Στην καρδιά της Elviria, ανατολικά της Μάλαγα, βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη βίλα, μια κατοικία που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η έκταση των 167 m² προσφέρει λειτουργικότητα σε ένα επίπεδο, ιδανική για όσους αναζητούν άνεση και πρακτικότητα. Το ακίνητο, χτισμένο σε οικόπεδο 775 m², προσφέρει ιδιωτικότητα και χώρο για χαλάρωση, ενώ η εγγύτητά του στην ακτή και τις καθημερινές υπηρεσίες το καθιστούν μια ελκυστική επιλογή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή της Elviria, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η χωροθέτηση σε αδιέξοδο συμβάλλει στην ηρεμία, ενώ η εγγύτητα στην ακτογραμμή, μόλις 1.8 χλμ από την Playa de Artola, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη μεσογειακή ακτογραμμή.
Η κατοικία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνετη, λειτουργική διαβίωση σε ένα επίπεδο, χωρίς σκάλες. Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός en-suite στο κύριο υπνοδωμάτιο, καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ζευγαριού που αναζητά άνεση και ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για καινούργια κατασκευή. Η υπάρχουσα δομή και η συντήρησή του υποδηλώνουν ότι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές φάσεις ή αναμονή για παράδοση.
Η βίλα δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, ούτε διαθέτει πολλαπλά επίπεδα ή σύγχρονες ανέσεις όπως έξυπνο σπίτι. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές ενδέχεται να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση κατά τις ώρες αιχμής, αν και η τοποθεσία σε αδιέξοδο μετριάζει αυτόν τον παράγοντα.
Ref: VL433352
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η παρούσα κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol, δίνοντας προτεραιότητα στην άνεση και την πρακτικότητα της διαβίωσης σε ένα επίπεδο. Είναι κατάλληλη για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και σχολεία, χωρίς την ανάγκη καθημερινής χρήσης αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες. Επίσης, αποτελεί επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο για παραθερισμό, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ιδιωτική πισίνα, ενώ η εγγύτητα σε δημοφιλή σημεία ενδιαφέροντος, όπως οι παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του ελεύθερου χρόνου. Η περιγραφή της ως "άριστη κατάσταση" υποδηλώνει ότι είναι ιδανική για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν χωρίς χρονοβόρες ανακαινίσεις.
Η βίλα διακρίνεται για την άριστη κατάστασή της, η οποία μεταφράζεται σε υψηλή ποιότητα κατασκευής και συντήρησης. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές, αν και δεν αναλύονται λεπτομερώς, υποδηλώνουν ανθεκτικότητα και λειτουργικότητα. Η ύπαρξη τζακιού και κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα εντοιχισμένα ντουλάπια ενισχύουν την πρακτικότητα. Η εξωτερική όψη περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο με οπωροφόρα δέντρα, ιδιωτική πισίνα και καλυμμένη βεράντα, στοιχεία που συνάδουν με μεσογειακή αισθητική και ποιότητα ζωής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Elviria, Málaga, ορίζεται στα €850.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση της στην αγορά, λαμβάνοντας υπόψη τα 167 m² χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 775 m². Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για κατοίκηση. Η αγορά στην Elviria παρουσιάζει σταθερότητα, με 4.743 προηγούμενες συναλλαγές στην ευρύτερη περιοχή, υποδεικνύοντας μια ενεργή και εδραιωμένη αγορά ακινήτων.
Η Elviria, ως προάστιο της Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γαλήνης. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις – σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια – όλες σε απόσταση αναπνοής. Αυτή η πυκνότητα υπηρεσιών, σε συνδυασμό με την παρουσία εκπαιδευτικών ιδρυμάτων και υγειονομικών κέντρων σε κοντινή απόσταση, διαμορφώνει ένα περιβάλλον που διευκολύνει την καθημερινότητα. Παρά τη ζωντάνια της περιοχής, η συγκεκριμένη βίλα, τοποθετημένη σε αδιέξοδο, προσφέρει ένα επίπεδο ηρεμίας, ενώ η περιοχή γενικότερα είναι γνωστή για τη μεσογειακή της βλάστηση, κυρίως πεύκα και φελλoειδείς δρύες, προσδίδοντας μια φυσική αίσθηση στο αστικό περιβάλλον.
