Cette villa individuelle exclusive est située à Elviria, un quartier résidentiel recherché sur la Costa del Sol, à quelques kilomètres de Marbella. Avec une surface habitable de 579 m² sur un grand terrain de 1335 m², cette propriété offre un confort de vie et une intimité maximum. La villa a été récemment rénovée selon les normes les plus élevées et offre une vue imprenable sur la mer et les terrains de golf environnants. La propriété combine architecture moderne et matériaux de haute qualité avec une disposition réfléchie des pièces, idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence de premier ordre dans un emplacement privilégié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. Elle offre un bon accès aux commodités locales telles que les boutiques, les restaurants et les écoles internationales. La proximité de la côte et de plusieurs terrains de golf de premier plan souligne l'attrait de cet emplacement pour les loisirs et la détente.
Cette villa répond aux désirs d'habitat les plus exigeants grâce à son agencement spacieux, ses équipements de haute qualité et ses nombreuses commodités. Elle offre de l'espace pour une grande famille ou pour des invités, avec sept chambres et huit salles de bains. La piscine privée, les terrasses et le jardin invitent à la détente et au plaisir.
La villa a été récemment entièrement rénovée et est en excellent état. Des technologies modernes et des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour garantir un confort de vie élevé. L'intégration de systèmes domotiques intelligents et de solutions écoénergétiques telles que les panneaux solaires souligne le caractère moderne de la propriété.
Bien que la villa dispose d'un ascenseur, sa configuration sur plusieurs niveaux peut ne pas être entièrement accessible à tous. La situation en pente, bien que bénéfique pour la vue, peut représenter un défi pour certains utilisateurs. La distance du centre-ville de Marbella peut nécessiter un véhicule pour les courses quotidiennes.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de luxe dans un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi que pour les golfeurs qui apprécient la proximité de parcours de premier ordre. Les personnes qui privilégient une haute qualité de vie avec beaucoup de soleil et une ambiance méditerranéenne s'y sentiront également bien. La rénovation récente et les équipements de haute qualité s'adressent aux acheteurs qui recherchent une demeure prête à l'emploi sans travaux supplémentaires. La villa est également intéressante pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété de premier ordre dans une région recherchée.
La villa a été récemment rénovée au plus haut niveau et se caractérise par une sélection exquise de matériaux et une finition de première classe. Les sols sont recouverts de carrelage grand format dans des tons gris, tandis que les chambres sont dotées de parquet de haute qualité. Les salles de bains sont modernes et équipées de robinetterie Grohe. Le chauffage par le sol dans les salles de bains, le salon et la cuisine assure une chaleur confortable. La cuisine est un point fort avec un équipement Siemens IQ700, comprenant une plaque à induction avec hotte intégrée, deux caves à vin, un réfrigérateur américain, un four à vapeur, un four, un micro-ondes, un chauffe-assiettes et deux lave-vaisselle. Un robinet Quooker fournit de l'eau bouillante instantanée. La domotique Siemens et Fibaro, ainsi qu'un réseau Internet en maillage et des haut-parleurs Sonoro complètent l'ambiance luxueuse.
La villa est proposée au prix de 3 790 000 €. Elle dispose de sept chambres et huit salles de bains, ce qui en fait une option spacieuse pour les grandes familles ou pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace. La surface habitable est de 579 m² sur un terrain de 1335 m². La propriété est immédiatement disponible, permettant une prise de possession rapide. Le prix indiqué concerne l'ensemble de la villa, qui est mise en vente en tant qu'objet unique.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel calme mais animé. Caractérisée par ses forêts de pins et ses chênes-lièges, elle offre un poumon vert sur la côte. L'urbanisation se compose principalement de villas et de quelques complexes d'appartements de luxe, garantissant une faible densité de population et de l'intimité. Elviria sert de centre à Marbella Est et dispose d'une bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants et des bars facilement accessibles. La région est réputée pour ses terrains de golf exclusifs et ses belles plages, situés à quelques minutes en voiture. Le climat est doux toute l'année, avec beaucoup de soleil, ce qui permet une qualité de vie extérieure élevée.
Elviria offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison d'un environnement naturel et d'infrastructures urbaines. La villa est située à proximité des commerces (supermarché à 511 m, pharmacie à 445 m) et de l'hôpital (3,6 km), ce qui facilite le quotidien. La proximité de terrains de golf de premier plan tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) rend la région attrayante pour les amateurs de golf. La Méditerranée n'est qu'à 2 km, avec des plages comme Playa de Artola (1,8 km). La connexion à Marbella et à l'aéroport de Malaga (32 km) est bonne, ce qui facilite les voyages et les excursions.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel verdoyant et prisé à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des terrains de golf, des plages et des principales liaisons de transport, caractéristiques de la vie sur la Costa del Sol. La position stratégique offre à la fois le calme et une bonne accessibilité.
Elviria est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 6 km de la vieille ville de Marbella. Cet emplacement stratégique positionne la villa entre les centres animés de Marbella et les tronçons côtiers plus calmes. La région est connue pour ses quartiers résidentiels exclusifs, ses terrains de golf de premier ordre et ses plages dorées. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 32 km) facilite l'accessibilité pour les acheteurs internationaux.
La villa est bien accessible. L'aéroport de Malaga est à environ 32 km. La plage de Playa de Artola se trouve à seulement 1,8 km (à vol d'oiseau). Elviria elle-même offre une bonne infrastructure avec des supermarchés (511 m), des pharmacies (445 m) et des restaurants (27 dans un rayon de 2 km). La connexion à l'autoroute côtière A-7 est bonne pour le trafic régional. Les transports publics sont assurés par 3 lignes de bus avec 39 arrêts à proximité, assurant la connexion à Marbella et aux localités environnantes.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente (1,3%) vers la plage assurent des conditions agréables. Les environs sont caractérisés par une végétation, notamment des pins et des chênes-lièges, ce qui contribue à l'atmosphère naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est à deux pas, avec Playa de Artola à seulement 1,8 km (à vol d'oiseau), suivie par El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km). Ces plages font partie du tronçon côtier de plusieurs kilomètres de la Costa del Sol. Pour les golfeurs, il existe des parcours renommés tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques et les marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Elviria est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 6 km de la vieille ville de Marbella. Cet emplacement stratégique positionne la villa entre les centres animés de Marbella et les tronçons côtiers plus calmes. La région est connue pour ses quartiers résidentiels exclusifs, ses terrains de golf de premier ordre et ses plages dorées. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 32 km) facilite l'accessibilité pour les acheteurs internationaux.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL318255
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa à Elviria se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Cela est dû à sa taille, à son état luxueux et à son emplacement de premier ordre dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Marbella. Alors que les offres moins chères présentent souvent des unités plus petites ou des emplacements moins centraux, cette villa offre une résidence individuelle exclusive avec des équipements complets et de l'intimité. L'accent mis sur Elviria comme emplacement, connu pour sa construction de villas, sa proximité avec des terrains de golf et des plages réputés, justifie la tarification. La rénovation complète récente avec des matériaux de haute qualité et des technologies modernes la distingue des biens immobiliers plus anciens. La combinaison de la taille, de l'emplacement et de l'état est rare et s'adresse à une clientèle spécifique qui valorise l'exclusivité et la qualité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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