה (Elviria), מחוז מלאגה, מציעה סביבת מגורים שקטה ונוחה. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, שטח מחיה של 167 מ"ר, הממוקם על מגרש מרווח של 775 מ"ר. הווילה פונה לדרום, מבטיחה אור שמש לאורך כל היום ונוף לגינה. הנכס במצב מצוין, עם בריכה פרטית ומתקנים מלאים, אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. המתקנים קרובים ונגישים ברגל. החופים ומגרשי הגולף נמצאים במרחק נסיעה קצר בלבד, עם גישה טובה לתחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני באלביריה (Elviria), במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבייה (Marbella). האזור עשיר בצמחייה, בעיקר עצי אורן ושיח קורק מקומיים. כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות וברים. האזור ידוע באזורי המגורים שלו בצפיפות נמוכה ובאיכות חיים גבוהה.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשות סגנון חיים ים תיכוני נוח ושקט, קרוב לים. העיצוב עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, יחד עם אזור המגורים המרווח, עונה על כל צרכי החיים היומיומיים. הגינה הפרטית והבריכה מספקים מקום אידיאלי למנוחה בחוץ, בעוד הקרבה למתקנים מבטיחה נוחות.
למרות שאינה בנייה חדשה, הווילה במצב מצוין, המעיד על תחזוקה טובה ועדכונים מודרניים. מצבה הנוכחי מאפשר מעבר מיידי ללא צורך בשיפוצים נרחבים. אין מידע ספציפי על בנייה חדשה, אך איכותה ומתקניה תואמים לסטנדרטים מודרניים של מגורים.
הנכס כולל בריכה פרטית וגינה, אך אינו מזכיר בריכה משותפת או גנים משותפים. למרות הקרבה למתקנים, בעלות על רכב עשויה להיות מתאימה יותר לאלו התלויים בתחבורה ציבורית. האזור הוא בעיקר אזור וילות, עם מספר מוגבל של דירות סמוכות.
Ref: VL433352
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו היא בחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות בית שקט באנדלוסיה (Andalucía). שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מרחב מספיק לבני משפחה, בעוד הגינה הפרטית והבריכה מציעות מקומות נהדרים למנוחה בחוץ. אלו המעריכים נוחות יעריכו את הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה, מה שמפשט את חיי היומיום באופן משמעותי. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (למשל, English International College במרחק 0.9 ק"מ) הופכת אותה למתאימה למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר. חובבי גולף יעריכו את קרבתם של מגרשי גולף רבים, בעוד שחובבי חופים יוכלו ליהנות מהשמש ב-Playa de Artola במרחק 1.8 ק"מ. עבור נוסעים תכופים, המיקום הנוח במרחק של כ-32 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (Malaga) הוא גם גורם חשוב.
וילה זו מצטיינת במצבה המצוין ובגימורים איכותיים. עיצוב הפנים מתמקד בנוחות ופונקציונליות, ומציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם. המטבח המאובזר במלואו פרקטי לבישול. הסלון ופינת האוכל המרווחים, יחד עם האח, יוצרים אווירה חמה. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מבטיחה טמפרטורה פנימית נוחה לאורך כל השנה. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית מציעות מרחב למנוחה והתרועעות בחוץ. ארונות מובנים מספקים שפע של מקום אחסון. הנכס מצויד גם בטלוויזיה בלוויין ואינטרקום וידאו, המשפרים את הנוחות והבטיחות. המצב המצוין מעיד על איכות החומרים המשמשים בבנייה ובגימור.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 850,000 €. הנכס עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, שטח מחיה של 167 מ"ר ושטח מגרש של 775 מ"ר, עם מיקומו המעולה, מצבו ללא דופי ומתקנים כמו בריכה פרטית וגינה, מהווה הצעה אטרקטיבית. המחיר תואם את השטח המוצע, המיקום והקרבה למתקנים, וממקם את הנכס בפלח המחיר הבינוני-גבוה של אזור אלביריה (Elviria).
אלביריה (Elviria) היא אזור מגורים תוסס בצפיפות נמוכה, במרחק דקות ספורות ממרכז מרבייה (Marbella). האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן ושיחי קורק מקומיים, היוצרים אווירה שלווה. עם חנויות, מסעדות וברים, חיי היומיום נוחים במיוחד. השילוב של אזורי וילות עם כמה דירות יוקרה נמוכות קומות מציע מגוון אפשרויות מגורים. בזכות הקרבה לחופים ולגני גולף, ובתוספת של למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, אורח החיים כאן הוא נינוח ופעיל, ומושך במיוחד את אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. כ-32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים גיוון תרבותי לחיי התושבים.
