Questo appartamento con una camera da letto si trova a Estepona, una località vivace sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Costruito nel 2000 e recentemente ristrutturato, offre una superficie abitativa di 48 m² con una terrazza aggiuntiva di 5 m². La sua posizione privilegiata, in un complesso residenziale fronte mare, lo rende un punto di riferimento per chi cerca la comodità urbana unita alla vicinanza al Mediterraneo. La zona circostante è ricca di servizi e offre un ritmo di vita dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano direttamente sulla spiaggia, questo immobile beneficia della prossimità a porti, negozi e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. L'ambiente circostante è caratterizzato da un complesso residenziale consolidato, offrendo un'esperienza di vita costiera integrata con le comodità della città.
L'immobile risponde a esigenze abitative focalizzate sulla funzionalità e la vicinanza a servizi. La disposizione con una camera da letto e un bagno, unitamente alla terrazza, è adatta a coppie o single che desiderano uno spazio pratico. La vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane soddisfa il desiderio di uno stile di vita comodo e accessibile.
Costruito originariamente nel 2000, l'immobile ha beneficiato di recenti ristrutturazioni che ne hanno aggiornato le condizioni. Pur non essendo un nuovo sviluppo nel senso stretto del termine, le finiture e gli impianti sono stati mantenuti in uno stato eccellente, offrendo un prodotto pronto all'uso.
Questo complesso residenziale, pur trovandosi fronte mare, non offre accesso diretto e privato alla spiaggia. La vicinanza a zone commerciali e urbane implica una potenziale esposizione al rumore cittadino. L'immobile dispone di parcheggio su strada, non essendo previsto un garage privato o un posto auto assegnato.
Ref: VL681377
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è indicato per chi desidera uno stile di vita integrato con l'ambiente urbano e costiero. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano localmente o che cercano una base comoda per spostamenti, data la vicinanza ai servizi e la relativa accessibilità all'aeroporto di Málaga. È ideale anche per chi predilige una vita attiva, con la possibilità di passeggiate quotidiane in spiaggia o di accesso a numerose attività sportive e ricreative nelle vicinanze. La sua configurazione lo rende funzionale per chi cerca una residenza principale compatta, una seconda casa per vacanze o un investimento immobiliare con potenziale di locazione, grazie alla sua posizione ambita in una zona turistica consolidata della Costa del Sol.
L'appartamento, completato nel 2000 e successivamente ristrutturato, presenta finiture che ne attestano l'ottimo stato di conservazione. Gli interni sono stati aggiornati per offrire comfort moderni, come il sistema di climatizzazione per il controllo della temperatura interna. Le finestre con doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico. Le caratteristiche includono terrazze coperte, armadi a muro per ottimizzare lo spazio e una cucina completamente attrezzata, pronta per l'uso. La pavimentazione e le finiture interne sono state selezionate per conferire un aspetto curato e funzionale. La presenza di fibra ottica garantisce una connettività moderna. L'arredamento parziale offre una base su cui personalizzare ulteriormente lo spazio abitativo.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €289.900. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare di Estepona, considerando la sua ubicazione in un complesso fronte mare e le condizioni generali dell'immobile. La configurazione con una camera da letto e 48 m² di superficie interna, più una terrazza, si rivolge a un segmento specifico di acquirenti, come single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un pied-à-terre sulla Costa del Sol. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e ristrutturato, pronto per essere abitato o messo a reddito.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente dove la vita urbana e la prossimità al mare si fondono quotidianamente. La posizione in un'area consolidata di Estepona offre l'accesso immediato a un'ampia gamma di servizi: negozi, ristoranti, farmacie e centri sportivi sono a pochi passi. La spiaggia di La Rada è raggiungibile con una breve passeggiata, permettendo di godere del litorale mediterraneo con facilità. Il quartiere è animato durante tutto l'anno, con un flusso costante di residenti e visitatori, che contribuisce a un'atmosfera vivace ma gestibile. La rete di trasporto pubblico locale facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine. Questo contesto è particolarmente adatto a chi cerca uno stile di vita attivo, con la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla possibilità di rilassarsi in riva al mare.
Estepona è una località che offre un'elevata qualità della vita, combinando il fascino di una cittadina costiera con le comodità di un centro urbano moderno. Il distretto copre un'ampia area che spazia dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja, offrendo una varietà di paesaggi e opportunità. La densità abitativa è in crescita, con una popolazione prevista di circa 79.621 abitanti nel 2025, supportata da un'infrastruttura che include numerosi hotel, scuole e centri sanitari. La presenza di oltre 130 strutture sportive e 50 fermate di trasporto pubblico testimonia la vitalità e l'accessibilità della zona. La vivace attività turistica, con quasi 7.000 posti letto disponibili, contribuisce a un'atmosfera dinamica e cosmopolita durante tutto l'anno.
La posizione di questo appartamento a Estepona lo colloca nel cuore di un'area urbana dinamica, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dalle risorse naturali della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua prossimità alla costa, ai servizi cittadini e ai principali punti di interesse della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. È situata a circa 85 km a ovest di Málaga città e a circa 40 km a est di Gibilterra. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accesso alle principali città della costa, come Marbella (circa 25 km) e la vivace capitale provinciale, e la tranquillità di una cittadina balneare in espansione. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja aggiunge un'ulteriore dimensione al paesaggio regionale, offrendo opportunità per escursioni e un clima più fresco nell'entroterra.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, rendendo la costa facilmente raggiungibile a piedi. Servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono a portata di mano, eliminando la necessità di spostamenti prolungati. Le principali vie di comunicazione consentono di raggiungere l'aeroporto di Málaga in circa 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf si trovano a circa 4 km di distanza. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, supporta la mobilità senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un notevole "zwemseizoen" che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso il mare (2.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto naturale, con percorsi escursionistici e panorami montani, pur mantenendo la prossimità alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre un'ampia varietà di opzioni per il tempo libero e la ricreazione. La prossimità a spiagge rinomate come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) permette un facile accesso al mare. Molte di queste spiagge vantano la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di 134 strutture sportive, inclusi centri come Better Bodies (0.3 km) e diversi impianti polifunzionali, supporta uno stile di vita attivo. I porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. È situata a circa 85 km a ovest di Málaga città e a circa 40 km a est di Gibilterra. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accesso alle principali città della costa, come Marbella (circa 25 km) e la vivace capitale provinciale, e la tranquillità di una cittadina balneare in espansione. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja aggiunge un'ulteriore dimensione al paesaggio regionale, offrendo opportunità per escursioni e un clima più fresco nell'entroterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel panorama immobiliare di Estepona, questo appartamento si distingue per la sua combinazione di posizione fronte mare e integrazione urbana. Rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo, come Etherna Homes 2 (a partire da €259.000), che potrebbero offrire caratteristiche più moderne in contesti leggermente più interni, questa proprietà garantisce una prossimità immediata alla spiaggia e ai servizi. Etherna Homes 1, con un prezzo di partenza superiore (€304.000), potrebbe rappresentare un'alternativa per chi cerca nuove costruzioni o specifici pacchetti di servizi. Aby Middle, posizionato a partire da €349.000, si colloca in una fascia di mercato più alta, probabilmente con metrature maggiori o finiture di lusso. Questo immobile si posiziona come un'opzione solida per chi privilegia la funzionalità, la posizione strategica e un buon rapporto qualità-prezzo, specialmente considerando le recenti ristrutturazioni e le caratteristiche di vita quotidiana offerte dalla sua ubicazione urbana e balneare.
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