דירה זו, הממוקמת באסטפונה, מציעה מגורים בקרבת החוף באזור עירוני תוסס. עם 48 מ"ר בנויים, דירה זו כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, ומציעה פתרון מגורים פונקציונלי. המבנה, שהושלם בשנת 2000, נמצא במצב מצוין, לאחר שעבר שיפוץ לאחרונה. המיקום בסמוך למגוון שירותים עירוניים משלים את הפוטנציאל של נכס זה כאופציה למגורים או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בלב אזור עירוני של אסטפונה. הסביבה הקרובה מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות אורבנית. הקרבה לים ולעירייה משפיעה ישירות על אורח החיים היומיומי.
דירה זו מתאימה למבקשים נוחות עירונית בסמוך לחוף. חדר השינה היחיד ושטח המגורים המצומצם הופכים אותה לאידיאלית עבור יחידים, זוגות, או כבית נופש. האפשרות ליהנות מקרבה לשירותים ומהים, יחד עם גישה נוחה לתחבורה, עונה על צרכים של חיים דינמיים.
הבניין הושלם בשנת 2000, ונמצא כעת במצב מצוין, עם עדכונים ושיפוצים אחרונים. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה עברה חידוש המבטיח איכות מגורים גבוהה. הסטטוס של 'גמור' מצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה.
נכס זה מציע 48 מ"ר בנויים, הכוללים חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הוא אינו כולל מרפסת פרטית, גינה או מיזוג אוויר מרכזי (מצוין רק מיזוג אוויר). חניה אינה מובטחת בתוך המתחם, והריהוט הינו חלקי, מה שעשוי לדרוש השקעה נוספת בהתאמה אישית.
Ref: VL681377
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאדם או זוג המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני עם כל השירותים בהישג יד. אם אתם מעריכים נוחות אורבנית, קרבה לים, ואפשרות להסתמך על תחבורה ציבורית ועל הליכה ברגל, הדירה הזו עשויה להתאים. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס במחיר נגיש יחסית באזור מפותח של קוסטה דל סול, עם פוטנציאל להשכרה. האופי העירוני של הסביבה מתאים למי שלא מחפש בידוד, אלא קשר פעיל לחיים המקומיים, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי ספר. בנוסף, אם אתם מחפשים נכס הדורש מינימום תחזוקה ראשונית עקב השיפוץ האחרון, זו יכולה להיות אופציה טובה.
הדירה מציגה גימור מצוין, כפי שמעידים השיפוצים האחרונים שבוצעו בה. למרות שלא פורטו חומרי גימור ספציפיים, התיאור 'מצב מצוין' מרמז על שימוש בחומרים איכותיים בתהליך השיפוץ. המטבח מצויד במלואו, ופירוט התכונות כולל 'מרפסת מקורה', 'ארונות מובנים', ו-'זכוכית כפולה', מעידים על דגש על פונקציונליות ונוחות. הטכנולוגיה כוללת גם חיבור לסיב אופטי, המבטיח קישוריות אינטרנט מהירה. הריהוט הוא חלקי, מה שמאפשר גמישות בהתאמה אישית של חלל המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 289,900 אירו. מחיר זה משקף נכס בן חדר שינה אחד ו-48 מ"ר בנויים, הממוקם באזור עירוני וקרוב לחוף באסטפונה. בהתחשב במצב המשופץ של הנכס ובמיקומו, המחיר ממקם אותו בטווח הביניים של הצעות דומות באזור. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא הושלם בשנת 2000 ועבר שיפוצים. ההצעה מייצגת נקודת כניסה למגורים או להשקעה בסביבה מבוקשת זו.
המיקום של דירה זו באסטפונה מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. היום יתחיל לרוב בגישה נוחה לחנויות ולבתי קפה בסביבה הקרובה, במרחק הליכה קצר. ארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הרבים באזור, או קפה מהיר במכולת הסמוכה (104 מ'), תהווה חלק מהשגרה. אחר הצהריים יכולים לכלול הליכה קצרה לחוף, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ'), או ביקור באחת מ-50 תחנות התחבורה הציבורית הזמינות לגישה נוחה למקומות אחרים. הערב יכול להיות מוקדש לסעודה באחת מ-50 המסעדות בטווח 2 ק"מ, או ליהנות מהאווירה העירונית. השכונה מאופיינת בשילוב של מבני מגורים, שטחים מסחריים, וקרבה לנמל, מה שיוצר סביבה דינמית אך גם עם אפשרויות למציאת שקט באזורים סמוכים.
המיקום באסטפונה משלב את החיים העירוניים עם קרבה לחוף. ניתן לראות זאת דרך הריכוז הגבוה של שירותים: 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים נמצאים בטווח של 2 ק"מ. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מצביעים על סביבה משפחתית. 2 מרכזי בריאות ו-134 מתקני ספורט מוסיפים לאיכות החיים. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות נוחה, גם ללא רכב פרטי. העירייה עצמה, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, מציעה גם שטחים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja, אך הנכס ממוקם בחלק העירוני והשטוח יותר.
מפת האזור מדגישה את המיקום המרכזי של הדירה באסטפונה, בקרבה ישירה לחוף ולמרכז העיר. היא מציגה את הנגישות הנוחה לשירותים, למרינה, ולדרכים ראשיות, תוך הדגשת סביבה עירונית תוססת לצד קרבה לטבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין הערים מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחית) לבין הערים הסמוכות במערב. קרבתה לאזורים מפותחים אחרים, כמו גם לגיברלטר, הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא מהווה חלק מ'קומארקה' (נפה) של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, חיי הלילה והתשתיות שלו.
הגישה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) היא כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. הגישה לכבישים מרכזיים משפרת את הניידות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים, עם שיפוע שטוח של 2.4%. מתקני פנאי ובריאות נמצאים בקרבת מקום, כולל 134 מתקני ספורט, 2 מרכזי ספורט גדולים, ו-2 מרינות במרחק של כ-1.6-1.8 ק"מ. גם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נגישים בקלות. 3 מסלולי גולף נמצאים במרחק של כ-4-6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם כ-3,848 שעות שמש היסטוריות. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור שטוח יחסית, מה שתורם לנוחות המגורים. האזור ההררי של סיירה ברמחה, עם פסגת Los Reales בגובה 1,449 מטר, מציע נופי טבע מרהיבים ומרחבי טיול, אך הוא מרוחק מהאזור העירוני של הדירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם חופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) הוא החוף הקרוב ביותר. האזור מציע גם פעילויות ספורט ימי ופעילויות פנאי רבות, עם 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזי ספורט ו-2 מרינות. בנוסף, 3 מסלולי גולף ממוקמים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין הערים מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחית) לבין הערים הסמוכות במערב. קרבתה לאזורים מפותחים אחרים, כמו גם לגיברלטר, הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא מהווה חלק מ'קומארקה' (נפה) של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, חיי הלילה והתשתיות שלו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו), דירה זו, המוצעת החל מ-289,900 אירו, מציעה מיקום מרכזי יותר בתוך העיר ובקרבה מיידית לחוף. המחיר שלה נמצא בטווח דומה, אך היא מציעה פחות חדרים ושטח בהשוואה ל-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו). בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר ותכונות עכשוויות, דירה זו בולטת בזכות מיקומה האורבני והנגישות לשירותים, המהווים יתרון משמעותי עבור אלו המחפשים נוחות אורח חיים ללא צורך ברכב. היא מתאימה למי שמעדיף את הפונקציונליות של דירה קיימת, שכבר עברה שיפוץ, על פני יתרונות הבנייה החדשה, תוך דגש על מיקום ונגישות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