Η Elviria, ως μια ζωντανή αλλά χαμηλής πυκνότητας οικιστική περιοχή, προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης. Η εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (511μ), φαρμακείο (445μ), και κέντρα υγείας (3.6χλμ), μειώνει την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις. Η παρουσία 27 εστιατορίων και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει ποικιλία επιλογών για αναψυχή. Επιπλέον, η περιοχή είναι καλυμμένη από βλάστηση, κυρίως πεύκα και φελλoειδείς δρύες, προσφέροντας μια αίσθηση γαλήνης και σύνδεσης με τη φύση μέσα σε ένα αστικό πλαίσιο.
Η τοποθεσία της βίλας στην Elviria, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Χάρτες δείχνουν την Elviria ως μια πράσινη ζώνη, πλούσια σε βλάστηση, που εκτείνεται από την ακτή προς το εσωτερικό, προσφέροντας ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η Elviria βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, 6 χιλιόμετρα ανατολικά του ιστορικού κέντρου της Marbella. Αυτή η τοποθέτηση την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν την ηρεμία μιας προαστιακής ζώνης, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τη ζωντάνια της Marbella. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις, όπως η Málaga (32 χλμ), και η σύνδεση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, ενισχύουν τη γεωγραφική της σημασία ως κομβικό σημείο στην ακτογραμμή.
Η στρατηγική θέση της βίλας στην Elviria εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει μόλις 32 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Playa de Artola, είναι άμεση (1.9 χλμ), ενώ και άλλες δημοφιλείς παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει επίσης 3 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 39 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Greenlife Golf Marbella (805μ) και το Santa María Golf & Country Club (1.8χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα, όπως και η πλησιέστερη υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (1.1χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Elviria απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Με ιστορικά 3.855 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονη ηλιοφάνεια, ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας είναι κατάλληλο για περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C. Το υψόμετρο της κατοικίας στα 41 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.3% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Artola) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό πλεονέκτημα της Elviria. Η Playa de Artola, με μπλε σημαία, απέχει μόλις 1.8 χλμ, ενώ η El Alicate (2.1 χλμ) και η Playa de Cabopino (4.4 χλμ) είναι επίσης άμεσα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή περιβάλλεται από αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως το Greenlife Golf Marbella (0.8 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (1.8 χλμ). Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Don Carlos Tennis Club (1.7 χλμ) και η ύπαρξη πολλών ξενοδοχείων (52) και τουριστικών κλινών (12.781) υποδηλώνουν μια περιοχή με έντονη δραστηριότητα αναψυχής και τουρισμού.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Elviria βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, 6 χιλιόμετρα ανατολικά του ιστορικού κέντρου της Marbella. Αυτή η τοποθέτηση την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν την ηρεμία μιας προαστιακής ζώνης, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τη ζωντάνια της Marbella. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις, όπως η Málaga (32 χλμ), και η σύνδεση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, ενισχύουν τη γεωγραφική της σημασία ως κομβικό σημείο στην ακτογραμμή.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, τα οποία ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, η βίλα στην Elviria (από €850.000) αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία τιμών και τύπου ακινήτου. Τα έργα στην Estepona εστιάζουν σε νεότερες κατασκευές, πιθανώς διαμερίσματα ή συγκροτήματα, με διαφορετικά χαρακτηριστικά και παροχές. Αντίθετα, η ανεξάρτητη βίλα στην Elviria προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και χώρο, με έμφαση στην υπάρχουσα, άριστη κατάσταση και τη λειτουργικότητα σε ένα επίπεδο. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση τιμολογιακή ζώνη, αλλά και πάλι η Elviria, με την τιμή των €850.000, τοποθετείται σε ένα πιο premium τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας σε αυτόνομες κατοικίες με μεγαλύτερα οικόπεδα και ιδιωτικές ανέσεις όπως πισίνα. Η Elviria, ως περιοχή, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εγγύτητας σε ανέσεις, διαφοροποιούμενη από την πυκνότερη δόμηση που ενδέχεται να παρατηρείται σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο αποκλειστική και ήσυχη εμπειρία διαβίωσης, παρά την εγγύτητά της σε αστικά κέντρα.
Η Μάικο είναι ειδικός σε ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ευζωία, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