אזור אלביריה (Elviria) מציע לתושבים אורח חיים רגוע ונוח. מתקנים שונים, כולל 27 מסעדות, 3 בתי מרקחת ובנק אחד, נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט מאוד את חיי היומיום. מבית החולים במרחק 3.6 ק"מ עד לבתי הספר הבינלאומיים במרחק 0.9 ק"מ, יש שפע של משאבים חינוכיים ובריאותיים. האזור כולל 39 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 3 קווים, ומספק לתושבים אפשרויות ניידות. למרות המרחק היחסי לשדה התעופה (32 ק"מ) ברכב, אלביריה (Elviria) עצמה מציעה סביבת מגורים שקטה המוקפת בנופים ירוקים, הרחק מהמולת העיר.
וילה זו ממוקמת בשכונה מבוססת באלביריה (Elviria), קרוב לקו החוף ולרשתות התחבורה הראשיות. המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס, כמו גם את קרבתו למתקנים סמוכים כגון חנויות, מסעדות, בתי ספר, חופים וגני גולף, ומדגישה את הנוחות ואיכות החיים.
אלביריה (Elviria) ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה ההיסטורית של מרבייה (Marbella), והיא חלק חשוב ממחוז מלאגה (Málaga). היא ממוקמת בקרבת החוף ומוקפת בנופים ירוקים שופעים. האזור ידוע בווילות שלו בצפיפות נמוכה ובאיכות החיים הגבוהה שלו, ומציע לתושבים סביבת מגורים שקטה ונוחה. כמרכז של מזרח מרבייה (Marbella East), יש לה מיקום אסטרטגי, המאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות תיירותיות אחרות באזור, כמו גם קרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה לנסיעות בינלאומיות.
מיקומה של הווילה מספק נגישות מצוינת. חוף Playa de Artola נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, וחוף Playa de Cabopino נמצא במרחק 4.4 ק"מ, מה שמאפשר הנאה קלה מחיי החוף. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף רבים, כגון Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, מה שנוח לנסיעות פנים ובינלאומיות. סופרמרקטים (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. בנוסף, בתי ספר בינלאומיים במרחק 0.9 ק"מ מספקים את הצרכים החינוכיים של משפחות, ובית חולים במרחק 3.6 ק"מ מספק טיפול רפואי אמין.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלביריה (Elviria) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3 מעלות צלזיוס, בטווח שבין 12°C ל-26°C. מדי שנה הוא נהנה מכ-3,855 שעות שמש, מה שאומר שפע של אור שמש. זה מספק עונת שחייה נוחה של עד 4 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C. האזור נמצא בגובה של כ-41 מטר מעל פני הים, והשיפוע מתון, במיוחד השיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.3%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורגיעה. האזור עשיר בעצי אורן ושיחי קורק מקומיים, היוצרים סביבה טבעית נעימה עם אוויר צח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Artola, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים. חופים אחרים כמו El Alicate (2.1 ק"מ) ו-Playa de Cabopino (4.4 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף רבים, כולל Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט (למשל, Don Carlos Tennis Club, 1.7 ק"מ) ובריכות (למשל, Playa Real, 2.4 ק"מ), המספקים צרכים ספורטיביים ובידוריים מגוונים. ספורט ימי, כגון קיאקים ושייט, פופולריים גם במרינות הסמוכות, כמו Puerto Cabopino (4.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אלביריה (Elviria) ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה ההיסטורית של מרבייה (Marbella), והיא חלק חשוב ממחוז מלאגה (Málaga). היא ממוקמת בקרבת החוף ומוקפת בנופים ירוקים שופעים. האזור ידוע בווילות שלו בצפיפות נמוכה ובאיכות החיים הגבוהה שלו, ומציע לתושבים סביבת מגורים שקטה ונוחה. כמרכז של מזרח מרבייה (Marbella East), יש לה מיקום אסטרטגי, המאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות תיירותיות אחרות באזור, כמו גם קרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה לנסיעות בינלאומיות.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וילה זו באלביריה (Elviria) במחיר של 850,000 € נמצאת בטווח מחירים גבוה יותר, אך מציעה מגרש גדול יותר (775 מ"ר לעומת בדרך כלל פחות מ-500 מ"ר) ופרטיות של וילה נפרדת. Alba Benalmadena בבנאלמדינה (החל מ-699,000 €) נמצאת איפשהו באמצע, אך מורכבת בדרך כלל מדירות או בתים מדורגים. אזור אלביריה (Elviria) ידוע בדרך כלל בוילותיו האיכותיות ומיקומו המעולה קרוב למרבייה (Marbella), מה שמסביר את מחירו הגבוה יחסית. המחיר של 850,000 € משקף את המגרש המרווח, את מפרט הווילה הנפרדת ואת מיקומה באזור מגורים מבוסס של אלביריה (Elviria), מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור קונים המחפשים יותר שטח ופרטיות ומוכנים לשלם פרמיה עבור קרבה לאזורים פופולריים כמו מרבייה (Marbella).
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
